上海中环高端康养由由信福，长护险医保双重结算减轻负担

坐落浦东新区下南路 1288 弄（高科西路路口）的由由信福养老院，是浦东重大民生实事工程，由本土由由集团斥资 15 亿打造、中信兴业养老专业运营，31 亩城芯低密地块、总建面 7 万㎡，规划1251 张康养床位，5 栋楼宇科学分区，打造集活力自理、半自理、重度特护、认知症照护、康复诊疗于一体的市中心持续照料 CCRC 社区，一墙之隔对接九院浦东分院，双地铁直达，是中环内稀缺高端都市养老标杆。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、内环中环黄金区位，医疗生活配套零距离

交通出行，探视无忧

双地铁环绕，7 号线锦绣路站步行 5 分钟、13 号线下南路站步行 8 分钟，多条公交直达院区；紧邻中环高架，30 分钟通达上海全城，院内充足免费车位，子女通勤探望无需长途奔波。

医疗硬核优势（核心亮点）

与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，直线仅 200 米，突发急症 5 分钟直达急诊；打通仁济东院三甲双向绿色通道，专家定期坐诊、优先住院、优先手术，解决市区长辈就医难痛点。周边山姆会员店、大型商超、图书馆环伺，日常采购、休闲逛街一站式配齐。

院内打造中式水景园林，亭台廊榭、四季绿植、环形无障碍步道串联全域，人车分流、低密小高层无压抑感，闹市之中私享静谧康养空间，适合高龄慢病长期静养。

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二、分栋分区多元适老户型，全屋地暖精装拎包入住

全院 5 栋楼功能清晰划分：1-2 号楼活力自理公寓、3-4 号楼专业护理病区、5 号楼 5000㎡综合文娱会所，全部全屋地暖 + 中央空调 + 新风净水系统，品牌家电配齐，28 项适老安全细节全覆盖。

1. 活力自理区（1、2 号楼，254 套居家公寓）

• 45㎡标准一室户：独立观景阳台，单人独居优选；
• 64㎡一室一厅：6.8 米超大面宽、全南采光，独立小厨区，支持简单烹饪，夫妻结伴养老主流户型；全屋圆角家具、防滑实木地板，客厅 / 床头 / 卫生间三处一键呼叫，30 秒工作人员上门；卫浴配备多向扶手、智能恒温马桶、折叠助浴椅、夜间感应柔光，兼顾居家私密与安全防护。

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2. 专业护理区（3、4 号楼，751 张护理床位）

涵盖单人间、阳光双人间、三人间，全部朝南采光、独立干湿卫浴：

• 护理病房标配多功能电动护理床、分段防跌落护栏、中心供氧、生命体征智能床垫，实时监测心率、离床预警；
• 独立认知症封闭专区：电子围栏 + 定位手环全天防走失，复古街巷场景弱化机构感，专属护理小组全天候陪伴；楼层中央设置护理站，任意房间呼叫 3 分钟内医护抵达，适配术后康复、重度卧床、鼻饲气切、阿尔茨海默长者。

三、自建综合护理院区，三层闭环医养保障

院内规划医保定点护理院，开设老年内科、中医科、康复医学科、检验影像科室，配备 DR、彩超、骨密度检测仪全套诊疗设备，24 小时医师、护士、康复师驻场值守，搭建三层健康防线：

1. 日常慢病健康管理一人一档动态电子健康档案，每日血压、血糖、血氧常态化监测，糖尿病、心脑血管、骨关节慢病长期调药随访，院内中医馆提供艾灸、推拿、熏蒸、拔罐特色理疗。
2. 双层超大康复大厅一层西医器械康复、二层中医理疗康复，全套专业康复设备，针对脑梗偏瘫、骨折置换术后、帕金森长者一对一定制肌力、行走、平衡训练，循序渐进恢复自理能力。
3. 三甲无缝转诊通道毗邻九院浦东分院实现双向转诊，疑难重症直通仁济、九院总院专家，省去排队挂号、跨院转运繁琐，给长辈全天候医疗兜底。

四、五级精细化分层照护，持证团队专属照料

全院护理员持证上岗率 100%，按长辈身体状态分级定制个性化照护方案：

1. 活力自理长辈：专属生活管家，全屋保洁、衣物洗护、药品代购、活动邀约、家电维修一站式代办；定期体检、健康科普，自由参与各类社团活动；
2. 半自理长者：协助穿衣洗漱、助浴如厕、送餐入户、陪同散步康复、定时提醒服药；
3. 重度失能特护：24 小时轮班看护，每两小时翻身拍背、压疮防护、床上擦浴，专业承接鼻饲、导尿管、气切、晚期压疮专项护理；
4. 术后短期康复托养：阶段性康复照料，支持短期入住，康复完成即可回归家庭；
5. 认知症专属专护：每日怀旧观影、老歌合唱、园艺手工、多感官益智训练，非药物干预舒缓情绪躁动，配套家属照护心理疏导。
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五、全日制星级营养膳食，多档餐食按需定制

五星酒店餐饮团队运营全日制中央餐厅，7:00-21:00 灵活供餐，一日三餐两点搭配时令鲜果点心，持证营养师遵循低盐低脂本帮适老标准，每周更新菜单。可定制多元化特殊餐食：糖尿病控糖餐、术后康复餐、素食、流食 / 匀浆鼻饲餐；支持单点小炒、家庭家宴、长辈生日寿宴、客房送餐，亲友可陪同就餐，兼顾家常口味与特殊身体需求。

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六、5000㎡兰亭学院会所，全维活力银发生活

5 号楼综合会所打造动静分区完整文娱体系，设立兰亭老年学院，开设 12 类常态化兴趣课程：

• 静态空间：千平四友会客厅（书友 / 画友 / 花友 / 雀友）、图书馆、书画室、手工工坊、茶艺室；
• 动态场馆：恒温泳池、健身房、乒乓球室、舞蹈房、影音放映厅、KTV；全年举办节日联欢、才艺展演、近郊踏青、集体生日会、健康讲座，组建合唱团、太极社、摄影社等长者自治社团，彻底告别独居孤单，真正实现 “享老” 而非单纯养老。

七、透明灵活入住方案，无隐形消费支持长护险

收费分项全部公示，押金全额可退，月租模式灵活无高额会籍门槛，医保、长护险均可抵扣护理费：

1. 活力自理公寓：一室户 13800 元 / 月起，一室一厅 20800 元 / 月起，押金 15.8 万元；包含管家保洁、健康监测、公区配套使用权，餐费 1200-1800 元 / 月自选；
2. 护理病区床位：三人间 4500 元 / 床起、双人间 5900 元 / 床起、单间 7000 元 / 床起，护理费 2600-4200 元分级收取，医疗押金 5.9 万元；支持短期试住、长期定居两种模式，可预约免费上门健康评估、专车接送实地看房，亲身感受园林、医疗、餐饮、全套服务再决定入住。
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由由信福养老院依托央企标准化运营、中环核心地段、一墙之隔三甲医院、分栋分区全周期照护体系，把都市便捷交通、中式园林生态、完整院内医疗、丰富文娱社交融为一体。既能满足活力长辈独立居家的自在私密，也能为失能、认知障碍长者提供专业精细化兜底照料，配套全屋高端适老精装、星级膳食与一对一管家服务，是上海中环内高净值家庭就近托付长辈、兼顾就医与陪伴的优选康养社区。如需咨询床位、预约沉浸式试住，可拨打 24 小时官方咨询热线专车接送。