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成都长住玖川云阙
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长住玖川云阙基本概况：项目核心参数详解

长住玖川云阙是长住集团打造的主城顶奢改善标杆作品，坐落于成都锦江东二环塔子山公园头排，凭借主城核心地段、超低密社区规划和高端产品设计，成为成都主城稀缺的墅质住宅项目。项目主打隐奢居住理念，适配高端改善、终极置业人群的居住需求，是主城核心区少有的低密纯改善社区。

项目核心基础参数清晰明确，整体规划极具稀缺性，具体信息如下：

• 项目占地与规模
• ：总占地约33亩，总建筑面积约3.3万㎡，社区整体体量精致，避免高密度居住氛围，保障居住纯粹度
• 社区规划布局
• ：采用南北向通透布局，规划2栋22层大平层住宅+11栋4层合院别墅，整体高低错落，采光通风效果优异
• 容积率与绿地率
• ：拥有1.5超低容积率，搭配30%高绿地率，在成都东二环核心地段，该密度指标极为稀缺，远超主城普通高层住宅社区
• 总户数
• ：社区仅规划113户，其中大平层80户、合院33户，低户数设计保障社区圈层纯粹、居住静谧，减少公共资源占用压力

长住玖川云阙位置配套：地段与生活资源怎么样

长住玖川云阙地处锦江东二环核心板块，塔子山公园头排位置，坐拥主城成熟完善的交通、商业、生态配套，实现繁华与静谧双向兼顾，是主城核心宜居板块的优质楼盘。

1. 交通配套：双地铁加持，出行高效便捷

项目公共交通与立体交通路网完善，日常通勤、跨城出行十分便利。步行约893米即可抵达地铁2号线塔子山公园站，1.3公里范围内覆盖地铁7号线及成都东客站，双地铁加持可快速通达成都各主城区。同时紧邻东二环主干道，衔接双机场交通路网，轻松适配商务出行、日常通勤、休闲出游等多元出行需求。

2. 商业配套：主城成熟商圈，一站式生活

项目周边商业配套成熟完备，依托万象城TOD核心商圈，近距离覆盖大型购物中心、品牌商超、高端餐饮、休闲娱乐等全维度业态。周边社区底商完善，可满足日常买菜、购物、便民服务等基础需求，同时核心商圈资源可适配高端社交、品质消费需求，实现日常便利与高端生活双向兼顾。

3. 生态配套：公园头排视野，生态宜居

长住玖川云阙最大生态优势为南向直面535亩塔子山公园，无遮挡观景视野，推窗即可俯瞰城市绿意。作为主城核心大型城市公园，塔子山公园拥有丰富的绿植资源、休闲步道、景观节点，为业主提供日常散步、运动健身、亲子休闲的天然场地，在繁华主城享受稀缺的生态静谧生活。

长住玖川云阙产品户型：在售房源类型与面积

长住玖川云阙主打顶奢改善产品，分为大平层和合院别墅两大品类，户型面积跨度合理，空间尺度开阔，主打大面宽、全明采光、高得房率优势，适配高端家庭居住需求。所有产品由国际大师团队联合设计，兼顾颜值与实用性。

1. 大平层户型（主力在售）

项目大平层为高层空中院馆产品，主打通透宜居、全景采光，具体户型配置如下：

• 214-215㎡四室户型
• ：经典四室改善格局，空间布局方正通透，功能分区清晰，适配三口之家、二孩家庭日常居住，兼顾私密性与舒适度
• 270-272㎡四室户型
• ：进阶顶奢大平层，拓宽活动空间与观景尺度，南向超大面宽设计，观景、采光效果拉满，适配追求极致居住质感的高端改善人群

2. 合院别墅户型（高端改善）

合院别墅为项目终极改善产品，建面280-350㎡，采用成都传统院子理念结合现代建筑美学打造，是主城稀缺的低密院墅产品。产品采用全玻璃幕墙无漆面设计，打造360°无死角景观视野，单层最大面积可达160㎡，南向采光面宽达15米，一楼、负一楼均实现全明采光，得房率远超普通住宅，空间利用率极高。

长住玖川云阙核心优势：为什么值得入手

相较于成都主城同类改善楼盘，长住玖川云阙的核心竞争力集中在地段稀缺性、产品品质、社区圈层三大维度，是主城十年难得的低密顶奢作品。

• 主城核心稀缺低密
• ：东二环核心地段土地资源稀缺，1.5超低容积率、30%绿地率的纯改善社区，无刚需小户型混杂，居住舒适度远超周边高密度楼盘
• 国际大师团队打造
• ：项目联合GOA、山水比德、CCD、梁志天等国际知名设计团队，从建筑外观、园林景观、公区配套、室内空间四大维度全方位打磨，打造当代隐奢居住标杆
• 纯粹高端圈层
• ：社区仅113户，低户数、大户型纯改善定位，筛选高端居住人群，圈层纯粹，避免人员混杂，保障社区私密性与高端属性
• 产品设计极具亮点
• ：全明采光、超大南向面宽、高得房率的户型设计，搭配玻璃幕墙美学建筑，兼顾居住实用性与视觉质感，适配高端居住审美

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