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——绿城·兴贤澜颂——

2025-绿城风雅-运河藏品

【项目概况】

开发商：浒墅关投控

委托管理方：绿城管理

区域板块：中国·苏州·北新区

目地址：兴贤路与鸿禄路交汇处

产权性质：70年住宅

总用地面积：56857㎡

容 积 率：1.2

总 户 数：375户

业态产品：3F合院（约280/360/410/470㎡）、6F叠墅（上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）、11F洋房约117/136/143㎡

作为板块近十年罕见的1.2低容积率纯墅区，这座由绿城匠心淬炼的东方美学标杆，终于迎来首开倒计时——合院（备案均价25600元/㎡）与洋房（备案均价23500元/㎡），双稀缺产品同步登场，直接给苏州高端人居市场投下一枚“王炸”，重新定义浒墅关高端宜居新高度！

整体备案均价24540元/㎡

合院单价最低22400元/㎡，总价最低677万！

洋房单价最低19685元/㎡，总价最低189.7万！

据开发商透露，首开还有惊喜优惠！

性价比高、错过无！

首开楼栋：1#、2#、4#、7#、8#、11#、13#、16#、17#，共9栋。280㎡合院盘仅6套，410㎡合院仅7套，470㎡合院仅2套，117㎡洋房只有66套，拼手速。

刚入社区就被狠狠震撼！浒墅关独一档归家仪仗

约49 米恢弘门头堪称浒墅关 “门面担当”，搭配传统庑殿顶设计，飞檐翘角尽显东方威仪，气场直接对标苏州一线豪宅！大门用料不计成本，精选蓝翡翠奢石与稀缺奢石拼接打造，质感温润又显华贵；两侧对称陈列造型罗汉松，苍劲挺拔自带禅意，从入门瞬间就拉满尊贵仪式感，每一步都彰显世家风范！

东方风骨+现代精工，浒墅关首例“满配”豪宅

建筑设计直击人心！外立面深度萃取传统建筑精髓，绿城设计师团队精准测量文昌阁飞檐弧度，将千年“起翘弧度”转译为建筑语言，搭配航空级铝材打造的飞檐线条，既保留“如鸟斯革，如翚斯飞”的古典韵味，又自带轻盈现代质感，颜值历久弥新！

材质上更是不计成本！创新采用仿石铝板一体板，复刻天然石材肌理与色泽，耐久性、环保性双超标，更重磅实现“洋房山墙满铺仿石铝板”—— 这在浒墅关区域是头一回！浑然一体的美学韵律，让每一栋建筑都成为板块封面级存在！

重磅珍稀名木落植，把“苏州名园”搬进社区

园林打造堪称“立体山水长卷”！以“一轴三心八景”格局，将苏州古典园林造园智慧与现代宜居需求完美融合，步移景异的沉浸式体验，让归家之路步步是诗

松石客堂”用造型罗汉松+超20米泰山松打造五重归家礼序，从景墙如璋到翡门轻启，仪式感拉满，归家即是心灵洗礼；“松桕悬流”以叠水、廊架构建“四境四赏” 水院，岱松翠荫、幽庭揽月、乌桕丹霜、廊轩织影，每一处都是可游可憩的诗意角落；“吟赏春灼”用樱花、海棠渲染春日浪漫，“丹金映岁”以红梅、金桂点亮秋日氛围，四季皆有景，步步皆藏韵！

浒墅关最大会所，高端圈层的社交排场

约2000㎡“兴贤会馆”，堪称浒墅关前所未有的生活美学中心！绿城御用团队以东方雅集为内核，打造三重递进式空间，把传统韵味与现代功能狠狠拿捏，无论是日常休闲还是圈层社交，都能满足高端需求！

一进大堂，肌理漆的细腻触感碰撞透光云石的朦胧光晕，搭配对称布局的空间设计，进门即享尊贵仪式感；二进挑高序厅，用开阔尺度隔绝城市喧嚣，实现从繁华到静谧的自然过渡，让身心瞬间放松；负一层功能区直接拉满—— 恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等九大场景齐全，私宴厅采用高品质装修材料+精致灯光设计，商务宴请有排面、家庭聚会有温度，完美匹配高端圈层多元需求

材质搭配更显匠心！木饰面的温润碰撞大理石的冷冽，金属凝光交织真丝墙布的丝滑，光影流转间演绎自然材质的雅致交响，让传统东方美学在现代生活中焕发新生！

【择址千年钞关 一轴一心旁】

项目落位新区城市北中心——浒墅关，大阳山东、京杭运河西，板块最适宜诞生别墅区域，一轴一心生态区旁，拥抱天赋自然生态与丰盈历史人脉，打造板块“近15年唯一低密墅区”。

01优渥生态：

约3.4km大阳山国家森林公园、约1.3km京杭运河、约3km树山风景区、约1.7km大白荡城市生态公园等

02便捷交通：

3高架：高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路

3高速：苏台高速、沪常高速、京沪高速

3路网：兴贤路、通浒路、建林路

1高铁：约2.4KM（10min）新区高铁站

1机场：约17KM（30min）苏南硕放机场

03国际商业：

约600米兴贤商业广场、约800米大润发、约1300米浅湾商业广场、约2.7km永旺、约3.2km迪卡侬、约3.2km开市客、约3.2km宜家

04全龄学府：

约3.4km吴县中学、约450米阳山实验初中、约700米阳山实验小学、约700米阳山实验幼儿园

05优质医疗：

约1.7km苏大附属第二医院

06人文休闲：

文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等

*以上距离、时间均为百度地图测距的直线距离，仅供参考，具体以实际为准，

建筑面积约280㎡合院丨世家生活的启蒙之作

280㎡是合院的起步面积，整个社区里仅规划了32套，约9.8米超大开间：超大面宽与庭院尺度一致，足不出户即可看遍庭院四季景观

约16㎡挑空空间：拉高一层客厅的主要活动场所，同堂互动享高厅体验

3F整层主卧套间：总统套房规格，男女主人双衣帽间双盥洗台，日常从容有序

层层景观面：一楼拥揽自然景观，二、三楼皆配露台，每一层都可观四季风华

地下多重空间：地下一层会客待友，地下夹层可做生活娱乐或者商务洽谈空间

建筑面积约360㎡合院丨家族礼仪的日常画卷

建筑面积约360㎡合院户型，仅69席为家族生活塑造典范。

约10.8米朗阔面宽，动静分区，会客和休息互不干扰，每层配备卧室，每代人享专属空间。

室室主卧 尊崇体验：满足多孩家庭结构组成，让每位家庭成员享受美好生活。

三层南北双露台：一面莳花弄草，一面赏景休憩，整层套房设计，双重休闲场景

主卫奢朗空间：五室休憩搭配五卫空间，从容起居杜绝高峰排队拥挤

建筑面积约410㎡合院丨圈层社交的私属主场

建筑面积约410㎡合院户型，以全社区仅22套的稀缺姿态，将生活与社交完美融合。约13.5米plus面宽：把阳光和生活尺度拉满，让客厅、庭院连成一片，采光无死角。

顶层主人行政套房：“床为中心四周留空”的布局符合“气顺、意安”的东方居住理念，双排衣帽间满足男女主人所需。

层层套房、世家平权：一至三楼均有套房设计，呵护每一位家庭成员的舒适体验。

270°环幕露台：三楼大纵深露台，最大约6.2米宽面，赋能三面观景。

科学动线布局：地下双层约13.5米面宽，涵盖动静双功能，搭载南向采光井，始终保持明净。

建筑面积约470㎡合院 | 世代传承的家族门楣

这款约470㎡合院，在“空间奢适性”上做了跨越式升级，仅10套，成了北新区塔尖家庭可遇不可求的“传世藏品”。

约15.6米超大面宽，行政级主卧套间：五房皆为套房，营造家人生活极致体验，更让客人宾至如归

二楼水吧空间：不必前往一楼厨房取水，二楼水吧台即可满足基础需求

立体花园设计：一楼户外可种满喜欢的月季；二楼L露台放置躺椅读书或午睡；三楼L形露台满足聚会烧烤、健身等功能

世家互动私域：奢配绰空间，可做主人私属社交场域或家人互娱主场 洋房人生

于方寸空间内，实现生活主义的革命全社区仅 4 栋洋房，藏在以合院为核心的东方墅居里，稀缺感拉满！

建筑面积约117㎡洋房

刚好做到“两者兼顾”，是典型的“首改闭眼入”款

南北通透双联阳台，独立玄关，四角户型天圆地方：暗合“天圆地方”，小户型利用率高；主卧约3.5米开间套房、北次卧小套房、南次卧约 3.3 米开间，兼顾舒居与隐私，实现“空间平权”

LDKB洄游动线布局：科学规划生活动线细节，满足日常功能的便捷舒适

建筑面积约136㎡洋房

横厅北新区未见：在同等面积段产品里，首次做到了约7.1米超大餐客横厅，相当于一步到位享受“改善天花板”。

小户型大四房尺度平权：每个空间都不搞 “厚此薄彼”，卧室、书房甚至儿童房，尺度都很宜居。

五飘窗设计：营造室内全明享受，满足多面瞰景，家中每处动线，都可欣赏四季风华。

建筑面积约143㎡洋房，将洋房价值推向全新高度，四开间朝南：双联阳台延展家的采光面与赏景面。向阳三卧，轩敞餐厨：约3.2米纵深厨房备菜不拥挤，约3.9米纵深的餐厅放得下6人位餐桌。

项目推广名为“绿城·兴贤澜颂”，备案核准名“颂贤雅院”；开发商：苏州浒墅关景域房地产开发有限公司；受托管理方：绿城管理。