华侨城云湾荟，央企造顶奢商业，云湾荟孤品商铺

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项目参数

总建筑面积：5720.03平;

套数：共49套

一楼(1F）:共29套，总面积约2143m，全临街现铺，设置2部扶梯、3部电梯及3座楼梯，铺铺转角铺，铺铺无死角

二楼(2F）：共20套，总面积约3576m，全功能餐饮铺，集主题体验、特色餐饮、精品零售于一体，超大外摆空间。

• 深圳发展一路向西前海扩容前海宝中 真正的深圳中心

湾区：未来发展轴与深圳城市发展轴交汇点；粤港澳大湾区核心黄金内湾核心组团

深圳：深圳都市圈核心区；前海城市新中心的重要组成部分

宝安：宝安区422133工作主框架中重点打造的两大中心区之一

• 前海宝中 核心区位坐地生金（前海兑现最快、最成熟的片区）

☉规划指标:宝安中心区规划用地约15.06平方公里，建筑规模约300万平方米，主要发展金融服务、现代物流、科技研发、商务服务、文化创意产业总部。规划总人口规模约40万人。

☉功能定位:CBD+TBD超前城市规划，即商务活动密集的中央商务区和科技创新服务区。

• 名企资本云集 高速擎动繁华

总部落地构建”1+2+6”现代产业体系

宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。政府为大力支持企业发展，构建”1+2+6”现代产业体系，吸引更多名企进驻。

·[1]:新一代信息通信技术产业

[2]:智能制造和高端生产性服务

[6]:数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济

• 总部经济 商务消费潜力无限

项目1公里范围内，汇聚最密集最优质客流，商务消费潜力无限

• 与腾讯企鹅岛为邻，赢在鹅岛兑现前

• 雄踞前海中轴头排中心聚集效应比肩深圳湾

• 百万商圈 最强吸金消费格局

超百万高端商业聚集地，聚全城人气，开启财富直通车

• 湾区枢纽 万千人潮汇聚（网罗全城澎湃人潮，最强吸金力）

10条高速：妈湾跨海大道、广深沿江高速、深港西部通道、107国道、宝安大道海滨大道、深中通道、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线

5条地铁线：地铁1、5、9、11号线四线汇聚，未来将接驳28号线(规划中)

2个机场：宝安国际机场、香港国际机场

1个综合枢纽：前海综合交通枢纽

• 海量游客 抢占消费先机

周边千亿级城市文旅地标聚集，旅游打卡目的地

• 高端住区林立 高频消费力

高端住宅区人群消费商机已现，项目自带高端业主消费群成就稳定商务消费力主场。

万能吸金铺发挥创富全新idea

约5.4米层高，通上下水、燃气、烟道，所有商铺具备轻餐饮功能，功能齐全的万能金铺。

项目小结

华侨城云湾荟，以前海宝中核心区位为支点，占据湾区发展黄金风口。项目总建面5720.03㎡，规划49套全能商铺：1F全临街现铺，铺铺无死角；2F全功能餐饮铺，坐拥超大外摆空间。周边366家500强企业汇聚，"1+2+6"现代产业体系擎动商务消费浪潮；10条高速、5条地铁、2大机场构建立体交通网，网罗全城澎湃人潮；千亿文旅地标环伺，高端住区林立，海量游客与高净值业主共筑稳定消费场。约5.4米层高，通上下水、燃气、烟道，全铺兼容轻餐饮功能，为投资者解锁多元创富可能，是抢占前海商业红利的价值之选。

项目实拍图片

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