北京
智通财经APP获悉，世邦魏理仕发表报告指出，香港豪宅价格于2026年第二季上升约2%，年初至今累计升幅达3.9%。市场已连续12个月录得升幅，楼价较2025年3月录得的低位反弹约10%。但总成交金额由125.6亿港元下降30%至87.6亿港元；成交宗数亦由70宗减少至48宗。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，虽然中国内地推出新的对外投资监管措施，或会短暂影响部分买家的入市意欲，但高资产净值人士的需求仍然稳健。配合核心地段豪宅供应有限，以及金融市场环境逐步改善，预期2026年香港豪宅楼价将录得约5%至10%的升幅。
甲级写字楼方面，报告指出，2026年第二季写字楼租赁活动进一步增强，按季上升23%至110万平方呎。2026年上半年累计租赁面积达210万平方呎，相当于2025年全年总量的48%。第二季净吸纳量达56.96万平方呎，令2026年上半年累计净吸纳量达94.5万平方呎，较2025年上半年录得的负8.8万平方呎明显改善。同时，空置率连续两季下降，由于缺乏新增供应，加上市场录得正吸纳量，全港写字楼空置率下降0.6个百分点至16.2%，连续两个季度录得回落。
甲级写字楼租金重拾升势，整体写字楼租金于第二季按季上升2%，年初至今累升3.5%，扭转2025年下半年跌势。世邦魏理仕预料甲级写字楼租金全年升4%至6%。
商铺方面，报告指核心零售区的租赁活动于第二季度进一步加快，租赁成交面积按季大增55%，达33.71万平方呎，使2026年上半年累计租赁成交量达到2025年全年总量的48%。空置率按季下降0.3个百分点至6.5%，为自2019年第四季以来第二低水平。低空置率带动租金按季上升1%，录得连续第16个季度增长，年初至今累计升幅达18%。世邦魏理仕预料，核心区商铺租金全年料升3%至5%；主要购物商场则料升0%至5%。
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