山东
这里曾经是德州一处重点招商引资项目
建成后却因资金问题闲置多年
位于城北的天虹文化广场
它像一块未愈的伤疤
见证过期待，也堆满了唏嘘
如今，这里又有了新动作
停摆11年后
终于迎来开工重启历史性新篇章
前不久，已有市民注意到，楼宇外观已挂上“中体运动城项目部”的崭新招牌，意味着这处“沉睡已久”的项目，要改头换面。这究竟是怎样一个项目呢？
据了解，中体运动城项目，将利用原天虹广场15.3万平方米的建面体量改造，同时室外扩容建面，规划一处体育特色标杆商业综合体。
项目总投资约3亿元，北京中体首奥体育文化、山东宸宇盛曜体育产业发展有限公司联合打造，以城市更新盘活闲置资产，打造一站式运动生活新地标。
项目总建筑面积 15.3 万㎡（地上 12 万㎡+ 地下 3.3 万㎡），改造面积约17.1万㎡（室内15.3万㎡，室外1.8万㎡）。今年6月开工，分层规划全年龄段、全场景业态，覆盖赛事、培训、亲子、商业、酒店、餐饮。
按照规划，6层的业态分布分别为：
负一层：儿童游泳馆、篮球场、运动装备卖场、生活超市。
第一层：运动装备工厂店、文化用品卖场、特色餐饮。
第二层：新型运动矩阵、运动培训、潮流运动零售。
第三层：儿童潮玩、沉浸式竞技场。
第四层：羽毛球、乒乓球馆、沉浸式竞技场、搏击酒吧。
第五层：精品酒店、特色餐饮
长时间以来，德州主城区商业呈现“三足鼎立”的格局，城市中心的德百、城南的万达、城北的银座，各自引领区域商业中心。
然而随着德州多个闲置项目的逐步重启，接下来，德州老城商业将出现一定程度“扎堆上新”。如：今年下半年将开业的唐人·星耀天地、即将亮相的二百亩·邻里汇。
如今，大学路以北，银座大学路店承担起这一片的商业格局担当。但“嘉铭广场”仍迟迟难产；“华耀城”也在寻找新机会……
直线距离大学路银座1公里的中体运动城，业态规划如此丰富，堪比再现一处城北的“万达广场”（二者体量相近），究竟能否深得市场青睐，交给时间去检验吧。
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