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爆红南城改善赛道！南四环丰科园现象级四代生态红盘——金隅·北京隅·西颂，凭借市属国企硬核背书、四环芯绝版改善地块、户户私属花池设计、96%逆天超高得房率，持续霸榜丰台新房热销榜单！实景示范区全开、准现房硬核兑现，热度口碑双领跑，是2026南城中产家庭一步到位品质改善的首选标杆神盘！

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项目落址丰台中关村丰科园核心腹地，踞守南四环黄金价值地段，紧邻丽泽金融商务区、丰台科技园双核势能加持，强势承接南城高新产业精英改善红利，地段价值稳健、升值潜力突出。由北京国资委直属市属国企金隅集团匠心打造，高端「北京隅系」迭代力作，全盘70年纯商品房规制，无回迁、无保障房混居，仅439席珍稀房源，圈层纯粹干净，从根源保障居住品质与社区氛围。

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作为南城稀缺第四代生态改善住宅，项目打破传统人居格局，户户标配南向独立私属花池，不计入产权面积，实现家家有庭院、推窗皆绿意的沉浸式居住体验。社区规划2.5超低密规制，打造9-18层铝板美学小高层，两梯两户纯板楼布局，全域人车分流，楼间距开阔通透，采光视野无遮挡，居住舒适度远超片区同类竞品。匠造一府六颂雅致园林景观，层次丰富、移步异景，归家仪式感拉满。

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项目产品力吊打同级改善楼盘，主打108-154㎡三至四居全能改善户型，全系南向三面宽、南北通透黄金格局，3米奢阔层高搭配LDK一体化阔厅设计，部分户型配置弧面采光主卧，空间动线规整、通透感十足。依托独创空间优化设计，实测得房率高达86%-96%，同等面积解锁越级居住尺度，超高空间赠送率性价比拉满。全屋高端精装交付，甄选法式舰甲铸铝门、天然奢石台面、贝壳艺术背景墙等顶配材质，细节尽显高阶质感。

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周边配套全维实景成熟，一墙之隔约1.9万㎡市政花香公园，下楼即达生态绿肺，日常休闲康养随心尽享。步行可达天坛医院三甲医疗顶配，紧邻地铁9号线、房山线双轨交通，快速通达丽泽、总部基地、主城核心商圈，高端商业、全龄教育一站式配齐。项目为2027年底准现房交付，实景园林、样板间全面开放，所见即所得，国企品质稳健兜底，无任何交付风险。凭借四环芯稀缺地段、四代生态产品、超高得房率、纯改善圈层，成为南城自住改善、稳健保值的硬核优选！

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北京南四环花乡桥附近 天坛医院对面 公园住区

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『容 积 率』：2.5

『绿 地 率』：30%

『住宅楼栋』：7栋

『住宅套数』：439套

『产权规划』：70年

『产品类型』：小高层、洋房

『主力户型』：建面约110-150㎡阔达宽居

『装修情况』：精装修

国企金隅 全产业链践行京造精神

时代丰科园

西南四环 价值脊线

北京四环，串联CBD、望京、丰科园、中关村等核芯经济区，成就北京最澎湃的生长动力，引导城市与经济发展的未来。

西四环一线联络海淀中关村、丽泽、总部基地等重要经济核心，成为引领未来的首都经济主场。

丰科园 产业主场

丰科园，中关村最早的“一区三园”之一。规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

截至2024年11月，丰科园已有300+栋总部大楼，国央企汇聚，共注册企业超2.3万家，其中，国家高新企业总量达2364家，增长约15%，成为承担国家战略的科创智慧坐标 。

择芯著颂 都会超配生活圈

北京隅·西颂择址丰科芯，是烫金版图上的臻稀板块。在项目沉浸式生活圈里，富集交通、商业、教育、公园等城市超配资源，且均已高标准呈现，是难得的品质纯粹区。

3横：南四环、五圈路、六圈路；

3纵：丰科路、樊羊路、京开高速；

双轨道：距离花乡桥东地铁站直线距离500m；丰台科技园站直线距离1000m。

13座商业综合体 超享繁华圈

约2公里内畅享万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城、华夏幸福创新中心特色商街等；

约5公里鸿坤广场、荟聚购物中心、山姆会员店，周边可达丽泽天地、平安幸福汇、丰台大悦春风里、金唐新光界、北京龙湖丽泽天街、宜家家居等。

11座公园自然浸润 超感生态圈

近身绿境：紧临约1.9万方现状公园；

约3公里绿境：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等；

周边紧邻环抱北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

优渥全龄教育 超卓成长圈

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园；

小学：四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学；中学：北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八中。

前端医疗护航 超然健康圈

天坛医院(项目北侧约1公里)：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院；

北京口腔医院(项目北侧约2公里)：一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等口腔专科医院；

丰台医院：北京市卫生健康委员会核定的三级综合医院；

重点类医院包括：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）等医疗资源。

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项目唯一官方专线：400-883-0092（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

顶序产品 礼颂新西贵

金隅新作 划代公园住区

于丰科芯，择一隅，依公园而生。项目紧邻约1.9万方现状市政公园，整体规划上将呈现京城稀有的公园住区新样板，敬献新西贵一座人居经典。

高得房率 境见阔达宽居

全户型宏幕三面宽设计，纵享豁达；奢享高得房率，景观花池宽域赠送；全户型设计家政间、储藏间，海纳幸福居家空间；多重静音科技，繁城静里全优居所。

【户型品鉴】

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