南山海岸城升级改造项目荣膺IPA国际大奖

日前，海岸集团旗下深圳南山海岸城购物中心升级改造项目在泰国曼谷举行的2025-2026年度IPA亚太房地产大奖颁奖典礼上，荣获“广东省最佳商业建筑设计”五星大奖。

IPA国际房地产大奖创立于1995年，发端于伦敦，现已覆盖全球五大洲多个赛区。该奖项旨在表彰房地产领域内的杰出成就，评审体系涵盖设计、创新、可持续性等六大维度，获奖项目被视为行业标杆。南山海岸城此次获奖，表明其在规划设计与理念创新方面赢得国际权威认可，也展现出海岸集团在商业空间更新领域的国际化水准。

作为海岸集团在南山区的标杆项目，海岸城购物中心的升级改造以“人文、文化、环境友好”为核心理念，与凯谛思（Arcadis）旗下设计公司CRTKL合作，以南山"滨海城市"的生活方式为切入点，从海浪、沙滩、灯塔等滨海元素中汲取灵感，将南山区的海洋风貌、历史底蕴与城市发展脉络融入设计。项目通过材质与科技的创新结合，在呼应区域快速发展节奏的同时，也致敬其作为滨海城区的历史意义，重塑建筑与城市的对话关系，致力于打造一座真正诠释“海岸”内涵的城市商业空间。

#1

立面 | 理念设计

Facade

Concept Design

本案建筑立面设计以“光束”为核心意象，旨在打造兼具视觉吸引力与精神慰藉功能的城市地标。设计策略上，通过简洁现代的体块手法与可编程的光影色彩系统，模拟光束由内而外的发散效果，以回应现代都市人对温暖、活力与宁静的希望渴望。

设计概念提炼自沿海自然景观，包括波浪、沙滩、薄雾及灯塔。这些元素的形态、层次与色彩经过抽象化与升华，转化为立面的具体材质、肌理与色调组合，形成独特且富有底蕴的设计表达。

△灵感图片

©Nikola Duza ©Casey Horner ©Chris Chan ©Engin Akyurt

Design&

Execution

设计和执行

#2

材料策略：“海沙”

为平衡美学升级与改造可行性，项目立面创新采用高压层压板系统全面替换原有石材及瓷砖。立面色彩体系以自然沙粒的色阶变化为灵感，通过沙米色与浅青铜色层压板的韵律化组合，形成细腻的视觉层次。

大幅面模块化铺装工艺强化了立面的整体性与现代感，在实现轻盈明亮视觉效果的同时，亦呼应了项目“海岸意象”的设计主题。

光学表达：“灯塔光束

设计通过动态光影技术对“灯塔”意象进行艺术化转译。南立面大型灯箱采用带印刷条纹的IGU玻璃，通过调节条纹宽度与透明度形成微妙的三维层次感，结合可编程彩色背光系统，实现节日主题模式的灵活切换。

△西南、东南入口

建筑三处入口延续同一光学语言，通过印刷条纹的渐变设计，实现从灯箱体量到透明玻璃的自然过渡。东北角则以创新形式呼应“灯塔”概念：采用低分辨率可编程LED系统与磨砂玻璃表皮结合，生成万花筒般变幻的光影图案，以动态视觉引导人流。

△东入口

北侧原辅助通道因区位优势已成为实际主入口。为强化其标识性，设计以“门户”概念进行视觉拓宽：中央设置大型LED显示屏，两侧延伸灯箱体量，并采用背光穿孔金属板营造水晶砂烁般的质感，提升入口的昭示性与仪式感。

△北L2广场

动态意象：“波浪和涟漪”

文心四路上方的横跨桥构筑物是项目的标志性视觉元素。当车辆由南驶入，一道具有海岸意象的蓝色框架跃然眼前。该结构采用进深不一的铝型材组合，形成波浪般的立体起伏韵律，强化行车过程中的动态视觉体验。

△南桥

框架的色彩体系源自海岸品牌标志，经多轮实体模型比选，最终确定以深、浅蓝色构成幻彩渐变色调。铝板系统集成可编程背光技术：日间随光线与视角变换呈现微妙色差，夜间则通过韵律化光影模拟水波闪烁的意境，实现从物理形态到光影氛围的全时段海岸意象表达。

△南立面

#3

室内公区 | 设计

Interior Public Areas

Design

室内设计以“海浪”为灵感，旨在将传统购物中心转化为一系列尺度宜人的“微社区”。空间主色调淡雅柔和，并通过更换采光顶玻璃优化自然光照，营造明亮通透的基底氛围。中庭核心的电梯井以“大波浪”为造型主题，采用渐变彩釉玻璃饰面，在强化海岸视觉元素的同时，巧妙遮蔽后方机电设备，确保视觉完整性。

设计强调人性化体验，通过绿植、艺术小品等细节丰富空间情境，并系统集成多项创新功能，包括：宠物友好空间、会员休憩厅、天猫新零售体验区、VR店铺/车位导航、无感支付系统，以及配备空气循环净化功能、可举办快闪活动的地下车库等，全面提升空间的舒适度与互动性。

△西南侧入口

△海岸影城

△B1 停车场

南山海岸城的升级成效直接体现在核心商业数据的显著提升：改造后首年，会员销售总额同比增长38.9%，会员总数增长60.1%，高端会员新增量增幅达218.4%。这一增长印证了情感、文化与社交功能融入空间场景所带来的转型成效，项目已从传统购物场所演进为具有持续吸引力的城市生活枢纽。

项目的成功不仅在于商业价值的实现，更是海岸集团“构筑城市美好生活”使命的具体实践。从海浪立面铝板到节日主题智能光幕，每一处设计均体现对品质与城市语境的尊重，为行业树立了空间艺术化与运营人性化结合的新标杆。未来，伴随深圳建设全球标杆城市的步伐，海岸集团将持续以设计驱动商业空间升级，让“城市美好生活”真正融入市民日常。