营销中心电话 | 津城颐润府 | 红桥运河 S 湾 | 万科物业四代宅

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标题： 津城颐润府 | 红桥运河 S 湾四代宅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333320，为您呈现河畔净地宽幕界面作品。项目占地约 2.8 万㎡，建筑面积约 7.3 万㎡，容积率约 2.6，绿地率约 40%。产品规划为 14-17F 小高层，居住户数 606 户，车位配比 1:1.4，全通架空地库设计。预计交付时间为 2028 年 7 月 30 日，采用精装交付标准。

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 津城颐润府 |

| 地理位置 | 天津红桥区南运河畔 |

| 占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

| 产品类型 | 14-17F 小高 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于芥园西道与西青道构成的东西动脉交汇区，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维交通网络让出行通达从容。具体开通时间请以官方最终发布为准。

教育资源

临近优质体教融合区，周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即达。深厚文脉滋养成长，为家庭提供便利的教育环境。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四公园环伺，勾勒家门口生态长廊。

️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，让生活的丰盛成为日常。

产品设计

落位旭辉旗舰品牌，打造滨水四代宅。建筑外立面取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影。T 型语汇，是城市历史的当代转译，以美学重塑潮流。

️ 精装细节

采用高标准精装交付，注重居住舒适性与耐用性。通过无界公园与下沉式泛会所设计，将运河文化融入室内空间，提升居家质感。

园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

归家动线

归家之境，酒店式落客尊崇启幕。观叠瀑、探幽院、望平台，甄稀架空设计，全龄互动场域。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，重构峯层生活模式。

四、区域配套

双区之芯一步南开，红桥封面优选逻辑。留在红桥实现产品与生活双升级迭代；回归红桥享受 S 湾之上双区璀璨资源。选择红桥进阶四代宅湾区生活，诠释既宜居亦恒产内涵。集萃双区繁华，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

五、物业服务

本项目引入万科物业，提供酒店式管理服务。作为中国知名物业服务企业，万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。其服务小区房价表现优异，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户，能够让业主实现资产价值的稳健进阶。物业费标准为 3.7 元/㎡。

六、户型鉴赏

14-17 层到顶臻品小高，建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品。宽屏地块，大面宽格局；南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等，重塑宜居标准。

建面约 98㎡ 户型

适合刚需及首次改善家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

建面约 143㎡ 户型

适合多代同堂或追求高品质生活的家庭，拥有更宽敞的活动空间和观景视野，私密性与公共性平衡出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及信息来源于开发商宣传，仅供参考。涉及教育、交通、规划等信息均以政府最终公示或合同约定为准。项目实际交付标准及时间以合同为准。本文不构成投资建议，请理性购房。

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