辽宁
7月5日，济南市槐荫区迎来一个重量级商业项目的实质性进展：经十一路项目A-1地块开发项目（二期工程）工程总承包（EPC）中标结果正式公告。中标方是大家很熟悉的“建筑铁军”——中建八局第一建设有限公司，联合同圆设计集团股份有限公司，中标价约7.78亿元。
这个数字，比合同估算价8.5亿元低了将近一个亿。但真正让济南人关注的，不是这笔账怎么算的，而是这7.78亿落地的位置——就在经十路与阳光新路交叉口西南角，马路对面是和谐广场。
熟悉济南商业格局的人都知道，这个地方，一直都是槐荫区的“黄金十字路口”。如果你对济南西城的印象还停留在“老商圈”“没什么逛头”，那你可能需要更新一下认知了。从2024年开始，槐荫区的商业布局就进入了爆发期。2025年7月15日，槐荫区政府、济南城投集团、华润万象生活三方正式签署合作协议，共同推进济南首座华润万象汇项目。
整个签约仪式排面不小。槐荫区委副书记、区长刘敬涛，济南城投集团总经理孙明达，华润万象生活华北区副总经理邵丹丹，都到场发言。刘敬涛在签约现场说得很直白：要把万象汇打造成“区域消费新地标”。
孙明达也表了态：倒排工期、挂图作战，确保如期建成运营。邵丹丹的发言则更偏商业一侧：华润万象生活会做好产品策划、品牌招商、商业运营，打造多业态融合的商业综合体。三方表态都很积极，但项目从签约到真正动工，中间还是经历了一段长达一年的推进期。
直到2026年4月9日，济南市自然资源和规划局挂出了两批建设工程规划许可批前公示，万象汇东西两个地块的详细蓝图才正式对外亮相。规划一亮出来，很多人才意识到：这个项目远不止“一座商业综合体”这么简单。
先看东地块，也就是壹合广场。这栋楼高171.8米，38层，底部裙楼是商业，上半部分是办公。玻璃幕墙已经全部装完，站在经十路上就能看到，整个楼体在阳光底下闪着光。再看西地块，就是我们今天提到的A-1地块二期工程。规划显示，这个地块用地面积大约2.2公顷，总建筑面积约13.37万平方米。
地上部分7.79万平方米，其中商业空间6.63万平方米，办公区域1万平方米。地下部分5.58万平方米，同样配了1万平方米的商业。整个西地块会建一栋13层的商务办公楼，加上沿经十路展开的大片商业楼宇。
最关键的设计亮点在于：西地块规划了首层架空区域，通过这个架空部分，可以直接与东侧的壹合广场商业区域连通。也就是说，两个地块原本隔着一块空地，建成后会被彻底打通，形成一个整体。整个万象汇总建筑面积接近30万平方米，商业面积加起来超过12万平方米。
12万平方米是个什么概念？相当于两个大型购物中心的体量加起来，全部集中在一个十字路口。更值得留意的是，万象汇的规划中还有几个很特别的细节。一个是“飞天电梯”。规划显示，万象汇设置了济南首个室外的“飞天电梯”，采用“一跨三”的设计，可以直接从地面抵达商场三楼。这个设计，在济南的商业项目里是第一次出现。另一个是TOD模式。
万象汇与济南地铁4号线的五里牌坊站无缝接驳，乘客可以直接从地铁站走进商场内部。4号线在2025年底开通运营，万象汇的客流基础已经提前铺好了。还有一个是连廊空间的设计。根据网上流传的规划图，万象汇的连廊部分设置了超大的采光天窗，连廊内部还配置了商业空间和中庭。
有媒体拿它跟杭州亚奥万象天地、合肥瑶海天地这些城市级商业做对比，认为万象汇的连廊会成为一个“超级空间”。如果你觉得上面这些细节还不够直观，那我们可以从更高的维度看一眼济南西城的商业格局。
2025年，龙湖西城天街开业，体量22万平方米，开业当天客流爆满。同一年，槐荫区内的百联奥特莱斯二期扩建完成，引入了GUCCI、格兰贝尔等国际品牌。2026年1月，百联奥特莱斯又开了二期正式开业。紧接着，5月，槐荫万象里开业，首月客流表现不错，盒马鲜生、天怡兴蒸饺山东首店等入驻。
这些项目的体量、品牌、运营方，一个比一个硬。而万象汇，恰恰是这个商业矩阵中位置最核心、体量最大的一个。它不仅仅是一个独立的商业项目，更是连接“和谐广场—连城广场”黄金三角的关键一环。有媒体写道：三个项目共同撑起经十路商圈的“黄金三角”，直接提升西城的商业聚合度和辐射能力。这个说法，在商业地产圈得到了不少认同。
济南长期以来，西部商业的能级一直弱于东部。没有高端综合体的加持，西部的消费力一直往东流。万象汇的到来，有望把这股流向扭回来。说回今天的消息。7月5日发布的中标公告显示，西地块二期工程计划工期1030天。
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