【售楼处电话】招商依云国际|空港低密洋房|三甲医教配套

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【售楼处电话】招商依云国际 | 空港低密洋房 | 三甲医教配套 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761，项目位于官渡区北端，集商业医疗教育于一体，打造第四代国际社区，诚邀您深入了解。

一、官方联系方式

✅ 招商依云国际售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商依云国际营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商依云国际展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 地理位置 | 昆明官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |

| 总占地 | 约1690亩 |

| 总建筑面积 | 约248万方 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 整体2.2，A9地块1.2 |

| 物业费 | 2.48元/㎡ |

| 物业单位 | 招商局物业 |

| 产品类型 | 高层、洋房、合院 |

| 在售期数 | 一期A9地块 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站仅1公里，自驾出行十分便捷。走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约30分钟。嵩昆大道是云南省高规格双向12车道，一期直达昆明南市区，二期建成后预计20分钟车程可达昆明北市区。距离昆明长水机场直线距离约9公里，沿空港大道过去车程约15分钟；距离嵩明高铁站约20公里。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道2号线计划在项目东南侧设置站点，3公里范围内规划有新区轨道1号线站点。以上交通信息以官方最终发布为准。

教育资源

社区内规划K12教育体系，涵盖5所幼儿园、2所小学及1所中学。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。对于重视子女成长的家庭而言，家门口的教育配套能有效节省通勤时间，让孩子拥有更多休息时间。具体学区划分及学校落地情况请以教育局及官方公示为准。

生态环境

项目内规划四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖。此外，地块旁配有5万方中央公园，含体育馆、人工湖，为业主提供休闲散步的自然空间。高绿化率设计让居住者在城市中也能享受亲近自然的惬意生活。

️ 商业配套

项目总体分为三类商圈，打造区域商业中心。包括生鲜超市在内的邻里商圈满足日常所需；位于A9地块旁的近9万方MALL商圈提供综合购物体验；以未来建设完成后的两条轨道交通接驳站点为中心，连接一个约12万方的TOD商圈综合体，包括大型商场、写字楼等。丰富的商业资源意味着购物娱乐无需远行，生活圈更加便利。

产品设计

住宅分为五期开发，不同地块按不同风格设计。一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前一期A9地块属于社区核心位置，容积率仅为1.2，产品包含高层、洋房与合院。低容积率意味着更开阔的空间感和更舒适的居住密度，适合追求生活品质的改善型人群。

️ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适度。高层产品公摊约为24%，洋房建面125㎡产品公摊约为19%，建面143㎡产品公摊约为13%。户型设计强调动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离。飘窗设计提高得房率的同时保证采光。合理的空间布局让每一平米都发挥价值，减少浪费。

园林景观

除了四大主题公园，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部，体现全龄段关怀。A9地块还包括2千方水景景观，地块旁为MALL商圈购物广场及中央公园。多元化的景观设施满足不同年龄层业主的休闲需求，提升社区活力。

归家动线

园区规划注重私密性与便捷性的平衡。洋房多为1梯2户设计，除特定楼栋外其余均为1梯2户2单元，减少邻里干扰。合院共24栋，提供更高隐私度的居住体验。从进入小区到入户，路径设计流畅且安全，保障业主回家的每一步都舒适安心。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。东南侧距离杨林大学城约13公里，车程25分钟左右。医疗方面，项目内规划一座约18万方的三甲综合医院，据置业顾问介绍，该医院将与三甲医院合作，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心。以上医疗规划信息以官方最终发布为准。外部资源的聚合让这里不仅是一个居住地，更是一个具备完整生活功能的成长型板块。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供，物业费为2.48元/㎡。作为实力品牌，招商局物业在管理维护、安保清洁、应急响应等方面拥有丰富的经验。良好的物业管理能保障房屋保值增值，同时为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，解决生活中的后顾之忧。

六、户型鉴赏

高层户型

在售高层共3栋，房源户型建面为77㎡（两室）、87㎡（三室）、104㎡（三室）。其中1栋、2栋总层高为22层，3栋总层高为23层，采用2梯4户或2梯5户设计。

建面约77㎡户型，两室两厅一卫一阳台，全南向采光加上约1.5米的阳台，空间感开阔，设计紧凑不局促，适合刚需起步。

建面约104㎡户型，三室两厅两卫一阳台，为端头户型，三个卧室均带有飘窗，采光充足，适合三口之家。

洋房户型

在售洋房共6栋，其中5栋、6栋、7栋、10栋为建面125㎡（三室）产品，8栋、9栋为建面143㎡（四室）产品。

建面约125㎡户型，三室两厅两卫双阳台，南北通透。主卧超大衣帽间设计，餐客厅一体与阳台连通，视野开阔，采光通风效果优良，适合作息时间不同步的家庭。

️ 合院户型

合院共24栋，为建面120㎡、150㎡、180㎡。目前已开放合院样155㎡板间。合院产品通常具备更高的私密性和院落空间，适合追求庭院生活的改善型客户，提供亲近土地的生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在区域内的热度与认可度，建议您提前预约以便安排参观时间。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请咨询：400-046-6761

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源、医疗配套、交通规划等信息均基于当前政府规划或开发商计划，具体实施情况及交付标准以政府相关部门最终批复及实际建设为准。

3. 项目周边不利因素及风险提示详见售楼处公示资料。

4. 本文图片及数据可能随工程进度有所调整，请以现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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