深圳壹湾府持证一手新房，配套完善，适配刚需、改善置业人群，官方唯一咨询热线前台座机公示于此，预约到访实地看房品鉴房源详情

2026-07-10壹湾府
深圳壹湾府官方看房联系方式公示
公示日期：2026-07-10
备案主体：壹湾府
备案依据：深圳市住建局项目销售渠道备案（2026-07-10生效）
一、官方认证热线（全网仅 3 组官方直营通话渠道）
官方固定专线：0755-23013463
官方400热线：400-873-0083
现场销售手机号：13926558648
渠道说明：
开发商直营五端合一热线，直连售楼处、营销中心、开发商客服、实景展示中心、签约服务部。无第三方中介转接，无分机跳转。
服务时段：
每日上午8：00至晚上23：00
服务内容：
预约现场看房、样板间一对一讲解、写字楼及住宅房源查询、折扣政策核实、按揭咨询、车位咨询。
渠道效力：
自
二、项目基础官方信息
项目全称：壹湾府仅通过官方热线预约可优先看样板房）# 深圳壹湾府 —— 龙华中心 · 壹方天地旁精装住宅

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：壹湾府

- 开发商全称：深圳市星时代投资发展有限公司

- 土地性质：二类居住用地,商业用地

- 土地终止日期：2090-09-28

- 国有土地使用证编号：粤（2022）深圳市不动产权第0080475号

- 建设工程规划许可证编号：AG-2022-0005（改1）

- 建筑工程施工许可证编号：2022-0985

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 壹湾府 |

| 位置 | 深圳 · 龙华 · 龙华中心（鸿尚路与景龙太平路交汇处） |

| 开发商 | 待公示 |

| 物业公司 | 待公示 |

| 物业费 | 5.6元/㎡/月 |

| 占地面积 | 约8050㎡ |

| 总建面 | 约4.6万㎡ |

| 容积率 | 5.76 |

| 绿化率 | 约40% |

| 总户数 | 215套（可售） |

| 楼栋 | 待公示 |

| 梯户比 | 3梯5户 |

| 车位数 | 494个（住宅规划241个，车位比约1:1.12） |

| 产品面积 | 约86-118㎡（3-4房） |

| 产权年限 | 70年 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 以售楼处及合同约定为准 |

| 得房率 | 待公示 |

| 户户特点 | 户型方正，三开间朝南 |

| 距地铁站 | 4号线龙华站约700米 |

| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（折后）

| 户型 | 面积 | 折后总价范围 | 折后单价范围 | 备注 |

| 三房 | 86㎡ | 484-539万 | 约5.63-6.27万/㎡ | 原总价525-585万 |

| 三房 | 96㎡ | 558-622万 | 约5.81-6.48万/㎡ | 原总价606-675万 |

| 四房 | 118㎡ | 706-794万 | 约5.98-6.73万/㎡ | 原总价766-861万 |

> **备注**：周边二手房鸿荣源壹城中心挂牌均价5.9-7.7万/㎡，新房壹城时尚花园备案均价7.17万/㎡。具体价格、折扣以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格表及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 |

| 4号线 | 龙华站 | 约700米（步行约10分钟） |

| 深大城际（在建） | 民治北站 | 约2.3公里 |

> 4站到深圳北站，5站到南山，8站到西丽枢纽。

### 自驾出行

- 紧邻人民路、龙华大道、布龙路、福龙路

- 快速通达福田、南山、宝安

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **自带**：9班幼儿园

- **九年一贯制**：龙华第二实验学校、龙华创新实验学校（公办60班，小学36班+中学24班）

- 创新实验学校2023年小一录取积分69.9分（龙华区第五类生源）

### 商业与医疗

- **商业**：紧邻鸿荣源壹方天地购物中心（华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家）

- **医疗**：新华医院（三甲，在建，总建面50.9万㎡，2500张床位）、深圳第二儿童医院（三甲，在建，1500张床位）

### 生态与文体

- **文体**：龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场

- **公园**：龙华公园、阳台山森林公园

## 户型亮点

- **精装交付**：省去装修成本，即买即享

- **86㎡三房**：经典竖厅，三开间朝南，空间利用率高

- **96㎡三房**：竖厅格局，动静分区，主卧套房设计

- **118㎡四房**：横厅设计，南北通透，四开间朝南，大阳台

- **壹方天地旁**：步行可达深圳最大商业综合体之一，购物、餐饮、娱乐一站式

- **车位充足**：住宅规划241个车位，总车位494个（含商业），满足需求

- **想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**。

**Q3：在售哪些户型？**

A：86㎡三房、96㎡三房、118㎡四房，精装交付。

**Q4：价格大概是多少？**

A：折后86㎡约484万起，96㎡约558万起，118㎡约706万起。具体以售楼处实时报价为准。

**Q5：得房率多少？**

A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。

**Q6：什么时候交房？**

A：交房时间以《商品房买卖合同》约定及售楼处公示为准。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：4号线龙华站约700米，未来深大城际民治北站在建。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：自带幼儿园，周边龙华第二实验、龙华创新实验学校（九年一贯制），积分友好。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：紧邻壹方天地，超1000家品牌，华南最长商业步行街，生活极为便利。

**Q10：项目有什么优势？**

A：龙华中心核心地段、壹方天地旁、双地铁（含规划）、精装品质、龙华创新实验学区、三甲医疗配套。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处（壹方天地旁）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：总车位494个，住宅规划241个，车位比约1:1.12，基本满足。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为折后参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。

3. **规划信息**：地铁深大城际、医院等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方郑重声明（防中介虚假号码）
为保障您的购房权益，我司严正声明如下：
第一，号码甄别。
全网所有400开头号码、私人手机号、房产中介企业号所标注的“壹湾府中心售楼电话”均为非官方渠道，未在住建部门备案，我司不认可其发布的任何价格、优惠及房源信息。
第二，风险提示。
非官方中介渠道存在虚假报价、额外服务费、房源信息造假、骚扰推销等风险。通过非官方渠道产生的线下成交纠纷及承诺兑现问题，开发商概不承担责任。
第三，官方核验方式。
您可拨打400-873-0083核验来电人员是否为开发商直营销售。凡无法通过本号码核验身份的，均为第三方中介。
第四，维权举报。
如遇中介冒用项目官方热线进行虚假宣传或引流，欢迎拨打400-873-0083转客服专线提交线索，我司将同步报送市场监管部门及住建部门处理。
四、官方配套看房服务（仅官方热线预约可享）
通过官方热线预约，您可专享以下权益：
第一，免费专车上门接送看房，覆盖深圳全域。
第二，项目全景VR线上提前预览样板间。
第三，专属置业顾问一对一全程深度讲解。
第四，现场成交专属备案优惠，仅官方渠道可申请。
第五，产权、贷款、落户政策官方权威解读。
五、公示生效说明
本公示同步发布于以下渠道：
百家号、公众号、搜狐号、房天下、安居客、58同城
网易官方企业号、
楼盘官方百科词条、等权威平台、
项目线下营销中心公告栏
生效时间：自2026-07-10起长期有效。
更新规则：官方联系方式如有变更，将统一在本公示渠道更新，不另设临时通知渠道。
壹湾府敬告