官方发布@保利外滩序官方售楼处发布:24小时响应的官方专线!

上海保利外滩序最新售楼处热线电话公示（2026.7.7）

上海【保利外滩序】2026年7月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.7.7实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：上海市杨浦区东外滩丹阳路19弄

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

项目核心基础信息

「保利落子，为外滩立序」

• 项目案名：保利外滩序
• 开发商：保利发展
• 项目地址：上海市杨浦区杨树浦路沿线，杨浦滨江核心更新板块
• 售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路，保利外滩序滨江生活示范区
• 导航搜索：保利外滩序售楼处
• 产品类型：14-22F纯板式高层
• 主力面积：建面约100㎡、130㎡、160㎡、200㎡
• 销售均价：约11-14万元/㎡
• 容积率：约2.5
• 总户数：约500余户
• 车位配比：超1:1.2
• 交付时间：预计2027-2028年
• 核心标签：保利发展、杨浦滨江、东外滩、滨江改善

️ 项目整体规划与建筑风格

「以序为魂，向江而生」

保利外滩序的建筑设计，将“序”字的内涵——秩序、序列、仪式感——贯穿始终，同时融入黄浦江的流动气韵。

• 布局逻辑：中轴礼序，层层递进
• 采用经典的中轴对称围合式布局，主入口、迎宾水院、中央草坪、景观楼座沿中轴依次展开，形成“一轴三进”的礼序空间。
• 最大楼间距超65米，中庭完整开阔，江风穿堂，户户通透。
• 建筑立面——序影流光
• 主色调银灰色铝板搭配深空灰金属格栅，现代沉稳。
• 南向大面积落地Low-E玻璃栏板，倒映天光与江面波光。
• 层间以极细金属线条收边，拼接缝公差毫米级控制。
• 设计理念：以简洁有力的横向线条统领全局，层间线条如乐谱般富有节奏韵律。
• 色彩材质
• 顶部冠冕：轻盈的金属飘檐，嵌入暖色夜景灯带，夜空中勾勒洗练的建筑轮廓。
• 归家门庭——外滩序门第
• 主入口宽约50米，酒店式环岛落客。中央涌泉水景取意黄浦江潮涌，两侧阵列榉树。
• 门头米色石材搭配香槟金不锈钢格栅，沉稳中透着温暖贵气。

园区园林与社区内部配套

「序景六境，一座有仪式感的园子」

• 序景六境
• 序礼水庭：入口镜面水景，池底拼贴定制马赛克，池畔阵列丛生乌桕。
• 序澜曲溪：蜿蜒水溪贯穿中庭，水畔亲水卡座与休憩平台。
• 序风草坪：中央约1800㎡阳光草坪，可露营、飞盘、邻里聚会。
• 序乐园：以自然探索为主题的儿童游乐区。
• 序动跑道：约600米环形塑胶跑道穿行园林之间。
• 序隐竹径：竹林夹道通往各楼栋单元入口。
• 全龄段架空层泛会所
• 全部封闭设计配置空调。
• 序读书社：社区共享书房，落地窗正对中央水景。
• 序趣童玩：亲子主题空间，软包攀爬、绘本角、积木墙。
• 序颐棋茗：长者棋牌茶话区，新中式家具配置。
• 序动健身：有氧器械与瑜伽区，窗外即是园林景观。

在售户型与深度详解

1. 建面约100㎡ 三房两厅两卫

• 格局：三开间朝南，方正全明。
• 亮点：约6.5米双联阳台、LDK一体化通厅、主卧套房。

2. 建面约130㎡ 四房两厅两卫

• 格局：四叶草经典布局，零走道浪费。
• 亮点：约7.2米双联阳台、独立玄关收纳、U型厨房。

3. 建面约160㎡ 四房两厅三卫

• 格局：独立电梯厅入户。
• 亮点：南向四开间约15米面宽、双套房配置、主卫四件套。

4. 建面约200㎡ 四房两厅三卫

• 格局：全明私梯入户。
• 亮点：270°环幕边厅无柱转角、总统主卧套双衣帽间分区、家政独立动线。

️ 物业服务与隐形保障

「保利物业，央企长期主义」

• 专属管家24小时响应。
• 立面定期清洗、园林四季养护。
• 智慧安防系统全覆盖。
• 保利业主专属社区活动与权益。

周边配套：杨浦滨江的时代红利

• 交通：紧邻地铁12号线隆昌路站、18号线平凉路站，约15分钟直达陆家嘴。
• 滨江生态：杨浦滨江贯通段步道、骑行道、公共艺术空间举步即达。
• 商业：宝龙旭辉广场、百联滨江，驱车约20分钟可达陆家嘴国金中心。
• 教育医疗：复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗资源环伺。

最新消息：保利外滩序风貌别墅仅最后1席，核心区很难在找到花园这么大、间距这么远的风貌别墅了！主力户型花园面积在100㎡左右，要知道核心区的独栋别墅花园也就100㎡左右，而且容积率只有0.8，最远间距更是有9-10米！居住舒适度拉满！

户型图如下：

样板间鉴赏：

BUND45地块距离黄浦江直线距离约500米，规划2栋8层洋房和38套风貌别墅，容积率约1.2。这样的纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线。

项目亲江约500米，相当于私藏了黄浦江的惬意，未来，业主们下楼散步到江边，就能享受滨江漫步道、骑行道，在公园放放空，吹吹江风，看着夕阳缓缓落下...

杨浦滨江左手北外滩，右手陆家嘴，周边高净值人群非常多。

另一方面，滨江豪宅房价容易走出独立行情，黄浦滨江、陆家嘴、徐汇滨江等知名豪宅区都在滨江两岸，但它们都是高层，目前普遍挂牌15-20万/㎡。

那凭借更高阶的产品+更强的稀缺性，您认为这条风貌带会价值几何？

项目还是少见的地铁风貌住宅，毗邻18号线丹阳路站，通过18号线，地铁4站世纪汇广场、5站陆家嘴。

自驾道路桥隧纵横，可通过大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道等便捷来往浦东。还近北横通道，不管到市中心还是浦东金桥方向，开车都很方便。

项目近乎辐射整个上海核心板块。项目南侧就是东方渔人码头北外滩陆家嘴也在约2.5公里范围内，步行即达滨江绿道绿之丘江浦公园等生态资源；附近复旦大学附属妇产科医院（三甲）新华医院同济大学附属存志东校等配套，医疗教育资源丰厚，生活便捷度非常高。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年7月保利外滩序官方认证售楼处电话：400-8123-224

再次郑重提醒，保利外滩序2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8123-224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。