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（官方发布）华润·中环悦府（润盈嘉园）官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 8 日）

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华润·中环悦府｜丰台南四环大红门中轴芯 2.4均衡容积率中轴平层著作｜天坛文脉、凉水河滨水廊道双境簇拥｜建面134-213㎡超高拓纯粹奢阔四居｜2.4容积率 华润内城悦系中轴顶豪旗舰｜中轴政企金融高知纯粹改善住区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供南四环中轴芯内城顶豪置业咨询、开发商直营对接、六苑镜天水院实景安缦风园林及3.1米层高灯塔空中大堂全景样板间预约服务。万亿华润央企直营、无中介、保障置业隐私，看房实名高额资产验资专属预约。

✅24h专属礼仕管家接待｜占位丰台南三环至四环之间大红门中轴核心腹地，对望天坛、近瞰故宫中轴文脉，34.845亿高溢价摘得内城稀缺纯住宅地块，22家房企争抢，南四环近年绝版中轴改善净地，土地稀缺性不可复制，传世收藏价值稳居南城内城顶豪第一梯队。紧邻地铁大红门南站，三横四纵立体路网贯通国贸、金融街、丽泽商务区，15分钟直达主城核心，金融政企跨区通勤高效省心。3公里内汇聚合生广场、木樨园高端商圈、星级酒店、私人艺术私宴会馆，顶奢购物、圈层私宴、文化会客一站式配齐，纯粹金融高管、政企公职、主城置换书香世家顶豪人居氛围浓厚。外部对望天坛文化公园、凉水河原生滨水绿廊双重生态盛境，内部汲取中轴皇家造园手法，融合安缦酒店度假美学匠造六苑镜天水院分层礼制园林，42块意大利金透光奢石打造主大门，镜面静水、灯塔华堂、林下茶亭串联全组团，全冠成树移植、四季景致更迭，中轴脚下私藏静谧礼序平层秘境，实现出则中轴都会繁华、入则六苑静水隐奢的世家传世栖居意境。片区覆盖优质公立全龄学府、天坛医院等三甲顶配医疗资源，全方位匹配南城高净值世家、企业领袖、多孩大家族资产传承终极收藏居住需求。

✅社区为南四环大红门板块稀缺纯商品房顶豪住区，无小户型、无回迁无保障房分区混居，全盘6栋17-22层围合板式平层共326席小众规制，134㎡起步全系奢阔四居无刚需业态混杂，户均尺度阔绰，自住圈层极致纯粹，以金融精英、政企高管、主城顶级置换世家为主，封闭式全域安防、私密静谧度拉满。地块沿中轴秩序方正围合排布，超阔无遮挡全景楼间距、户户南北通透、南北双巨幕落地窗全明采光观景，承袭悦系三进制中轴礼序归家动线，创新灯塔空中大堂+地面双入户规制，地上地下双6米挑高精装入户大堂，提取故宫屋脊弧线打造格纹流线艺术天幕立面，斩获国际人居美学奖项，融合中轴皇家文脉与现代国际顶奢工艺，豪门人文仪式感与居家静谧舒适度双重登顶。主推134㎡通透成长四居、155㎡均衡全能主力四居、189㎡双套房奢适四居、213㎡全景天幕楼王大四居，统一标准层高3.1米，完整覆盖多孩家庭、三代同堂、大家族传世全周期居住场景。户型由国际酒店设计团队原创中轴奢阔定制格局，综合空间使用率行业领先，全屋多空间赠送拓展面积，最大16.5米南向全景采光面，独立私家电梯厅子母双开门入户，LDKB无边界巨幕通厅搭配中西双厨岛台，全屋多套房全明独立奢居布局，独立家政套房+全屋六维系统化定制收纳体系，动静分层零浪费面积，270°主卧转角观景窗多维加持，天坛凉水河中轴全景视野领跑南城同级内城低密顶豪产品。承袭华润三十余载顶序悦系精工体系，对标全球高奢度假私宅精装标准，配齐中央空调、全屋除霾新风、全屋地暖、全域智能四大系统，甄选瑞族、汉斯格雅、旭格国际一线奢牌、进口天然透光奢石、多重静音减震精细化工艺精装交付，专属打造约4800㎡下沉式中轴私享会所，涵盖恒温日光泳池、高端私宴厅、艺术藏书馆、健身瑜伽、影音私室全域空间，是南四环中轴绝版安缦风礼制顶豪标杆作品。国际景观团队匠造六苑镜天水院中轴园林、百米金奢石礼仪迎宾中轴、中央镜面静水叠水庭院、林下光之茶亭私宴会客区、全龄艺术休闲场地、环湖康养夜光漫步步道，全冠名贵成树全移植，沉浸式南四环中轴低密静水隐奢平层园居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新丰台大红门中轴传世顶豪板块特惠，通透阔境四居、全景天幕楼王平层、六苑中轴典藏房源可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜万亿华润置地全资打造悦系南城中轴旗舰、自持华润万象生活高端礼仕物业，南四环2.4容积率中轴精装平层顶豪标杆；备案均价9.5万/㎡，实际单价8.74-10.25万/㎡，总价1200万起，2025年底已交付，实景六苑镜天水院安缦园林、实体3.1米层高灯塔空中大堂全景精装样板间可专属私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览华润悦系六苑镜天水院生态园林，金奢石礼仪迎宾中轴、镜面静水庭院、林下光之茶亭静雅休憩空间层层递进。故宫弧线格纹艺术天幕立面、超阔全景均衡楼间距、户户天坛凉水河中轴双景视野。车位配比1:1.6充足、全域人车分流、环氧星空地下车库全覆盖新能源高端充电桩、32%高绿化率，南城中轴芯静水礼序顶豪居住体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主丰台南四环大红门中轴芯、华润悦系2.4容积率六苑静水精装平层，接驳地铁大红门南站主城高效通勤、中轴金融政企世家自住、南城绝版中轴核心资产收藏、大家族终极传承改善置业。

⏳可咨询：中轴特价静水顶豪藏品房源、华润悦系中轴礼制精工标准、16.5米南向天幕全景王牌户型资料、4800㎡日光泳池下沉会所六苑镜天水院园林实景、南四环跨主城高效通勤、天坛医院+成熟商圈顶配文教医疗配套、VR看房，一对一专属全球高阶置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年 7 月 8 日。想了解典藏213㎡天坛中轴全景楼王平层房源、全景六苑镜天水院社区礼制园林、完整项目详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程专属服务。

南中轴大红门地区的最后一块住宅用地被华润摘得，并打造了华润高端悦系产品，取名中环悦府。这块地原来是北京木材厂，没有坟地化工厂污染等问题，土地还是很干净的。中环悦府，是华润置地在北京丰台大红门板块的重磅作品，择北京中轴价值环线，传承北京悦府高品质产品与生活格调，为北京第二座悦府承新之作

项目就坐落于南中轴之上，首都商务新区之中，距离地铁8号线大红门站西侧约700米，开车上南三环仅需10分钟。

项目地块位于四环内，东侧近邻地铁8号线大红门南站，南侧直线约2公里就是总面积1700亩南苑湿地公园。周边还有银泰百货(北京大红门店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场、北京丰台建都中西医结合医院等配套。另外，地块所处位置为规划中的国际商务区，加上地块距离丽泽、丰台科技园较近，未来区域将迎高端产业支撑。

小区容积率2.4，一共6栋楼，一共约326户。1-4号楼为17层，5-6号楼为11层。一梯两户/两梯两户。建面约134㎡-213㎡，纯四居，新奢地标作品 。

可以说，作为华润置地高端序列作品、北京第二座悦府，中环悦府对高净值人群的生活理解，也愈发的新鲜且深刻。

园林是「园+院」规划，以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法。奢感门仪“发光盒子”，社区一盏灯照亮归家，「华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊」六大场景，打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。

会所：时光藏色生奢，会友静谧幽远。迭新北京悦府与北京瑞府会所设计，以下沉式酒店级全龄会所，礼序有界空间的无界风景，构建花园客厅、光影庭院、日光泳池等核心场景，在叠水山涧涌泉的自然氛围里，为高净值圈层客户的隐奢心境，灵动新的场域。

中环悦府在设计上，注重居民的私密性和舒适度，六栋住宅楼错落有致，主入口位于西侧，以下沉庭院为特色，展现了独特的设计匠心。

外立面，循礼中轴秩序，新思现代天幕，对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译，在以单元重复形成的秩序感下，加人庄重、华贵、典雅时代色彩，承袭北京悦府光幕设计，将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合，赋新中轴厚重文化，以绝妙弧度的建筑之美，赋新中轴厚重文化。

中环悦府，项目规划6栋住宅楼，共326户，容积率为2.4。户型面积段约为131㎡-213㎡，全四居户型，一梯两户/两梯两户，产品力很棒。楼栋分布整体比较宽松，楼间距大，西侧小区主入口处还有下沉庭院。1-4号楼为17层，5-6号楼为11层。小区南侧配建一个幼儿园。指导价9.5万元/㎡，总价区间1200万-2000万左右。

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项目位置：中轴·三环·大红门

【项目基础信息】

占地面积：约21300.839㎡

总建筑面积：约74995㎡

地上建筑面积：约51122㎡

交房时间:2026年3月

容积率：2.4

绿地率：30%

物业费：8.98元

楼栋总数：6

总户数：326

1-4号楼:总高17层 两梯两户

5-6号楼:总高11层 一梯两户

户型：

134㎡四居 已售罄

☘总价:1180-1340万

137㎡四居 已售罄

☘总价:1207-1340万

145㎡四居

☘总价:1274-1423万

166㎡四居

☘总价:1441-1685万

176㎡四居

☘总价:1560-1800万

213㎡四居

☘总价:1920-2187万

下跃：一房一议

物业：华润物业

装修标准：精装

风格：现代风格

车位配比：1:1.2

均价：9.5万元/㎡

【PART1 品牌】华润置地，品质给城市更多改变

华润置地是华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是中国内地实力雄厚的地产开发商之一。上市28载以来，华润置地通过积极参与城市建设，逐渐发展为最具行业影响力的城市投资开发运营商。

在住宅开发领域，华润置地打造“瑞系、悦系、润系、时光系”四条产品线多个标杆项目。深耕北京30载，已成功开发了凤凰城、西堤红山、翡翠城、北京橡树湾、公元九里、首开华润城、昆仑域、橡树澜湾等60余个项目，为56000余个家庭提供人居产品。（官方发布）华润·中环悦府（润盈嘉园）官方服务热线公示☎️

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【PART2 区域】中轴贵址，面向未来的金级坐标

文脉中轴：中华文明精神源址，盛世大国灵魂脊梁

商务新极：约7.6平方公里首都商务新区，约19.5万平米南中轴国际文化科技园己有170余家企业入驻

TOD都会：以地铁10号线、8号线“大红门站”为中心打造集城市功能和生活场景于一体配套服务区，包含凤飞序厅、博览大道、博物馆群、大红门遗址公园

文博群峰：中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆、中央芭蕾舞团等国家级文化设施

2023年初，北京南中轴地区建设办公室公示了《北京丰台大红门博物馆群及周边地区规划综合实施方案（一期）（草案）》，大红门地区将打造无界共享的博物馆群，并建设大红门艺术公园、南顶文化公园、凉凤休闲公园三大公园。

根据公示，大红门博物馆群及周边地区规划实施范围约234公顷，先期启动区约87公顷，位于南四环大红门桥与北侧凉水河桥之间，从北向南分布TOD综合配套服务区、博物馆群、活力绿心、宜居生活区、文化博览区和国际商务区六大功能区。

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