官方热搜 | 上海中环桃源里欢迎您：执掌时代热土，敬献圈层峯藏

中环桃源里官方预约热线：400-8228-664（开发商直营专线，看房需提前预约，不接待临时到访）

宝山区南陈路 188 弄（环镇北路与南陈路交叉口南侧）营销中心：丰皓路乾皓苑东南侧约 120 米

3、营业时间

工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日正常开放

1. 开发商：央企中国金茂（中化集团旗下），金茂府 3.0 迭代科技豪宅
2. 物业：金茂自持高端物业，物业费 7.8 元 /㎡/ 月（含会所运维），五恒系统单独运维费约 6 元 /㎡
3. 地块参数
   • 占地 3.4 万㎡，总建面 12.7 万㎡
   • 9 栋 17-26 层纯板式高层，全盘 695 套纯商品房，无保障房、无人才自持
   • 容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.15，全人车分流、整体台地抬高设计
   • 70 年纯住宅产权，房地联动价 66258 元 /㎡（约 6.7 万 /㎡），一房一价
4. 交付进度（核心最新）2026 年 6 月 30 日已全盘精装交付，准现房实景全部开放，园林、会所、实体楼栋、样板间均可实地参观，无需等待交房

如今上海楼市，新房交付成了一大难题，不少项目都存在一些减配的产品问题，但是中环桃源里从产品打造之初，就决定了用产品力征服市场，坚守产品主义底线，给每一个业主一个安心的家。

全市首批近零能耗的实景现房住宅

在上海，以低碳节能为核心的绿色建筑已是行业大势，而能以近零能耗标准打造的实景现房住宅，在市场上依旧十分罕见。

中环・桃源里作为上海首批的近零能耗标准住宅，以系统化低碳技术体系为核心，从设计源头为业主构建起恒温、静谧、健康的居住底层逻辑，让绿色低碳真正融入日常居住，如今项目已实景呈现，业主真实体验后纷纷叫好！

近零能耗住宅，不是简单多装几台设备就能实现，而是在楼盘规划建造阶段就整体落地。

项目配置组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥工艺设计，从整体楼栋层面实现恒温静音、高气密、低能耗。

这些配置都是施工建造时一次性做好，等到交付入住以后，花再多钱也没办法重新做外墙保温、补做结构隔热，近零能耗的居住体验，后期难以复刻。

同时标配霍尼韦尔全热回收新风系统、天氟地水中央空调+地暖两联供，恒温恒湿恒氧，舒适度和节能性拉满，长久居住更省心、更舒适。

极简美学立面，全龄园林实景落地

项目采用金、银、灰铝板搭配高端系统窗，打造极简高级的外立面，整体高级耐看，也是房产长期保值的重要加分项。

社区全龄园林实景呈现，规划中央阳光草坪、儿童主题乐园、林下会客花园、长者活动空间及宠物乐园，全年龄段生活场景一步到位。

从新桃源会客厅、独立社区会客大堂、林荫归家步道，到中央景观聚场、品质入户景墙、首层精装大堂，六大节点营造满满归家仪式感，入住就能享受成熟完整的社区环境。【中环桃源里售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）

深耕普陀，国企担当

1978年，中环集团前身普陀区住宅建设办公室成立。

此后，普陀的每一次赋新，中环都未曾缺席，始终带着国匠的使命与责任，将根脉渗入城市肌理，在普陀的每一个重要节点，印刻自己的足迹，与城市共建、共荣、共兴。

坚定地做普陀的共建者、做城市进化的推动力，中环以四十余载时光深研普陀，以更懂普陀的姿态倾力打磨这座城市的丰饶。【中环桃源里售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）

普陀是如何生长的？沿着中环的履迹，就会找到答案。

从旧城改造，到市政共建，再到高端住宅，无论普陀如何迭新，这座城市许多重要的组成部分，都与中环息息相关。

在商品房营造领域，中环已为普陀筑立了人居范本——万里城。

迄今，万里城仍是无可超越的经典。作为上海市政府确立的四大示范居住区之一，中环历经15年全力打造了这个居住人口超6万人的大型居住区，并斩获1998年大同杯上海最佳住宅特别奖1999年上海市优秀住宅金奖，2000年“创新风暴”住宅设计金奖，2010年联合国生态环境住宅金奖等众多奖项。

如今万里城这片历经时间淬炼的建筑群，依旧以雄奇瑰丽的轮廓吸引着普陀的目光，毫厘间中环精湛的营造技艺，仍熠熠生辉。

不止普陀，从上海宝山中环国际公寓、上海奉贤秋月朗庭、台州黄岩尚东悦庭，再到上海青浦境秋月，中环深度参与城市建设，以不断超越标准的要求，构筑当代人居样本。2021年中环境秋月更荣膺第十二届“上海市优秀住宅”综合金奖，并揽获规划建筑奖、绿化环境奖、绿色低碳奖3个单项奖。在探索品质人居的路上，中环始终以领先的产品力，赋能美好生活的迭新与进化。

如今，中环集团打造中环·桃源里，再度为普陀留下了新的人居样板！

02.【中环桃源里售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）

与桃浦智创城共生长！

我们常说，买房的重点不仅仅在房子，更重要的是脚下那未来几十年共同成长的土地！

所以中环桃源里也是如此，它的价值不仅仅是优秀的产品兑现，而是扎根脚下的土地，与桃浦智创城共同发展的决心！

今非昔比的城市界面

项目所在的桃浦智创城，作为上海中环沿线少有的可成片开发的核心板块，也是上海科创中心重要承载区，正经历从传统工业区到国际化科创新城的蝶变。

2025年10 月，祁连山路创新产业发展带正式交付，更让板块城市界面与产业能级迎来质的飞跃。

改造前的祁连山路沿线，以老旧厂房、零散城市界面为主，城市功能相对薄弱；交付后，沿线形成了以中以创新园、智创TOP为核心的科创产业集群，全新商务楼宇、城市道路、景观绿化全面落地，集聚企业超3000家，完成了从老旧工业区到国际化科创产业带的转型。

要知道，桃浦智创城整体规划面积约7.9平方公里，核心区规划体量约437万方，拥有广阔的发展前景。

如今的智创城，随着龙头企业持续进驻，产城融合逐步完善，板块价值正在进入高速兑现期，谁是红利最大受益者？必然是在智创城核心位置的中环桃源里！

逐步落地的城市资源配套【中环桃源里售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）

不仅是城市界面更新，周边的城市资源配套也在逐步落地！

百万方桃浦中央公园不仅让板块人均绿地占有率位居全市前列，更成为承载片区休闲文娱的载体。中央公园音乐嘉年华、Top Run十公里精英赛等潮流活动轮番上演，年轻人可瞬间从职场快节奏抽离，无缝切换慢生活。

园内国金体育中心已成熟运营，冰上运动中心、游泳馆、篮球馆等配套一应俱全，让运动休闲成为板块标配。

区域内各大品质住宅陆续交付，越来越多业主入住，为板块注入烟火气；

另一方面，TOP金光汇、TOP ONE、新金环广场相继开业，不断扩容板块商业版图，进一步汇聚人气、激活板块活力。

基础教育方面，智创城已有上外附属普陀实验学校、十二年制的上海安生学校。【中环桃源里售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）

而九年一贯制的上外附属桃李未来实验学校，更为区域教育注入了强心剂，这所学校目标是建成国家级义务教育教学改革试验学校，还由全国教育系统先进工作者朱乃楣校长领衔，未来教育实力可期。

还有由中环集团代建的普陀实验幼儿园，预计2026年9月正式开学，为板块适龄儿童，提供优质的启蒙教育服务。

商业上，中环集团也一直在发力，用心推动家门口的商业完善，让居民的生活更便捷。其中，中环·桃源里自带的超万方商业盒子已经实景落地，桃菊路商业风情街也吸引了四如春、飞牛生鲜等知名品牌入驻，平时买菜、吃饭、

官方服务热线公示（2026年7月6日更新）
中环桃源里【官方认证】2026年7月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664
中环桃源里售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】
三：合规提示
中环桃源里请认准售楼处唯一官方热线400-8228-664，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
中环桃源里开发商售楼部热线：400-8228-664（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8228-664，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
四、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。