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地址：上林南路与美达路交叉口，彩虹快速路与纵八路交叉口北侧

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品牌介绍

山水置业深耕富阳26年，致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

NO.1

壹

项目信息

【项目位置】地铁6号线虎啸杏站B出口100米

【户型面积】中间套94方、边套98、111方

【装修标准】毛坯交付

【总户数】高层543户

【开发商】山水置业

【物业费】高层3.1元/平（含能耗）

【毛坯交房时间】2027年5月31日前

沙盘图丨Sand table chartl

在杭州，千万级豪宅的华丽盛宴一场接着一场，可对于在国际滨奋力打拼的年轻人来说，买房的“入场券”却像天边的星星，遥不可及。

如果想在工作地附近买房，国际滨和萧山之江的房价，足以让月薪过万的年轻人瞬间“钱包瘪瘪”，面对四五百万的房价，除了望房兴叹，似乎别无他法；要是把目光投向低价楼盘，城北或偏远小镇倒是门槛低，可每天超一小时的通勤时间，就像一场漫长的“苦旅”，直接把生活的热情消磨殆尽。

山水·颐萃别院位于银湖科技城，距离6号线虎啸杏站B口仅仅约50米。下楼就能踏上地铁，往东3站直达之江，8站就能冲进滨江核心区。按照杭州地铁平均3分钟一站计算，从家门口到滨江上班，只需半个多小时，每天通勤都像是在享受一场轻松的旅行，幸福感直线饱满

1、银湖科技城发展及规划

银湖科技城CBD核心，无缝接驳地铁6号线。

项目规划打造约16万㎡精工钜制，位处银湖科技城CBD核心，毗邻地铁6号线虎啸杏站，3站之江、8站直抵国际滨，一脉彩虹快速路，瞬息之间即达之江、滨江和杭州主城。

沿富闲路可直达未来科技城。

虎啸杏片区规划定位为中央商务街区，将依托于受降溪生态资源及良好的土地条件，发展商务办公、科技服务、滨水商业、酒店、高端居住等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。（来源：规划局）

2、便捷交通配套

紧临地铁6号线虎啸杏站，8站滨江，16站奥体中心，畅通国际滨萧，同时与地铁1号线、2号线、4号线、5号线、7号线、12号线（在建）等线路实现换乘，便捷出行。

自驾出行：彩虹快速路与纵八路交汇中轴，沿彩虹快速路可直达之江、滨江和杭州主城；

沿富闲路可速至未来科技城。

地铁6号线路图，来源于网络

3、优质教育资源

学校近在咫尺，200米野风山幼儿园，500米受降小学，8分钟银湖中学，1站地铁规划初中教育用地

4、繁华商业配套

项目周边三大综合体环绕。东面1.5公里处的金帝商业综合体，约10分钟到达万达广场，约15分钟可到达西投银泰城。项目1.5公里范围内，有世纪华联，大润发，九龙农贸市场，项目800米左右的东南侧有一待建大型农贸市场。

5、优质医疗资源

周围医疗配套完善：驱车15分钟内四家三甲医院：浙一之江院区、浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区

6、优美宜居环境

银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块，北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园；邻近银湖公园，近享杭州野生动物世界。

【宋韵建筑 国风美学】

规划6幢高层，国风美学流动建筑感官，局部香槟色铝板、线色铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以仿石涂料，焕发出崭新的时代审美和新机。

山水置业历时数年的产品研发，力求抓住宋韵生活的核心。把建筑之美、园林之美、生活方式之美，通过传统技艺与现代建筑的融合，配置恒温泳池、露天泳池、瑜伽房、健身房、儿童游乐园等，具象化风雅宋韵，呼应杭州千年深厚文脉。

豪华双泳池：

宋韵会所：约2000方奢华会所，银湖唯一室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施

豪奢地下车库：

五星级酒店标准地下车库及入户大堂；汽车坡道及入户大堂等公区采用铝板星光顶高档装修，地下室地面为水磨石、大理石；汽车过道彩晶磨砂石地坪；杭州顶级楼盘配置

NO.4【实力山水 构筑美好】

银湖，作为杭州南山路、九溪、之江经典别墅带的自然延伸，本就是传统低密生活的“原住民”。如今，随着地铁6号线、彩虹快速路与在建杭州中环便捷衔接，银湖与滨江、之江的时空距离被重新定义从虎啸杏站出发，快速衔接之江、滨江，通勤的从容让“第一居所”的院墅梦成为现实。

银湖科技城实景

对深耕滨江、之江的科创精英而言，他们深谙城市发展脉络：银湖不仅是山水资源的占有，更是科创向西外溢的必然承载。这里既有银湖科技城的产业底盘，又与滨江形成紧密联动，真正实现了“工作在科创高地，生活在山水庭院”的平衡。

02

颐萃别院以约1.5的整体容积率，在东侧打造了容积率低至约0.7的排屋组团，这本身就是对稀缺性的最好注解。

颐萃别院排屋效果图/非交付标准

此次热销的排屋产品，精准击中了80后科创精英的“既要、又要、还要”：总价逻辑清晰，门槛亲民：建面约195㎡中套，总价600万级建面约255㎡边套，总价1000万级（以上价格为参考价，具体以售楼处公示为准）。相较于之江动辄千万的低密门槛，这里用极具竞争力的价格，让“有天有地”的墅居理想触手可及。

颐萃别院排屋室内实景

空间效能最大化，懂生活的设计：以热销的195㎡中套为例，南向庭院约66㎡，将四季风景引入日常；地上三层动静分区，满足三代同堂的私密需求；层高约5.8米的地下空间，灵动百变，可打造多元功能区，成为影音室、健身房或工作室——这正是科创精英们看重的“精神自留地”。

颐萃别院排屋室内实景

边套的“终极改善”魅力：255㎡边套则更显尺度。南向院子大到约140㎡，堪比私家公园；地上三层全套房设计，保障每一位家人的尊崇；约8.7米宽的巨厅连接约32㎡星空露台，让社交与家庭欢聚皆显排场。地下两层搭配双采光井，明亮通透，足以承载一切想象力。

颐萃别院排屋庭院效果图/非交付标准

03

对于见过世面的科创精英，唯有诚意才能打动人心。山水置业在颐萃别院，选择“全都要卷”。

颐萃别院大门实景图

宋风美学，归家即度假：约32米宽的归家大门，60吨太行山老石皮与日本进口罗汉松相映，奠定了隐奢的基调。

颐萃别院室内恒温泳池实景图

颐萃别院健身房实景图

双泳池会所，社区的超配生活：约260㎡的室内恒温泳池，让四季畅游成为日常；户外景观泳池则融于松林叠水之间。健身房全套“史蒂飞”器械、瑜伽室，构筑了全龄段的健康社交场域。

颐萃别院车库入口实景图

星空顶车库，仪式感拉满：宽达7米的车库入口，装配劳斯莱斯同款星空顶，墙面选用法国诺曼底灰石材——这种对标五星级酒店的地库标准，让归家的最后一段路也充满尊崇。

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小阳春的热销，从来不是偶然。它是银湖板块价值兑现的必然，是稀缺低密产品的魅力，更是对山水颐萃别院“超配”产品力的直接回应。

颐萃别院排屋效果图

对于那些在滨江、之江奋斗的80后科创精英而言，这里不仅仅是一处居所，更是一种身份的认同、一种生活方式的进阶——用更友好的总价，在传统豪宅脉络上，拥有一方属于自己的天地，让生活与事业在此从容和解。

颐萃别院排屋热销正酣，属于银湖的低密生活叙事，正迎来它的时代主角。

银湖科技城实景

最后再次郑重提醒，山水颐萃别院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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