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武汉城建白沙嘉序 【官方网站】☎️400-0870-818转分机号6688

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武昌首个五代抬板住宅，市农科院正地铁口，白沙洲又一王炸楼盘即将入市

12号线市农科院站正地铁口

容积率2.39全新抬板洋房五代宅

102-138平超100%得房率

紧邻白沙未来城、万科洪山广场

洪山实验小学、洪山实验中学

城市展厅4月25日已盛大开放

随着地铁、商业、医疗的逐渐落地，白沙洲这几年建设也越来越成熟，凭借较低的单价、便利的交通配套、全面的商业医疗配套，越来越多的购房者愿意选择白沙洲板块。但是片区动辄4.0以上的容积率、40层以上的超高层也确实让人下不去手。低密地块可遇不可求，每次一经问世就会受到市场疯抢。

比如5月开盘的保利星奕，凭借在白沙洲罕见的2.0的容积率，洋房、小高层首开就受到疯抢，5月单月成交148套，登顶洪山新房销量第二。但是保利星奕旁边超高层环绕的问题还是让很多人感到犹豫。

作为大武昌首个五代抬板住宅，区域内第一个，也是目前唯一一个，武汉城建·白沙嘉序2026年下半年即将问世，也为购房者带来了新的选择。

武汉城建·白沙嘉序不仅有白沙洲最核心的位置：市农科院正地铁口，紧邻白沙未来城、洪山万科广场、2.39的片区内罕有低容积率、而且打造了武昌首个全抬板社区：整体抬高5米，将地下车库搬至地上、还有洪山实验小学、洪山实验中学双实验加持，注定将成为下半年白沙洲热度最高的楼盘。

01

基本资料

白沙嘉序位于地铁12号线市农科院正地铁口，为白沙洲规划最核心，紧邻白沙未来城、居然之家、洪山万科广场，湖北省人民医院洪山院区约400米步行可达，是武昌首个抬板社区。

项目2025年12月土拍，成交楼面价约5022元/㎡，容积率2.39，占地面积约2.64万㎡，规划375户，共规划10层洋房、16-17层小高、24-26层高层，低密栖居。主推102-138㎡三至四房，得房率超100%，毛坯交付。

教育：洪山双实验，1.5公里范围内覆盖8所幼儿园、5所小学、4所中学、2所大学。临近洪山实验小学、洪山实验中学，片区一梯队学校。享区域内优质公办教育资源。

商业：白沙洲商业配套最核心。居然之家、白沙未来城仅一路之隔，约500米可达洪山万科广场，约900米近抵白沙天街，项目自带活力商街，多商圈在侧。

医疗：两所省级三甲医院近在咫尺、约400米可达湖北省人民医院洪山院区，约1.2公里达湖北省妇幼保健院洪山院区，黄金10分钟步行可达。

生态：约500米步行至张家湾人民公园；茶余饭后，全家人休闲娱乐、消食好去处。2公里即可到达江滩公园。每周末可和家人露营、骑行、漫步，享受江景生活。

02楼栋

全抬板五代住宅

白沙嘉序住区周围视野开阔，内外皆是低密社区，采光无忧，居住更通透舒适，一共5栋楼，375户。除二号楼紧邻白沙三路可能有噪音外，其他楼栋均采光好、视野好、噪音小。

项目容积率仅2.39，规划10层洋房、16-17层小高、24-26层高层，对比白沙洲主流的容积率4以上、40多层塔楼，这种低密产品在白沙洲堪称“稀有物种”。

由于是抬板社区，整体抬高5米，小区车库位于地上，为全明车库，一层相当于普通小区2-3层高，潮气小，暴雨天车库也不会倒灌，居住舒适度高。

03户型

超100%得房率新规设计

白沙嘉序主推102-138㎡三房、四房户型。其中102-105㎡户型均带有入户独立生活阳台可改造收纳空间，解决了小户型收纳空间不足、晾晒不便的痛点，主次卧空间充足，户型无短板。122-138㎡户型

102-103㎡/105㎡三房两厅两卫：入户带独立生活阳台可改造收纳间，解决了小户型收纳空间不足、晾晒不便的痛点，约3.7米星级主卧套房，放下约2.2米长的双人床后仍有1.5米的阔绰空间，梳妆台、书桌都放得下。7.5米南向阔景阳台，入户带独立生活阳台可改造收纳间，实际生活体验超150㎡旧规三代住宅。

122-125㎡/126㎡四房两厅两卫：是对102-105㎡户型的全面升级，增加了私享电梯前厅，入户800库收纳空间；厨房带生活阳台、 阳台由7.5米升级至8.5米，客厅增加至5.3米阔景尺寸，主卧套房约由3.7米升级至4.1米南向开间，双次卧、书房面积充足更加。北向双次卧可开可合，改造空间大，可改造为超大独立次卧，是整个白沙洲板块仅有的可分可合灵活户型。如果预算充足我们建议增加20㎡总价选择122-125㎡户型，800库+厨房阳台可以极大的提升房屋收纳能力，几乎不会出现收纳空间不足、屋内杂物堆砌的问题，生活舒适度极佳。

白沙嘉序122-138㎡户型提供的可分可合的双次卧是白沙洲仅有，特别是三代同堂的家庭，双次卧合并后近30㎡的面积可以保证父母居住舒适。这是白沙洲所有竞品楼盘中唯一一个可以考虑到三代同堂家庭父母生活舒适度的户型，如果考虑老人的居住体验建议必选。

138㎡四房两厅两卫：是对122-125㎡户型的升级版，实用型设计，独梯入户，多出来的面积平均的分布在了主卧（10cm）、阳台（30cm）、客厅、次卧、厨房，使得每个家庭成员的居住舒适度都变得更高。入户依然带有800库收纳空间。主卧套房270度景观视野，南向双独立卧室、北向双卧室可开可合，可改造超大次卧。

对于预算充足的家庭我们建议选择138㎡一步到位，如果是预算不够充足的三代同堂家庭，我们仍建议选择122-125㎡户型，双次卧合并后近30㎡的面积是白沙洲乃至整个洪山仅有，对于老人居住舒适度来说提升极大。

04产品

全明车库+双花园+双会所

区别于传统四代产品，依托5米高差，武汉城建·白沙嘉序形成【抬板+架空+下沉庭院】的复合功能分区，构建出“地面街景—全明车库—抬板花园”三重立体分层。

不仅车行、人行、非机动车动线彻底分离；而且将车库搬到了地上，采光与通风更通透；同时借高差打造立体花园，内部8字双组团围合出约7100㎡南北双花园。景观层次更丰富。

一、五星级酒店级主入口、类公建化立面美学

项目立面采用类公建化美学，大面积双层Low-E玻璃+香槟金弧线造型，沿白沙西路的主入口打造超宽面幅、整体高度8米的五星级酒店式入户大堂。

二、双会所奢侈配置

项目于抬板层打造下沉式会所，集中央水院、浮岛书屋、健身房、棋牌室、儿童四点半学堂于一体；1#、3#楼架空层打造泛会所，花艺休闲、台球乒乓、运动康复、儿童游乐……全龄段、全天候、全需求，不出社区全部满足。

三、武昌首个抬板花园

借高差打造立体花园，内部8字双组团围合出约7100㎡南北双花园。景观层次更丰富。

05综合评价

白沙嘉序坐落白沙洲商圈最核心，洪山万科广场、白沙未来城步行200米，出门50米即地铁农科院站，可以说是白沙洲最佳配套。虽然从环线上看区位不如张家湾核心，但是出门就是高架，2km开车也就1分钟，实际上后期居住远超张家湾。而且从规划来看，张家湾的钢材、五金市场短期也没有拆迁的可能，货车出入非常影响居住舒适度。

而从环线上看似较偏（实际更核心）的区位也带来了更低的价格，相比张家湾保利星奕、保利新武昌等楼盘也更具有性价比。

项目最大的亮点实际是122-138㎡户型均提供北向双卧室可分可合自由改造空间，是整个白沙洲所有楼盘中唯一考虑到三代同堂家庭父母居住舒适度的项目。作为白沙洲乃至整个武昌首个抬板住宅，全明车库生活舒适度也远超竞品。

对于考虑白沙洲板块的购房者，特别是三代同堂家庭，我们建议首选白沙嘉序。而对于二孩家庭，最核心的区位也意味着周末溜娃更方便，与其住张家湾、周末开车带孩子来万科广场，不仅出门麻烦，还要交停车费，不如干脆直接住在白沙洲最核心。

项目下半年即将首开问世，目前圈存可以享购房折扣，项目仅规划375户，凭借项目核心区位+低密+双实验的终极改善基因，按照保利星奕、新武昌锦园的销售情况，大概率可以实现月销100套以上，极大概率3个月就能清盘，属于手慢无的项目。

现在白沙洲规划已经基本完成，片区超高层拆迁难度也大，后期即使白沙洲再有新地块出现，也很难有这么核心的区位。如果考虑白沙洲板块，想要核心商业交通配套，建议果断出手。

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