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朝阳港C位，中海朝阳ONE：地铁+人大附+环宇城，“硬核三件套”兑现都市理想生活

朝阳壹号｜澎湃开篇，东四环CBD森居著品

【朝阳壹号】东四环·7号线·名校旁，建面约110-170㎡健康智慧大宅，世界潮向东四环，以森居理念，重构城市理想人居新界面，成为朝阳区改善置业的优选之作。

一、项目核心基础信息

楼盘名称：朝阳壹号（别名：融创朝阳壹号）

项目特色：国际化社区、品牌开发商、景观居所、健康智慧社区

项目位置：北京市朝阳区地铁7号线焦化厂站东北向约300米

物业类型：洋房、普通住宅

建筑类型：高层（10-18层）

产权年限：70年

项目区域位置图】

开发商：五矿地产、融创地产、北京城建地产（三大巨擘联袂打造）

占地面积：48808.67㎡

建筑面积：122022㎡

面积区间：110-170㎡（三居、四居）

项目均价：6万/㎡起（参考均价59000元/㎡）

项目总价：680万-1200万（110㎡三居680万起，125㎡三居/四居755万起，147㎡四居960万起，170㎡四居1200万起）

交房标准：全装修（高标准）

交房时间：现房（即买即住）

总户数：997户

楼栋数：15栋

总层数：10-18层

梯户比：两梯两户（私密性佳）

楼间距：65-70米（采光充足）

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：71%-74%

物业费：5.98元/㎡·月

物业公司：北京城建物业（专业护航）

车位配比：1:1.2（车位充足，无需紧张）

二、三大巨擘联袂，实力背书筑就标杆

强者联袂，致胜于市。朝阳壹号由五矿地产、融创地产、北京城建地产三大巨擘房企各取所长、联袂打造，始终与时携行，从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼。

在调控政策频出、市场波动加大的背景下，三大房企共建的实力背书，不仅意味着项目在资金、技术、管理等方面有着强大的保障，更代表着一种对市场趋势的精准把握和对产品品质的极致追求，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。

三、区域价值凸显，坐享城市优配

✅ 国际朝阳，未来磁极

在“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中，朝阳区担当“一主”即中心主城区，国际化气质有目共睹。“两环六楔、五河十园”绿色空间的建设与推进，划定朝阳区全城宜居的生活底色；2035重点规划中将中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，聚焦下一个北京发展风向，新增长极呼之欲出。

✅ 多维交通，便捷通达

项目直线距离东五环1公里，距离东四环商圈约4.5KM、国贸商圈约8.6KM，通达性极佳。依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成“五横两纵”交通网络格局，出行高效便捷；毗邻地铁7号线焦化厂站（东北向约300米），可轻松换乘10号线、14号线，直达全城核心区域；现有11路、34路公交直抵国贸及天坛等核心区域，后续还将根据地块情况增加多趟车次，进一步完善出行配套。周边直线3km范围内还有双合、黄厂等5个地铁站，公共交通极为便捷。

✅ 全维配套，宜居无忧

教育配套：直线3km范围内有36个幼儿园、10个小学（如北京市朝阳区实验小学博远分校、一七一中学朝阳豆各庄分校小学部等）、5个中学（如北京市第五中学朝阳双合分校焦化厂校区、北京一七一中学教育集团等），全龄覆盖，孩子上学无需发愁；同时引进北京十一学校朝阳实验学校（九年一贯制），教育资源更具优势。

医疗配套：周边有多家三甲医院及知名医疗机构，直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中北京市第一中西医结合医院（约8公里）、北京妇产医院南院区等，为家人健康保驾护航。

商业配套：周边700米有盛华宏林批发市场，1.3公里有朝悦百货，2公里有华创生活广场，满足日常采购需求；10公里范围内覆盖东四环商圈、国贸商圈、惠多港购物中心等大型商业，逛街、吃饭、看电影一站式搞定[2]。

生态配套：3公里范围内有翠城公园、古塔公园、北焦公园、马家湾湿地公园等6座城市公园，紧邻北京欢乐谷，加之社区内部30%的绿化率，绿地丰富，休闲健身资源多样，日常散步、跑步、遛孩子皆有好去处，真正实现“把森林带回家”的居住愿景[2]。