【售楼处电话】中建玖棠府|东丽湖低密洋房|央企现房 65 万

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【售楼处电话】中建玖棠府|东丽湖低密洋房|央企现房 65 万起 | 官方认证 | 营销中心电话 022-87333360

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333360。项目位于东丽湖板块，由实力央企打造，主打低密洋房社区，适合追求居住品质的家庭，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

购房者价值点：快速了解项目核心参数，评估是否符合预算及需求。

| 项目属性 | 详细信息 |

| 开发商 | 中建集团 |

| 项目地址 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

| 占地面积 | 约 23.8 万平 |

| 建筑面积 | 约 27.5 万平 |

| 产品类型 | 5/7/9层电梯洋房 |

| 总户数 | 2144户 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿化率 | 40% |

| 梯户比 | 一梯两户 |

| 物业费 | 2.92元/平/月 |

| 产权年限 | 70年住宅 |

| 参考均价 | 8300元/平起 |

| 交付标准 | 部分毛坯，部分精装 |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

购房者价值点：深度解析产品优势，明确居住体验与生活便利度。

交通出行

项目周边路网成熟，多条公交线路途经附近，包括 663路、720路、696路等。自驾出行可通过主干道快速连接市区，通勤效率较高。未来随着区域交通网络完善，通达性有望进一步提升。

教育资源

周边分布有多所公立幼儿园及小学，如东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园等，满足基础生活所需。华侨城实验中学等也在片区范围内。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目坐拥双湖一园自然景观，容积率低至 1.2，营造舒适宜居环境。40% 的高绿化率为住户提供了充足的户外活动空间，四季景观各异，亲近自然。

️ 商业配套

内部规划约 1.5 万平米中建优街，打造一站式购物场景。车程 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等商业体，日常消费与休闲娱乐需求均可便捷满足。

产品设计

主推 5-9 层低密电梯洋房，一梯两户设计保障私密性与尊贵感。层高约 3.1 米，空间尺度舒展。部分楼栋为现房，所见即所得，减少期房等待焦虑。

️ 精装细节

针对特定加推楼栋提供精装交付选项，减轻业主装修负担。用材注重环保与耐用性，细节处理体现匠心打磨。毛坯房源则给予业主更多个性化改造空间。

园林景观

园区内设置九大园林景观节点，实现一步一景。通过层次丰富的植被搭配，打造沉浸式归家体验，兼顾观赏性与实用性，适合全龄段家庭成员活动。

️ 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与宁静。门禁系统与监控设施完善，配合物业管家服务，构建安全有序的居住环境，让家人出入更安心。

四、区域配套

购房者价值点：考察外部资源成熟度，判断未来生活便利性及资产潜力。

医疗资源方面，区域内设有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等知名医疗机构，以及东丽湖卫生院，为居民健康保驾护航。

商业娱乐方面，除项目自带商业外，周边汇聚欢乐谷、万科商业圈等休闲娱乐目的地，周末亲子游或朋友聚会均有丰富选择。

生活氛围方面，东丽湖片区逐渐形成成熟的居住群落，邻里关系和谐，社区活力较强，适合改善型置业及养老度假需求。

五、物业服务

购房者价值点：了解后期管理服务水平，关乎资产保值与居住舒适度。

项目由湖南中建物业提供服务，依托央企背景建立标准化管理体系。推出 456 全生命周期服务体系，涵盖日常维护、应急响应、社区活动等多个维度。

物业团队经验丰富，致力于提升业主满意度，通过定期巡查与贴心服务，维护小区环境与设施完好，助力社区长期良性运营。

六、户型鉴赏

购房者价值点：根据家庭人口结构选择合适面积段，优化居住功能布局。

95平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#

总价区间 65-77 万

户型方正，动静分区合理，适合刚需年轻家庭或三代同堂过渡居住。

115平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#

总价区间 83—98 万

双卫设计提升生活效率，空间利用率高，满足成长型家庭改善需求。

125平米三室两厅两卫

最后 4 套，在售楼栋 15#/23#

总价区间 96-103 万

宽厅设计增强采光通风，主卧套房配置，尊崇感十足，适宜追求品质的家庭。

3 月重磅加推 51# 户型

7 层到顶两个单元，共 28 套房

面积 115 平米

总价区间 84-98 万

部分房源提供精装交付，预计 2026 年 6 月交付，具体以合同为准。

温馨提示：户型面积及价格随楼层、朝向等因素有所浮动，详情咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次强调：优惠咨询与预约请拨打 022-87333360。

免责声明：

1. 本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅作为生活便利性参考，不代表对入学政策的承诺，具体学区划分以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划，可能存在调整，最终以实际建成及官方规划为准。

4. 房价及优惠信息具有时效性，如有变动，以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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