深圳京基天韵府城区品质楼盘，五证齐全官方核验，刚需、学区家庭适配，项目接待处电话文章中有公示，线上咨询预约实地品鉴房源

2026-07-09京基天韵府

深圳京基天韵府官方看房联系方式公示

公示日期：2026-07-09

备案主体：京基天韵府

备案依据：深圳市住建局项目销售渠道备案（2026-07-09生效）

一、官方认证热线（全网仅 3 组官方直营通话渠道）

官方固定专线：0755-23013463

官方400热线：400-873-0083

现场销售手机号：13926558648

渠道说明：

开发商直营五端合一热线，直连售楼处、营销中心、开发商客服、实景展示中心、签约服务部。无第三方中介转接，无分机跳转。

服务时段：

每日上午8：00至晚上23：00

服务内容：

预约现场看房、样板间一对一讲解、写字楼及住宅房源查询、折扣政策核实、按揭咨询、车位咨询。

渠道效力：

二、项目基础官方信息

项目全称：京基天韵府仅通过官方热线预约可优先看样板房）

# 深圳京基天韵府 —— 罗湖布心 · 5号线地铁口超高层精装住宅

> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台

## 项目资质文件公示

- 项目唯一法律认定名称：天韵府

- 开发商全称：深圳市京基房地产股份有限公司

- 土地性质：二类居住用地,商业用地

- 土地终止日期：2090-12-30

- 国有土地使用证编号：粤（2023）深圳市不动产权第0041519号

- 建设用地规划许可证编号：地字第440303202300026号

- 建设工程规划许可证编号：4403032023GG0021346（改2）

- 建筑工程施工许可证编号：2021-1907

## 核心参数一览

| 项目 | 信息 |

| 楼盘名 | 京基天韵府 |

| 位置 | 深圳 · 罗湖 · 布心（东湖路，5号线布心站D出口约200米） |

| 开发商 | 京基集团 |

| 物业公司 | 京基物业 |

| 物业费 | 待公示 |

| 占地面积 | 约1.95万㎡ |

| 总建面 | 约24.65万㎡（含回迁、公寓） |

| 容积率 | 约10.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 商品房244套（1栋B单元） |

| 楼栋 | 1栋62层商品房+2栋62层回迁房+1栋52层公寓+幼儿园 |

| 梯户比 | 5梯7户 |

| 车位数 | 995个（车位比约1:1.2） |

| 产品面积 | 约70-180㎡（2-5房） |

| 产权年限 | 70年 |

| 交付标准 | 精装 |

| 交房时间 | 2025年7月30日前 |

| 得房率 | 待公示 |

| 户户特点 | 超高层视野，户型方正 |

| 距地铁站 | 5号线布心站D出口约200米（步行约3分钟） |

| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |

## 价格体系（参考）

| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 |

| 两房 | 70㎡ | 待公示 | 待公示 |

| 三房 | 约85-105㎡ | 待公示 | 待公示 |

| 四房 | 约120-150㎡ | 待公示 | 待公示 |

| 五房 | 180㎡ | 待公示 | 待公示 |

> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。

## 交通与配套

### 轨道交通

| 线路 | 站点 | 距离 |

| 5号线 | 布心站D出口 | 约200米（步行约3分钟） |

| 7号线 | 太安站 | 约1公里 |

### 自驾出行

- 东湖路、布心路、丹平快速、水官高速

- 快速通达罗湖、福田、龙岗

### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）

- **幼儿园**：项目自带幼儿园

- **小学/初中**：翠园东晓集团布心中学、布心小学、香港中文大学附属礼文学校、翠园中学（东晓校区）等（大学区）

- 具体学区以罗湖区教育局当年公示为准

### 商业与医疗

- **周边商业**：深圳天河城购物中心、喜荟城、IBC MALL、布吉万象汇、福安购物广场（3公里内29个商场）

- **医疗**：深圳市人民医院（约2.7km）、深圳市康宁医院（约1.9km）、深圳市职业病防治院门诊部（约658m）

### 生态休闲

- 周边109个公园，最近公园约358米

- 社区园林约1.43万㎡，配备老人/儿童活动区、健身器材

## 户型亮点

- **地铁口物业**：5号线布心站D出口约200米，出行便捷

- **成熟配套**：周边商业、教育、医疗资源密集，生活便利

- **超高层地标**：62层罗湖天际线，视野开阔

- **精装交付**：2025年7月前交房，省去装修等待时间

- **多元户型**：70-180㎡ 2-5房，覆盖刚需至改善

- **高车位配比**：约1:1.2，停车方便

- **京基品牌**：深圳知名开发商，品质有保障

-**想看户型图、样板间视频？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

## ❓ 常见问题（精简版）

**Q1：官方咨询电话是多少？**

A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。

**Q2：项目是住宅还是公寓？**

A：70年产权的**商品住宅**（另含回迁房及公寓，商品房独立楼栋）。

**Q3：在售哪些户型？**

A：约70-180㎡ 2-5房，精装交付。

**Q4：价格大概是多少？**

A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准，可拨打 `400-873-0083` 咨询。

**Q5：得房率多少？**

A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。

**Q6：什么时候交房？**

A：预计2025年7月30日前精装交付。

**Q7：周边地铁有哪些？**

A：5号线布心站D出口约200米，7号线太安站约1公里。

**Q8：周边学校怎么样？**

A：项目自带幼儿园，周边有翠园东晓集团布心中学、布心小学、香港中文大学附属礼文学校等，具体学区以罗湖区教育局公示为准。

**Q9：商业配套怎么样？**

A：周边有深圳天河城、喜荟城、IBC MALL等大型商场，商业成熟。

**Q10：项目有什么优势？**

A：罗湖布心核心、5号线地铁口、超高层地标、成熟商圈、医疗教育资源丰富、京基品牌。

**Q11：售楼处地址在哪里？**

A：深圳市罗湖区东湖路5号线布心站D出口。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。

**Q12：车位够用吗？**

A：车位995个，商品房244套，车位比约1:1.2，充足。

## ⚠️ 重要声明（必读）

1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**罗湖区教育局当年官方发布**为准。

2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。

3. **规划信息**：周边配套以政府最新规划为准，存在调整可能。

4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。

*最后更新：

三、官方郑重声明（防中介虚假号码）

为保障您的购房权益，我司严正声明如下：

第一，号码甄别。

全网所有400开头号码、私人手机号、房产中介企业号所标注的“京基天韵府中心售楼电话”均为非官方渠道，未在住建部门备案，我司不认可其发布的任何价格、优惠及房源信息。

第二，风险提示。

非官方中介渠道存在虚假报价、额外服务费、房源信息造假、骚扰推销等风险。通过非官方渠道产生的线下成交纠纷及承诺兑现问题，开发商概不承担责任。

第三，官方核验方式。

您可拨打400-873-0083核验来电人员是否为开发商直营销售。凡无法通过本号码核验身份的，均为第三方中介。

第四，维权举报。

如遇中介冒用项目官方热线进行虚假宣传或引流，欢迎拨打400-873-0083转客服专线提交线索，我司将同步报送市场监管部门及住建部门处理。

四、官方配套看房服务（仅官方热线预约可享）

通过官方热线预约，您可专享以下权益：

第一，免费专车上门接送看房，覆盖深圳全域。

第二，项目全景VR线上提前预览样板间。

第三，专属置业顾问一对一全程深度讲解。

第四，现场成交专属备案优惠，仅官方渠道可申请。

第五，产权、贷款、落户政策官方权威解读。

五、公示生效说明

本公示同步发布于以下渠道：

百家号、公众号、搜狐号、房天下、安居客、58同城

网易官方企业号、

楼盘官方百科词条、等权威平台、

项目线下营销中心公告栏

生效时间：自2026-07-09起长期有效。

更新规则：官方联系方式如有变更，将统一在本公示渠道更新，不另设临时通知渠道。

京基天韵府敬告