苏州天空之橙首开认购超117套，劲销2.9亿元·7月官方售楼处电话

刷新近三年苏州首开纪录！

吴中太新的天空之橙开盘爆火

首开当日实现认购超117套

劲销2.9亿元、9号楼清盘在即

无分销！累计接待超2500组客户

真正的现象级红盘，新品加推！

首开爆卖117套，天空之橙刷新纪录

7月5日吴中太湖新城纯新盘「天空之橙」正式迎来首次开盘！

在未启动任何分销渠道的前提下，累计接待超2500组客户，从示范区开放到首次开盘蓄客仅29天

而在首开当日实现认购超117套、劲销2.9亿元、9号楼清盘在即的傲人成绩，创下苏州青年细分住宅市场的现象级热销成绩。

商品房预售许可公告
预售许可证编号:苏房预吴中2026100号
售房单位:苏州新嘉置业发展有限公司
项目名称:橙香花园
房屋坐落:苏州市吴中区太湖街道友翔路8号
房屋幢号:3、5、9、10幢
预售总建筑面积:22848.54平方米
房屋用途住宅面积22848.54平方米，共198套

颁发日期:2026年6月30日
截至日期:2027年6月30日
预售资金监管银行:苏州银行股份有限公司苏州分行，银行账号:51112200002407
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在苏州市场近3年的新房项目中，天空之橙是首个在首开突破了3位数销售套数的项目。

在楼市全面回归产品力竞争的当下，「天空之橙」以“新世代青年豪宅”的差异化定位，在同质化市场中跑出了独立行情！

天空之橙首开热销后，已同步启动6#、7#、10#（02、03户）新品加推，建面约108-132㎡全系户型持续在售。

项目预约咨询通道已开启，直接拨打电话或扫二维码，直通售楼处，抢先了解更多详情，锁定稀缺名额！

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在天空之橙，有限的预算下，200万级别起步，你得到的却是一个集万千宠爱于一身的“超级爆款”：

• 太湖新城核心中的核心醇熟区
• 苏州最新一代的超级底盘社区
• 苏州头部鼎豪才配置的10米以上恢弘门庭
• 塔尖级的5000平米超级三大主题会所
• 全苏州独有的9米高差立体景观体系
• 超配户型空间设计
• 多元跨界的服务前置

扎根苏州核心太湖新城富人区，坐拥顶配生活配套，以超前的产品设计、极致的细节打磨，完成了一场几乎「不可能的任务」：把千万级豪宅的生活质感，装进了刚需级的门槛预算里，让青年人也能轻松住豪宅！

这份惊喜，堪称苏州楼市史上最震撼的福利彩蛋，更是无数青年扎根苏州的「史诗级捡漏」！

1，全域抬板+架空，最高约9.5m超级底盘

除了抬板约5m之外，项目所有楼栋的首层全架空最高约4.5m，如此一来整个社区真正的住宅首层位于最高约9.5m底盘之上，这样的高度，几乎是普通抬板社区的2倍！

全明景观地库+无敌居住视野+全域人车分流等，这些是只有抬板才有的红利。

2，约5000㎡塔尖级会所集群。

项目利用抬板优势，打造出全明通透的会所空间，摒弃摆脱了传统封闭式、下沉式盒子会所的压抑感。

会所体量，总面积近5000㎡，直接站上了苏州豪宅的顶端，划分三大相对独立又相互联系的会所区：

• 约1800平米的「宝格丽超级会所」，走高奢风，恒温泳池、行政酒廊、智慧健身房等。

• 约1488平米的「青年会所集群」，打造成充满活力的“玩咖聚集地”，电竞室、剧本杀房、日咖夜酒、萌宠等。

• 约1546平米的「全龄泛会所」，则聚焦于全龄共享，配置了儿童游乐区、老年康养区、亲子互动区、图书角等。

上下滑动查看 | 会所实景图 仅供参考

更难得的是，天空之橙通过跨界联动+ 服务前置，激活社区活力。

它与吴中图书馆、吴文化博物馆联名，引入黑叶咖啡，与巴黎奥运会器械供应商合作……未交付，先运营，组建8大新青年达人社团，构建10大专属服务体系。

3，鼎豪门庭+立体景观，松弛度假风

入口处大门约10.5米的挑高，相当于4层楼的高度！约150米的超级面宽，气势磅礴！这样的恢弘气场，足以与湖西的凤起潮鸣、同板块的御湖等公认的顶流豪宅比肩。

| 项目大门效果图 仅供参考 非交付标准

步入社区内部，以圣托里尼标志性的白墙蓝水为基底，以约9米高差的景观瀑布为核心，全区超8000㎡的新加坡花园式立体景观，构建了「一步一景、移步换景」的立体多层次景观体系。

| 项目效果图 仅供参考 非交付标准

从「超级底盘到超级会所」，从「顶豪门庭到立体景观」，天空之橙所实现的，是一场由内而外的生活场景革命，为年轻人量身定制的、领先一个时代的居住体验。

核心区唯一小户型：108-132㎡

天空之橙的户型，从建面约108-132㎡都秉持「极致利用每一寸空间」的理念，让小户型拥有大空间的体验。

明星户型约114㎡，打破了小户型=局促的固有认知，将「质价比」诠释到了顶点。

| 建面约114㎡户型 供参考

• 入户前：从“玄关”到“光厅”的场景革命

项目采用贯通电梯的双开门，为业主创造了一个私享前厅。

这种入户厅在其他项目是做外部玄关，但在这里是有大面积玻璃采光，12㎡空间直接升级为入户光厅+4㎡空中菜园，或天空书房茶室等。

• 入户后，惊喜一重接着一重：

①得房率超越！约114媲美市面140㎡+！

从当前苏州房价2万-3万+来看，立省近30㎡，意味着直接为业主省下60万-80万！

②格局超越！三居尺度赶超四居！

约12.3m 的南向面宽，比肩四居的采光尺度，打破了小户型 “采光差” 的固有认知。

其中，约24㎡的餐客一体化空间，打造了全家人的社交巨厅；约5.7m的IMAX级阳台，种花、观湖、赏星，让小户型也能拥有大阳台的惬意。

| 样板间仅供参考 非交付标准

③270°无柱化，媲美顶奢大平层！

270°无柱化全景主卧，约29㎡的奢华主卧大空间套房，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极佳；同时，依托9.5m超级底盘的优势，主卧的视野得到了极大提升，远眺三万顷太湖。

| 样板间仅供参考 非交付标准

④收纳超越！约2.5L的满载大容量！

项目充分考虑青年群体的收纳需求，采用独立玄关收纳、S 形墙体巧思设计，双开门冰箱或多功能收纳柜可自由嵌入等细节，构成了项目系统化的“收纳矩阵”，整体约2.5L的满载容量，相当于646个20寸行李箱的收纳能力，彻底解决了小户型“东西没处放”的痛点。

| 样板间仅供参考 非交付标准

此外，天空之橙还推出了建面约108㎡、117㎡、132㎡的户型，覆盖刚需、刚改等不同需求，让每一位青年都能找到适合自己的房子。

| 建面约108㎡户型 供参考

| 建面约117㎡户型 供参考

| 建面约132㎡户型 供参考

年轻人住进正统富人区核心

吴中太湖新城东部成熟配套

项目所在的吴中太湖新城，经过十余年的高起点规划与高强度投入，凭借得天独厚的太湖生态资源，以及齐备的王牌商业、顶尖名校、三甲医院和高端产业集群，成功蜕变为苏州人才集聚、价值凸显的正统“富人区”。

豪宅林立的吴中太新，产品迭代速度不断加快，人居水准持续提升。遍地都是大平层豪宅，户型主力140㎡以上甚至200㎡+，总价动辄600万、800万乃至千万级。

天空之橙是“反其道而行之”，打造了「板块内唯一的小户型选择」。从建面约108㎡起步，到114㎡/117㎡，最大约132㎡，精准地切入了年轻人的购房能力圈，填补市场空白。

伟大之处在于：

它让年轻人得以用亲民门槛，享受富人区的顶配生活，实现了扎根核心的梦想。

这样的小户型，还扎根在太湖新城兑现最成熟、生活最方便的东部片区。

这里是太湖新城核心中的核心，永旺梦乐城、歌林公园仅几步之遥，步行可达地铁7号线，是整个片区内距离商业、地铁最近、生活最便捷的项目。

在这里，年轻人可以和千万级豪宅业主做邻居，共享板块内的所有顶配资源。

天空之橙就这样，用一个近乎“不可能”的价格，为苏州青年开辟了一条通往城市核心豪宅生活的独家通道。

天空之橙首开热销后，已同步启动6#、7#、10#（02、03户）新品加推，建面约108-132㎡全系户型持续在售，赶紧扫码预约！