【售楼处电话】中通联大书山|呈贡地铁核心|四代宅高得房

️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

【售楼处电话】中通联大书山 | 呈贡地铁核心 | 四代宅高得房 | 营销中心电话

昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心区域，主打第四代住宅理念，拥有高空间利用率和丰富的垂直绿化，为改善型家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中通联大书山 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所属区域 | 呈贡区 |

| 占地面积 | 约 55.68 亩 |

| 建筑面积 | 约 11.89 万 m² |

| 容积率 | 2.1 |

| 楼栋总数 | 17 栋住宅 +1 栋商业 |

| 总户数 | 617 户 |

| 层数设计 | 9F 洋房 |

| 梯户比 | 1T2 |

| 层高 | 3 米 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 户型面积 | 90-162㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横三纵立体交通网络，彩云路单侧 6 车道出行便利，昆磨高速快速连接南北。距离地铁 1 号线及 4 号线站点较近，步行可达，10 分钟覆盖呈贡主要生活圈，20 分钟连接昆明主城，半小时通达市区各个区域。高铁南站驾车约 15 分钟即达，出差旅游便捷高效。

教育资源

项目周边教育资源丰富，区域内规划有学校地块，目前正在招标中。周边环绕师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中及西南联大等知名学府，加上大学城氛围浓厚，为孩子营造浓厚的学术环境。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

出门即享两大公园景观，中通世纪公园已呈现，项目共同规划文件内还规划有约 102 亩书山公园配套。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园、春城公园、呈贡中央公园及捞鱼河湿地公园六大公园，空气清新，负氧离子含量高，适合日常休闲散步。

️ 商业配套

项目自带中通世纪广场，建有 25 万方商业综合体，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场及星级酒店等，满足日常吃喝玩乐需求。驾车 10 分钟内可到达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，生活便利性极高。

产品设计

作为区域较早呈现的第四代住宅产品，项目采用 9F 低密洋房设计，容积率仅为 2.1，采光与私密性更佳。户户带面积约 25-33㎡空中花园，实现垂直绿化，把森林搬进家里。奇偶错层设计实现采光与观景平等化，隐私挡板保护每一户的私密性，提升居住舒适度。

精装细节

项目采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，不仅外观美观，更具备冬暖夏凉的节能效果。室内层高 3 米，空间感开阔。虽为毛坯交付，但预留了充足的改造空间，方便业主根据个人喜好进行个性化装修，打造理想家园。

园林景观

项目注重垂直绿化系统，结合空中花园与地面园林，形成多层次景观体系。通过植物配置与建筑立面的融合，营造四季有景的自然氛围。社区内部动线清晰，人车分流设计保障老人与儿童的活动安全。

归家动线

采用 1T2 梯户比设计，上下楼更安全便捷，减少等待时间。入户大堂宽敞明亮，归家仪式感满满。从小区入口到单元门，再到家中，每一步都经过精心设计，确保居住的尊贵体验与私密性。

四、区域配套

项目占据呈贡核心中轴，是商业集中、人流活跃的区域。

医疗资源：1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟；3.6 公里内有云大医院，开车 8 分钟；呈贡区延安医院开车 15 分钟左右，全方位呵护全家健康。

轨道交通：邻近地铁 1 号线和 4 号线，无缝对接城市脉搏。

休闲绿地：呈贡中央公园距项目约 900 亩，是周末亲子游的好去处。

生活便利：周边商超林立，菜市场、便利店分布密集，日常生活采购无需远行。

五、物业服务

项目聘请专业物业服务团队，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共设施维护、环境卫生清洁以及社区文化活动组织。物业致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，响应业主报修及时，定期开展设备检修，保障居住无忧。

六、户型鉴赏

️ 90㎡户型

紧凑两室或三室设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭或年轻夫妇。空间利用率高，满足基本生活需求，总价门槛友好。

️ 120㎡户型

首开主力户型之一，通常为三房两厅两卫布局。客厅连接阳台或空中花园，视野开阔。动静分区合理，主卧套房设计，提升生活品质。

️ 130㎡户型

同样为首开主力户型，空间尺度更为宽裕。多功能房间可改为书房或客房，适应二胎家庭或三代同堂需求。

️ 162㎡户型

大面宽设计，享受 270°环幕视野。独立餐厅与客厅分离，社交与休息互不干扰。主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊崇地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势与产品力，认为其符合当前改善型家庭的居住期待。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文提及的教育资源、交通路网、商业配套等规划信息，均以政府最终公示及实际交付为准。房源信息及优惠政策随市场调整，具体以售楼处实时公布为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。项目资料仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最后审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

如果您喜欢这篇文章，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市动态与优质房源信息！