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建发海晏售楼处电话：400-938-3568 工作日9:00-21:00，周末无休！

建发海晏营销中心电话：400-9383-568（可直接咨询房源动态、活动详情）

北京建发海晏开发商售楼部热线：400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

建发海晏项目官方认证联系方式（2026年7月最新）
一、核心联系方式
建发海晏售楼处电话 400-938-3568【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！
建发海晏售楼处官方认证电话为： 400-938-3568（ 该号码由开发商统一认证）
建发海晏开发商售楼部热线： 400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，各种号码出现次数不同，建议提前拨打400-938-3568官方热线预约，避免排队等待！
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-938-3568，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话:400-938-3568【官方售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
建发海晏售楼处电话：400-938-3568【官方营销中心认证】
建发海晏营销中心热线400-938-3568（官方预约看房热线）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月1日起项目方（建发海晏）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

建发海晏紧挨着的是三山五园，对望北大清华大学，建发·海晏是建发房产在北京海淀清河板块打造的王府中式高端大宅，主打“三山五园”文脉与“中关村科创”的双重价值，定位为城市精英的终极改善居所。

项目地块：占地：3.93万平方米，容积率：2.4，限高：48m，地上建筑面积：9.5万㎡。

主力户型建面约183-340㎡，层高约3.2-3.6米。这个层高刷新了2025年北京平层的层高纪录。

项目：【建发海晏】

项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角

开发商：建发房产

拿地时间：2025年1月2号

楼面价：9.51万/㎡

占地面积：3.93万平

地上建面：9.5万平

容积率：2.42

绿地率：约30%

限高：48米

建筑类型：7-15层，洋房+小高层

楼栋：16栋

总户数：约431户

得房率：80-82%

层高：3.2-3.6米

会所：3600㎡

物业费：10元

车位配比：1:1.78

面积户型：约184㎡/218㎡/265㎡/298㎡/340㎡

总价：2400万-5500万

建筑风格：王府中式

交付时间：2027年下半年

平层：183㎡-218㎡-266㎡-300㎡-340㎡，四居室起步。

下面逐一分析下户型数据：

183㎡户型鉴赏：

183㎡户型，整体南向面宽12.8m。两个卧室加上客厅朝南。

客厅面宽：5.7m。

主卧面宽：3.8m，面积：27.17㎡。

次主卧面宽3.3m。面积：22.9㎡。

218㎡户型鉴赏：

218㎡户型：整体南向面宽16.7m。三个卧室加上客厅朝南。

客厅面宽：6m。

主卧面宽：4.3m（加上飘窗），面积：39.185㎡。

次主卧面宽：3.3m，面积：19.8㎡。

265㎡户型鉴赏：

265㎡户型：整体南向面宽18.5m。户型格局是218㎡放大版，三个卧室加上客厅朝南向。

客厅面宽：6.4m。

主卧面宽：4.2m，面积：53.41㎡。

次主卧面宽：4m，面积：26㎡。

南向最小的卧室面宽：3.4m，面积：21.76㎡

社区设计上：

整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。

园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。

一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。

三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。

四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…。

建发海晏售楼处预约热线：400-938-3568【开发商已认证】