江西
北京建发海晏：☎️400-0870-818转分机号8889
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经开首个建面约139-179m²第四代空中平院
湖畔生活馆已盛大开放 恭迎品鉴!!!
建发海晏基本信息
开发商：建发
楼盘位置:海淀区朱房南街东侧
建设用地面积：约3.9万㎡
总建筑面积：约14.4万㎡
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
✅北京建发·海晏【开发商 / 售楼处 / 营销中心 官方认证】✅400-0870-818 转 8889
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
样板间:183平米、218平米、266平米
售楼处位置:海淀区学府树北街与毛纺路交叉口西南80米
温馨提示:样板间参观需提前预约,验资看房!验资看房!
截止2026年2月24日建发海晏已经网签270套房,网签率63%!
“迴连上下天光碧，分入东西水影红”
当乾隆亲提诗句描绘景明楼之际
以墨为舟，御笔亲题
将浩渺湖山与士人理想熔铸于匾额鎏金之间
建发·海晏，建筑形制以颐和园景明楼为蓝本
撷取其精髓，以当代建筑语言
结合与现代人居空间全新融合
传递东方雅致的独特美感，重塑王府风骨
飞檐起翘，轮廓庄重中承载着历史的厚度
再现如翚斯飞的东方神韵
传承观照天地的雍容气魄
根据北京市住建委网站公示，建发·海晏（备案名：海晏雅苑），于2025年6月6日取得预售许可证，预售证号：京房售证字(2025)63号。本次获批15栋楼，共403套房源，准许销售面积：90160.45㎡。建发·海晏位于海淀清河朱房板块，由7-15层王府中式建筑组成，主力户型建面约183-340㎡。
海淀传世大宅，首开当燃！为了让大家更清楚了解建发·海晏的产品价值，在这里特意梳理了十大核心优势，助您全方位了解今年海淀中式作品天花板！
建发·海晏七大产品亮点
一、大门·八檩抱厦门殿
建发·海晏大门名为「八檩抱厦门殿」，以颐和园东宫门形制为蓝本。其结构传承自王府正殿规制，以八檩为举架，并外拓抱厦，在形态上尤为庄重富丽。门前转轴奢石屏风，两侧八字影壁，方寸间华光溢彩，双奥大师手书匾额，玉雕非遗金镶玉门钹，更见归家仪式感。
二、园林·师法颐和 四进三园十八景
一进门前福海，迎紫气东来；二进四季庭院如意峰，取法颐和海棠如意石；三进四水归堂携约72.8米四季长廊，致敬颐和园728米彩画长廊；四进谐趣园，观鱼、听泉，移步异景。
三园蕴含十八盛境，处处栽植珍贵名木，春赏海棠夏紫薇，秋见银杏冬松雪。
三、大师·10余位全球大师联袂
建发·海晏共聚全球大师智慧，匠著一座京派王府。10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师联袂，从景泰蓝、奢石入户门钹开始，定制建发·海晏的东方礼仪与一宅一景。
四、会所·建面约3600㎡瞰景会所
建发·海晏社区主入口内，是为业主打造的私享会所空间，包含全套件恒温度假泳池，三大私宴厅、室内高尔夫、SPA奢享、影音室、健身房等空间。整个会所采用燕京八绝非遗美学点缀，从功能到美学，敬献时代塔尖。
五、建筑·京派王府 金阁｜冠冕｜天幕｜朱韵
建发·海晏以颐和园景明楼为建筑蓝本，顶部飞檐冠顶起翘，檐下朱韵斗拱纹，飘逸大气夺目难忘。整体窗墙比大幅提升，采用超白玻天幕玻璃，视觉更显通透。雅灰石材，朱红、赤金铝板，成就贵气厚重的京派王府立面。
六、空间·建面约183-340㎡静音大宅
建发·海晏主力户型，皆享私属归家门厅，约3.2-3.6米层高，划领海淀标准。部分户型享270°转角观景幕墙，视觉更显通透。五重静音系统，守护隐奢生活。宽尺派对厨房、8人起团聚圆桌、华为智家系统等细节，更见奢宅风范。
七、美学·悦己定制 一宅一景
业主可根据喜好，选择定制奢石、景泰蓝门钹及门牌名称。室内芬迪白、烟雨江南等奢石背景墙可供定制。高定雀眼木饰面，地面海棠纹等拼花，女主人美容仓等，于至细处雕琢王府的细腻。
建发海晏楼栋户型分布图
183平米四室两厅三卫
218平米四室两厅三卫
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