四川
成都 【麓湖·金麟樾】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）
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成都麓湖金麟樾，踞天府新区麓湖核芯区绝版地脉，占位麓湖湖区最后稀缺宅地，坐拥江林湖屿三重生态、全龄国际教育、顶奢湖畔商业、立体交通路网，搭配第四代生态住宅创新产品力与纯粹高净值圈层。作为麓湖十年迭代的顶豪标杆，无论是自住收藏、生态尊享，还是资产恒产配置，都是成都湖居顶豪的终选之作。
一、楼盘基本信息
麓湖金麟樾坐落于成都市天府新区绵州路（麓坊中心正对面），由成都麓悦置业开发，携手国际大师团队打造，定位麓湖核芯纯改善四代顶豪，社区低密纯粹，斩获美国 MUSE 设计铂金奖，产品实力国际认证。
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二、区域周边配套
1、交通：三横三纵 + 双地铁 + 双机场，高效通达全城
项目坐拥沈阳路、青岛路、武汉路三横与天府大道、梓州大道、剑南大道三纵城市主轴，临近地铁 1 号线麓湖站、规划 19 号线，快速串联主城核心；便捷通达双流机场、天府国际机场，跨城商务与全球出行高效无忧。
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2、教育：公办国际双轨，全龄菁英护航
项目周边汇聚天府八小、天府七中、元音中学、麓湖小学等优质公办院校，搭配乐盟国际学校等国际教育资源，覆盖全龄段优质教育，兼顾应试与国际化培养，高阶素质教育资源密集。
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3、生态：江林湖屿三重境，城芯稀缺绿肺
项目西邻锦江源湾（直线约 200 米），东望麓湖核心水域，北接天府森林公园，下楼直达雪丘乐园、WAVE BOX 海浪运动公园、麓湖水线公园，实现 “近景公园、中景锦江、远景湖域” 的极致景观，生态资源无可复制。
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4、商业 & 医疗：顶奢湖畔商圈 + 三甲医疗，自住无忧
社区正对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、天府美食岛，短程车程覆盖天府大悦城、和悦广场，顶奢购物、高端餐饮、休闲娱乐全业态覆盖；周边配有四川天府人民医院、万达国际医院（规划），全方位护航家人健康。
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三、户型介绍
建面约 190㎡户型，采用 2T2 户私梯入户设计，格局方正通透，316° 环幕采光引景入室，搭配约 25㎡入户光厅与约 50㎡空中露台，得房率高达 140%，空间灵动可改造，适配三口之家或二孩家庭的品质居住，兼顾私密与观景体验。
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建面约 215㎡户型，全屋南北通透，动静分区合理，约 3.3 米层高拉伸空间尺度，270° 悬浮岛厅衔接观景露台，三向采光无遮挡，双主卧套房设计保障家族居住平等，可灵活规划亲子、休闲、社交等多元场景，契合高阶家庭生活需求。
建面约 245㎡户型，蝶形布局实现户户观景，超 50 米采光周长提升空间明亮度，墅级尺度双套房 + 独立书房设计，兼顾居住舒适度与办公私密性，空中露台可打造私家花园或星空茶室，将麓湖盛景与锦江风光融入日常，匹配塔尖人群审美与生活追求。
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建面约 315㎡户型，作为顶豪旗舰产品，空间尺度阔绰极致，2T1 户专属梯户比，约 3.5 米层高 + 全景玻璃幕墙，316° 环幕视野尽揽江林湖屿，奢华双主卧 + 独立衣帽间 + 私宴厅设计，功能布局完善周全，得房率超 150%，专属空中庭院彰显圈层身份，满足终极改善的全维度奢居梦想。
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成都麓湖金麟樾，踞天府新区麓湖核芯区绝版地脉，占位麓湖湖区最后稀缺宅地，坐拥江林湖屿三重生态、全龄国际教育、顶奢湖畔商业、立体交通路网，搭配第四代生态住宅创新产品力与纯粹高净值圈层。作为麓湖十年迭代的顶豪标杆，无论是自住收藏、生态尊享，还是资产恒产配置，都是成都湖居顶豪的终选之作。
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