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北龙湖北岸封面 绿城划时代作品

✨ 品牌介绍

绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

✨ 项目简介

绿城·湖畔雲庐项目，坐落于郑东新区北龙湖片区，项目北临龙源东九街，西至龙湖中环路，东至龙湖外环路，南侧为南禄庄街，项目共规划16栋7层高的电梯花园洋房（面积区间152—247㎡）和一栋9班制国际双语标准幼儿园（2977㎡）以及一个地下高档会所；是绿城中国在郑州首个雲庐系美学作品（全资项目）。

项目基本信息

占地面积：84亩

总 建 面：9.56万㎡

总 户 数：522户

容 积 率：1.69

建筑类型：精装低密洋房

规 划：16栋洋房

✨楼栋分布图：

✨项目区位图：

项目位于中原科技城名校创新版块，与总部集群的金融岛隔湖相望，更有银泰商业运营加持，坐享时代红利。

✨户型赏析

洋 房：168㎡ 4房2厅2卫

洋 房：171㎡ 4房2厅3卫

洋 房：198㎡ 4房2厅3卫

洋 房：212㎡ 4房2厅3卫

洋 房：247㎡ 4房2厅3卫

✨项目价值

✅地段价值：

区位：项目紧邻北三环、东三环出行十分方便，周边规划建设有地铁8号线（郑大一附院站）。此外，地铁16号线于龙湖内环路与明德街交会处规划建设一处地铁站点，此站点距离项目直线距离仅500米。

环境：占据了得天独厚的生态资源，北龙湖共有一湖五河八公园，项目与北龙湖一路之隔，步行500米即达，人才公园、高铁公园、市政公园、李庄遗址公园环伺项目周边。

教育：区域内目前已进驻的教育资源有：清华附中郑州学校、上海师范大学附中、郑东新区外国语学校东校区、外籍子女学校等名校配套。项目南侧和西北侧预留有两块中小学教育用地，加之项目自身配套一所幼儿园，未来书香盎然。

商业：目前东区成熟的商业配套有龙湖里、宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港；随着金融岛开岛，加之银泰商业运营加持，北龙湖生活品质势必会有由中原标杆到世界高度的跃升。

医疗：区域内有6家大中型医院，有郑大一附院、郑州市儿童医院、颐和医院、中美美尔康复医院等。

✅营造价值：

如雲灵动的空间秩序

GOA设计主笔，摒弃兵营式布局，点板结合，尽显绿城风格。该项目规划南、北双大门，双门之间铺水系、景观、小品等，北门形象入口，彰显归家礼序；南门高质配套，生活氛围浓厚。

如雲通透的建筑之美

绿城·湖畔雲庐作为中原第一座雲庐系作品，凭借“现代形，东方意”的设计主张，

如雲画境的园林规制

GTS蓝颂执笔担纲园林设计，复刻《西园雅集》，以一街六园的布局，还原宋朝文人雅致生活。此外，园区内落地中原区域第一座春知学堂，让孩子，对话于自然；把建筑，交还给生活。

如雲简逸的审美意趣

整体装修风格东西相融，作品精细，注重人的体验与感受以高级灰为底，呈现内敛、高级的的现代空间美学。

精装体系中根据现代人的实际需求，兼顾绿城独有美学，分别以代际动线、动静区隔、主客分区、实用收纳等67个人性化标准，打造如“亲肤版”家装体验。此外，隐蔽工程以高于国家标准执行，精细入微，品质无忧。

如雲柔软的尊崇礼遇

❤绿城服务是获得国家一级资质的高端物业，曾独创的园区生活服务体系作为唯一的企业案例荣获“城市管理进步奖”，并连续多年荣膺满意度领先企业TOP1、高端物业服务领先企业TOP1，持续为美好日常保驾护航。

❤绿城·湖畔雲庐引入绿城5G“心”服务，力求从客户需求出发，构建全新的生活服务体系，更是前置引入E.O管家，定制高端物管服务，打造多功能私享会所，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室等功能空间，现已针对雲庐业主开放使用。

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