浙江
很多人现在都很疑惑，为什么生产都过剩了，还要大力促进生产？在房地产领域，就是明明有那么多房子卖不出去，甚至还有很多烂尾楼，为什么还要不停的卖地给房企建新房？
明明房子卖不完，现在就应该先不生产房子，卖掉现有的房子再说，但为啥还在不停建新房，甚至还在大张旗鼓地给“地王”打广告呢？
其实核心原因在于，我国目前第一大税种是增值税，而增值税就是针对生产端的货物销售增值额的征税，而不是消费端收税。
所以在此基础上，大家就明白其中的逻辑了。烂尾楼等模式看上去很可怕，但实际在建设的时候，烂尾楼的税收已经被收走了。卖不出去也没关系，反正税收了就行，亏的是房企而已，问题不大。
而在这个模式下，你就会很能理解为什么我们会一直生产过剩了。因为生产过剩，是最符合税收逻辑的，你看上去的生产过剩，实际是税收过剩。
这就是为什么，现在开发商明明房子都卖不出去了，政府还是要坚持卖地，原因就在于税收。因为税收逻辑停留在生产环节的时候，产能过剩就是一种最优解。
再一个，这也可以解释为什么过去几年房企高周转，造成很多房屋品质低下，但是没啥人管。
原因很简单，因为税收不在消费环节，而在生产环节。房地产如果是在消费环境收税，那么一定不可能存在烂尾楼。但问题就是，我们是在生产环节收税的，所以才会产生一系列烂尾楼。
税都有已经收过了，谁还关心烂尾楼？
再一个原因，个人利益和国家利益不一致。
很多公司的管理层为什么那么愿意上项目，把项目的收益率吹得天花乱坠的，去忽悠老板投资？
因为一旦上项目，就有供应商，这里面的可操作空间可就大了。
多的不说了，大家懂的都懂。
所以烂尾楼和房子过剩问题，本质不是经济问题，不能用经济学的思路去求解。事实上，经济学在现实生活中很多地方都用不了，现实不可能以最高效的方法运行。
大家不是机器人，而是由各种利益捆绑在一起的社会。
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