广东
7月8日，广州市规划和自然资源局在官网发布了《海珠区琶洲南区AH0902、AH0904规划管理单元控制性详细规划征询意见公示》，公示期为7月8日至8月6日。此举标志着琶洲南区中部将启动新一轮规划优化，在“会展+数字贸易”的产业基底上，进一步推动产城功能重组与空间品质升级。
本次规划优化范围位于海珠区琶洲南区，北至黄埔涌、南至新滘东路、西至规划会展西路、东至科韵南路，涉及AH0902、AH0904规划管理单元，总用地面积139.2公顷。规划着重从空间布局、用地指标、公服配套和道路交通四个维度，对片区进行系统性调整。
在空间布局上，规划延续琶洲南区“蓝绿成网、城在园中”的空间格局，以“公园+”理念为引领，围绕赤沙北码头涌串联蓝绿开敞空间，布局文化、教育、商业等多元服务设施，打造琶洲南区中部公共服务中心与生态活力廊道。与此同时，会展东路两侧产居用地布局得到优化：原会展东路东侧商住混合用地中的居住功能调整至西侧，沿黄埔涌、科韵南路、新滘东路形成集聚的产业街区，而沿赤沙北码头涌形成连片的宜居社区，实现产业空间与居住空间的清晰分区。
片区鸟瞰效果示意图。
用地指标方面，规划用地性质主要为商业商务用地、二类居住用地、医疗卫生用地、教育科研用地、中小学用地等，规划调整后片区总建筑面积为197.7万平方米。其中，商办建筑面积为158.2万平方米，居住建筑面积为26.7万平方米，教育科研建筑面积为4.5万平方米，文化、医疗等公共服务设施建筑面积为8.3万平方米，整体形成以产业为主导、居住和公服配套紧密支撑的功能结构。
公共服务和市政设施配置大幅强化。规划优化了医疗卫生及中小学用地布局，配置综合医院、九年制学校、幼儿园、党群服务中心等公共服务和市政基础设施建筑面积合计达到11.6万平方米，为片区提供步行可达的高品质生活服务圈。道路交通方面，规划路网整体结构与道路密度保持不变，仅对1条规划支路线位进行局部优化，以保证区域交通微循环更为顺畅。
此次规划优化背后，是琶洲南区作为功能复合的创新融合拓展区加速崛起。自2023年1月《琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划》获批实施以来，已有43.7万平方米产业空间启动建设。此次聚焦中部区域的再优化，通过功能空间腾挪与业态重组，西组团围绕赤沙北码头涌沿岸打造高端居住区并增补公服设施，东组团则重点规划为产业发展用地，布局数字创新产业集群，形成“西居东产”、功能互补的高品质城区框架。
生态与品质的提升是本次优化的另一突出亮点。规划将黄埔涌8公里“黄金水道”活力水岸延伸至南区腹地，依托赤沙北码头涌构建连续开敞空间与慢行网络，打造7公里蓝绿生态空间骨架。沿线有机嵌入社区服务、文体游憩、精品商业和国际教育等多元功能，推动城园融合、生态宜居的绿美公园城市建设，为片区注入开放共享的生活体验。
琶洲南区临黄埔涌效果示意图。
赤沙北码头涌活力廊道效果示意图。
此次控制性详细规划征询意见公示的发布，是琶洲地区从“岛”向“城”纵深拓展的关键一步。通过构建高效紧凑、功能完善的“生产—生活—生态”融合社区，琶洲南区将进一步强化其作为广州创新型和外向型经济高质量融合发展核心区的承载能力，加速形成数字创新活力区的新样本。
南都广州新闻部出品
采写：南都N视频记者 莫郅骅 通讯员 穗规资宣
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