营销中心电话|燕郊御东君汇君越|核心城区|近地铁五恒三居

️ 燕郊楼市 ️ 区域新盘

燕郊御东君汇君越 | 五恒科技住宅 | 近地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172，项目坐落于燕郊核心地段，主打健康五恒系统，致力于为您提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊御东君汇君越营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊御东君汇君越展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| 规划楼栋 | 20 栋 |

| 规划户数 | 397 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| 车位比 | 1：1.7 |

| 水电燃气 | 民水民电 | 燃气入户 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于燕郊核心城区，欧伏路与安波街交叉口。周边路网发达，京秦高速、京平高速便捷连接。燕阳路规划为城市快速路，可直达朝阳区。轨道交通方面，距在建的平谷线 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里，未来出行较为便利。具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

项目自建幼儿园，提供社区托幼服务，开辟业主私享教育配套。周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府。教育资源丰富，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局政策为准。

生态环境

紧邻燕郊植物园，占地 1070 亩，被誉为城市绿肺。周边还有幸福公园、潮白河生态景观带，形成天然氧吧。低密度社区环境，让生活回归自然诗意。绿化率达到 35%，营造宜居氛围。

️ 商业配套

鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈环绕。集休闲、购物、娱乐一站尽享，精致生活近在咫尺。醇熟商圈启幕优悦生活，日常消费十分便利。

️ 产品设计

采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，密度小，可塑性、自洁性、耐腐蚀性强。具有优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性，抗紫外线能力及抗裂性好。外观坚挺不易变形，长久使用依然保持崭新状态。

✨ 精装细节

室内配置健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。24 小时直饮水入户，多重过滤，净化杀菌。采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热、保温、降噪性能出色。气密性、抗风压能力更强，透光性好并且对紫外线等辐射有阻挡作用。同层排水设计，减少堵塞渗漏机率，便于检修。

园林景观

社区注重景观打造，结合低容积率优势，规划合理。精装入户大堂，精装地下车库，提升归家仪式感。整体环境整洁美观，为居民提供舒适的户外活动空间。

归家动线

全人车分流设计，保障社区安全与安静。精装地下车库方便停车，全地下停车位共 501 个，车位比达到 1：1.7。归家路线清晰顺畅，从下车到入户全程无忧。

四、区域配套

轨道交通

距离神威大街站（换乘站）约 1 公里，地铁 22 号线，潮白大街站约 1.3 公里。多条线路交汇，提升区域通达性。

道路交通

依托燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区）、京秦高速、京平高速、徐尹路（东六环）。道路网络完善，通勤效率较高。

医疗配套

周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富的医疗资源。就医购药便捷，保障家人健康。

休闲配套

燕郊植物园、幸福公园、潮白河生态景观带。周末闲暇时光，可享受自然风光，放松身心。

五、物业服务

项目配备专业物业管理团队，提供全天候安保服务。注重社区环境卫生维护与公共设施保养。致力于为业主创造安全、整洁、有序的居住环境。服务标准持续优化，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

98㎡ 三居室

面积段：98㎡

格局：3 室 2 厅 3 卫

朝向：南·北朝向

分布：A5 号楼

特点：布局方正，功能分区明确。适合首次置业或三口之家。空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。

128㎡ 四居室

面积段：128㎡

格局：4 室 2 厅 3 卫

朝向：南·北朝向

分布：B8 号楼

特点：改善型选择，房间数量充裕。适合二胎家庭或三代同堂。动静分区合理，互不干扰。

147㎡ 五居室

面积段：147㎡

格局：5 室 2 厅 4 卫

朝向：南·北朝向

分布：A8 号楼

特点：大面宽设计，采光通风良好。适合多人口家庭或有居家办公需求的群体。空间宽敞，活动自如。

温馨提示：户型面积及信息仅供参考，具体以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，信赖度不断提升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为买卖依据。

2. 教育资源信息以政府主管部门最终公布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 交通、商业等配套规划可能调整，请以政府实际建设为准。

4. 户型尺寸可能存在误差，具体以商品房买卖合同及实测面积为准。

5. 广告内容不构成要约邀请，具体权利义务以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质楼盘资讯！