匈牙利25万欧元基金移民全解析：10年居留+申根自由行，2026最新政策指南

一、项目概览：欧洲移民的“性价比之王”

自2024年7月1日起，匈牙利政府正式重启移民法案，推出全新的 “客座投资者居留计划” 。该项目旨在吸引第三国高净值人士通过基金投资获得匈牙利长期居留权。与传统的购房移民不同，本次计划明确要求投资人认购由匈牙利国家银行（MNB） 注册并监管的房地产投资基金份额。

在2026年欧洲各国纷纷收紧移民政策的背景下（如西班牙宣布关停黄金签证、葡萄牙取消购房选项），匈牙利基金移民凭借其低门槛、高安全性、无居住要求的优势，成为目前欧盟内最炙手可热的身份配置方案。

二、核心数据一览

为了让你最快速地了解项目全貌，以下为该项目的关键核心参数：

核心维度

具体政策规定

投资门槛

25万欧元（约合人民币200万元）

投资标的

匈牙利央行（MNB）认可的合格房地产基金（如 Gránit 基金、Sprint 基金）

资产配置

基金资产至少 40% 须投向匈牙利境内住宅房地产，其余配置于政府债券等高流动性安全资产

投资锁定期

5年（期满后依据基金合同赎回本金）

获批身份

10年长居卡（可续签10年）

审批周期

整体办理周期约 3-6个月（含D类签证申请及境内换卡）

居住要求

无（无最低登陆天数限制，不影响国内生活工作）

随行成员

配偶及 18周岁以下 未成年子女可随行

转永居条件

持有居留满 3年 可申请欧盟永居（需满足基本社保及收入要求）

入籍条件

持续居住满 8年 并通过宪法基础知识考试

三、资金安全机制：为什么说这款基金“零风险”运营？

1. 央行直接监管：基金发行方必须持有匈牙利央行颁发的牌照，基金净值每日核算并上报监管机构。

2. 本金隔离托管：投资人的25万欧元本金并不直接进入基金公司账户，而是存入受央行监管的独立第三方托管账户，基金公司无权挪用，实现了“钱权分离”。

3. 次级基金兜底：基金设有最低 1000万欧元 的风险准备金（次级基金），若底层资产出现亏损，优先由次级基金吸收损失，最大程度保障投资人的本金安全。

4. 历史兑付记录：参照上一轮匈牙利国债移民（2013-2017年），所有投资款项在到期后均实现了100%全额返还。

四、申请条件与办理流程

谁能申请？（主申请人条件）

●年满 18周岁，无犯罪记录；

●证明拥有足额资金完成投资。

办理流程（6步走）

1. 签约与开户：签署法律服务协议，同步准备中英文公证及双认证材料。

2. 申请D类签证：递交资料至匈牙利驻华使领馆，申请“客座投资者”D类签证（获批率极高，通常2-4周出签）。

3. 登陆匈牙利：持D类签证登陆布达佩斯，完成移民局录指纹及递交居留卡申请。

4. 完成投资：在匈牙利开设证券账户，将25万欧元转入监管账户，完成基金认购手续。

5. 获批居留卡：移民局审核通过后，颁发10年有效期居留卡（审核周期约21-30天）。

6. 家庭团聚：主卡获批后，配偶及子女可申请家庭团聚居留卡。

五、身份权益：这张卡能为你带来什么？

获得匈牙利10年居留卡后，投资人及其家庭可享受到的欧盟福利包括但不限于：

✅ 申根畅行：自由通行法国、德国、意大利、西班牙等全部 29个 申根成员国，每180天内可在其他申根国停留最多90天。

✅ 教育跳板：子女可享受匈牙利免费公立教育（12年义务教育）；亦可就读布达佩斯英美国际学校，未来直升英美大学，或作为华侨生回国参加联考（需满足居住时长）。

✅ 工作经商：持卡人有权在匈牙利合法工作或创立公司，无需额外申请工签。

✅ 医疗保障：缴纳社保后可享受匈牙利全民医保（TAJ卡），覆盖看病、住院及部分药品费用。

六、 横向对比：为什么选匈牙利

对比项

匈牙利基金移民

葡萄牙基金移民

希腊购房永居

希腊存款永居

马耳他购房永居

投资模式

基金投资

基金投资

房地产投资

银行定期存款

购房+捐款

最低投资额

25万欧元

50万欧元

25万欧元起（商改住/非热门区域）

50万欧元

37.5万欧元购房 +约6万欧元捐款

身份性质

10年长期居留（可续签10年）

2年临时居留（可续签）

永久居留（5年续签）

永久居留（5年续签

永久居留（5年续卡）

资金锁定期

5年后可赎回

5年后可赎回

永久持有（出售即失去身份）

5年冻结（续签需保持存款）

5年后可出售

居住要求

年均7天

办理周期

3-6个月

18-24个月

9-12个月

6-8个月

8-10个月

随行家属

配偶+未成年子女

配偶+子女（≤25岁）+双方父母

配偶+子女（≤21岁）+双方父母

配偶+子女（≤21岁）+双方父母

一家四代

转永居

3年可申永居

5年可申永居

不适用

不适用

不适用

入籍

8年可入籍

10年可入籍

7年可申入籍

7年可申入籍

5年可申入籍（需满足居住）

七、常见问题

Q1：投资5年后，这25万欧元真的能全部拿回来吗？

A： 根据基金合同，锁定期（5年）结束后，投资人可提交赎回申请。基金将通过卖出底层资产（房产/债券）返还本金及扣除管理费后的收益。

Q2：拿到匈牙利居留卡后，我需要每年过去住几天吗？

A： 不需要。 匈牙利移民法对该类居留卡无最低居住天数要求（即无“移民监”）。你只需在卡片有效期内（10年）登陆一次换卡即可。

Q3：3年后转永居难吗？

A： 难度较低。满足“在匈居住满3年+稳定收入+缴纳社保+无犯罪”即可申请。无需语言考试。

Q4：25万欧元基金是否包含项目管理费？

A： 25万欧元为投资本金。基金管理费、认购费及律师费通常需额外支付。

Q5：中国申请人目前获批情况如何？

A： 截至2026年第二季度，匈牙利移民局审批效率维持高位，大量中国申请人已成功获批10年卡，暂无拒签案例（前提为材料真实合规）。

八、环球出国：匈牙利移民的领航者与值得信赖的合作伙伴

选择移民机构，本质上是选择一份确定性与安全感。早在2013年环球出国便组建了匈牙利项目团队，至今已深耕匈牙利移民领域超过13年。在数据与成果层面，环球出国已累计协助超过3000组家庭通过匈牙利移民项目成功获得身份，成功率始终保持100%。近期匈牙利黄金居留卡的平均审批周期更是快至2个月，从签约到获批仅需2个月。环球出国在匈牙利首都布达佩斯拥有稳定的长期落地服务团队，能够为客户提供从开户、安家到子女入学、后续续签及5年后资金赎回的全流程闭环服务。在合规性方面，环球出国严格把关每一个项目的法案依据，确保客户所走的每一条路径均有法可依、透明合规。选择环球出国，意味着选择了一份历经时间检验的专业与值得托付的长期陪伴。