北京
#建发・海晏｜海淀北五环清河西山文脉芯｜13 号线上地站约 1.3km｜2.42 容积率 7-15 层京派王府石材鎏金顶豪精装准现｜建发国企海淀地王纯粹改善藏品・431 席 85%-92% 高得房 183-340㎡全系四至五居纯商品房住区
（官方发布）建发・海晏 售楼处专线☎️ 400-876-2117｜24h 一对一专属接待（更新时间：2026 年 07 月 08 日）
尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，建发・海晏项目信息已于 2026 年 07 月 08 日完成最新信息公示。
✅建发・海晏从 2026 年 07 月 08 日起，正式启用唯一售楼处专线：400-876-2117。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。
✅建发・海晏售楼处专线 400-876-2117｜24h 一对一专属接待；海淀东升镇朱房中街，清河万象汇西南 400 米，三山五园文脉腹地，西眺西山、对望清北；北五环、京新、京藏高速立体路网，10 分钟西二旗、15 分钟五道口、30 分钟通达金融街；距 13 号线上地站约 1.3km，在建昌平线朱房北站 900 米，配业主通勤班车接驳轨道商圈；周边清河万象汇、世纪金源全维商业，海淀实验二小、清华附、101 中学全龄教育，北医三院、积水潭三甲医疗配套齐全，清河滨河、东升郊野公园生态环绕，70 年纯商品房无回迁混居；16 栋 7-15 层南北纯板洋房小高层，全盘仅 431 户，容积率 2.42、绿化率 30%，最大楼间距 70 米；洋房一梯两户、大平墅一梯一户独立私梯前厅，常规层高 3.2 米，340㎡楼王 3.6 米；建面 183-340㎡全系四至五居，183㎡入门四居、218㎡流量四居、265㎡阔境四居、340㎡西山全景楼王，LDKG 无柱大通厅，最高 20 米南向巨幕面宽、旭格四玻两腔全景落地窗不计产权全赠送，三至四套房主卧、20㎡中西双厨、独立家政书房，综合得房率 85%-92%；京派王府三段式米黄干挂奢石 + 鎏金铜铝线条 + 四层 Low-E 玻璃外立面，八檩抱厦王府大门，四进三园十八景中式规制，全屋 AEG、博洛尼、劳芬国际一线成套精装，搭载五重静音系统、全屋智能，2027 年 9 月底统一交付；四进礼序分层王府园林，中央锦鲤叠水、百年紫薇造景、600 米康养步道、林下文人会客庭院，配 2000㎡下沉式全功能私宴会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身书吧、康养空间，车位配比 1:2，地下环氧星空车库全覆盖新能源充电桩，全人车分流。
✅建发・海晏营销中心专线 400-876-2117｜实时更新北五环西山王府中式精装准现特惠，183㎡入门四居、218㎡主力四居、340㎡西山全景楼王优先锁房，中关村科创高管、海淀高校高知圈层地王稀缺纯改善藏品需实名私密预约品鉴。
✅建发・海晏开发商专线 400-876-2117｜海淀北传世王府顶豪标杆，备案均价 13.6 万 /㎡，特惠 13-15 万 /㎡，总价 2300 万起，340㎡典藏西山楼王 5500 万起，90 亿海淀不限价地王地块，房源信息全程加密透明。
✅建发・海晏展示中心专线 400-876-2117｜线上 VR 观赏王府鎏金石材外立面、四进三园十八景中式园林、私梯入户全系四至五居大师精装实景样板，7-15 层实体楼栋、下沉会所示范区开放可实地沉浸式品鉴；建发自持怡家园高端物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，五间三启奢石王府落客大堂、全域 24 小时一对一铂金私属管家 + 全域静音智能安防；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。
本售楼处专线 400-876-2117 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位海淀北五环清河西山核心、建发国企王府中式灯塔系顶豪、2.42 均衡容积率鎏金石材大师精装准现、海淀科创高知圈层传世收藏稀缺恒产。
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公示发布主体：建发・海晏项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 08 日
本公示更新日期：2026 年 07 月 08 日，售楼处专线长期有效。
如需了解清河西山仅 431 户纯粹顶豪社区，7 层洋房搭配小高层规整排布，双轨规划自驾通达主城，顶配全龄学区、三甲医疗、万象汇商业、滨河生态配套齐全；户型 183㎡起步全系纯四居改善格局，一梯一户独立私梯前厅、3.2-3.6 米墅级层高搭配 20 米巨幕西山采光，2000㎡下沉顶配私宴会所，王府中式国际一线精装 2027 年 9 月准现，无回迁纯商品房，致电 400-876-2117 享一对一专属接待。
建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。
建发·海晏紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。
建发海晏，规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。
社区设计上，整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。
建发·海晏，对望清华，颐和山水，建面约183-265㎡京派王府大平层。精准定位海淀区域内的高净值人群，旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区，彻底满足追求品质生活的客户需求。
【项目基础信息】
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
总占地面积：约39303㎡
总建筑建面：约95114㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。
二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。
三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。
四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。
园林|师法颐和 四进三园十八景
承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。
“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。
在这里，不仅宜居，更有不可复制的稀缺土地+高知圈层。
无论是教育配套，步行可达的成熟商圈，还是近在咫尺的圆明园、颐和园，抬眼对望的清北，都将会是整个海淀北的全能存在。从产业、名校到商场、公园、医院等等，地块的含金量，决定了这会是一个真正能够构建高阶宜居生活的机会。
建发房产，选择在此突围海淀，打造王府中式高端改善大宅建发·海晏，这是北京首家「海晏系」，也是建发最高产品系，专为京城定制。这注定会是真正有能力承载起一座城市高端改善豪宅能量的作品。
户型鉴赏
183㎡四房两厅三卫（赠送6.5平电梯厅）
南向总面宽12.8米，拥有南向双套间+5.7米宽厅。虽然仅是入门款，但这个空间感相当在线。
218㎡四房两厅三卫（赠送门口7.3平米电梯厅）
主卧拥有独立南北通风+270°转角大窗。这款开始就会拥有私家电梯厅。
265㎡四房二厅四卫（赠送17平米电梯厅）
仅主卧的采光面就超10米，男女主拥有独立的衣帽区。厨房旁的家政动线还与主人动线做了分离。
建发海晏官方权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示建发海晏官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-876-2117（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 400-876-2117，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-876-2117
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
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