上海
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徐汇滨江的顶豪项目，中海云锦华庭一期推出30套房源，均价20.6万/㎡开盘售罄，从网签数据上看，只剩4套（大概率是有人付了钱，还没签约）。
二期火速补位加推，预计7月11日开盘，整盘过会均价20.6万/㎡，其中别墅单价最高已经超过32万+/㎡，洋房定价也比一期高。
对比去年黄浦顶豪高福云镜开盘60%的去化率，不少人直言徐汇滨江是不是已经逆袭，要颠覆黄浦的传统豪宅霸权。
但这种论调太过片面，只看到了表面热销，忽略了板块与豪宅市场的底层逻辑。
其实还有一个小细节：中海云锦一期并未开启公证摇号：
要知道，在大众认知中，不摇号约等于客源不足、楼盘滞销，但这是典型的刚需盘思维。
顶豪项目零摇号并非没人抢，这或许是高端楼盘的专属操作，核心可能是保护高净值买家的隐私，规避公开公示带来的身份信息泄露，项目真实热度和客户质量完全没有水分。
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