江苏
百年华山路 恒久塔尖资产
『御华山』与 陆家嘴四季汇 外滩半岛公寓 齐名
沪上三大顶级公馆之一
衡复风貌区总裁公馆
建面327㎡-407㎡-737大平层
实景现房 无需资格 即可购买！
自带约3000㎡私家会所
集健身 游泳 会客 私宴等功能！
官方统一购房热线：400-058-9268
售楼部金牌置业经理：182—2103—4751（微信同步）
预约看房享开发商售楼部内部特价
（现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约中介勿扰）
自诞生之日起！
便以 城市核心顶级私宅 定位
顶级高净值人群终极置业目标
她不仅是一处居所！
更是上海内环核心稀缺资产象征
用每一寸空间打磨
诠释着 “顶奢孤品” 真正内涵！
— 恭迎品鉴 —
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【项目资料】
【类型】顶级公馆
【产权】50年
【建面】327、407平和737平
【总高】41层（跳数字3和4）
【层高】3.3米
【车位】固定车位160个
【物业】上海鼎固物业
【开发商】上海日月光置业有限公司
【物业费】16元/平方米/月
【电费】1.35元/平方米/月
【水费】5.23元/立方米/月
【燃气费】4.02元/立方米/月
【梯户比】:3梯2户和3梯1户
【首付比例】：5成
【交房标准】毛坯
【交房时间】现房
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梧桐树下上海，指的就是上海中心城区历史文化风貌区！对于本地人尤其是老一辈上海人来说，大家口中的富人区就是他们口中的“上只角”，也是精致生活的代表！
同样上海楼市对于上只角认可度，一直体现在区域内房产保值程度！当然也是因为上只角都有一个共性，板块供应量极少！
经典老静安
全上海最稀缺 城市地段尽在足下！
百年华山路，收藏源自1862年上海故事！不限购藏品面积段豪宅，华山路唯一可售城市天际线大宅，人生值得封藏不动产，御华山不应缺席！
华山路 上海地脉血统最高贵一条路
华山路，是上海传统老洋房地段！也是曾经法租界领馆区，底蕴深厚！从清末民国起，便是中外政商与文化名流聚居地！
李鸿章、张公权、蔡元培、白杨等都曾居住于此！围绕御华山，是不可动迁的老洋房历史保护区域，保证了该地段不可再生属性，以及绝佳的视野！
御华山 稀缺性
根植于无可替代 土地基因！
项目地处南京西路、静安寺、淮海路交汇 “黄金三角” 地带！这里是上海公认的顶级商圈与文化地标集聚区，每一寸土地都承载着城市的繁华与文脉 ——
向西步行5分钟即达静安寺，千年古刹禅意与现代都市霓虹在此交融！向东毗邻南京西路CBD，恒隆广场、芮欧百货、上海商城等高端商业体林立！
全球奢侈品品牌、米其林星级餐厅、高端商务配套一应俱全！向北衔接静安寺历史文化风貌区，石库门建筑与老洋房，勾勒出上海独有的城市肌理！
仅52席顶奢孤品！
【御华山】仅有52席大平层顶级公寓，目前只剩下6套！面积在327－407平米之间，这在传统意义上上海市中心，实属罕见！
目前房源不多，仅剩3席先到先得！错过不再有！围绕御华山公寓是不可动迁老洋房历史保护区域！保证该地段不可再生属性，以及绝佳视野！
所有御华山公寓，皆拥有无遮挡城市景观！位于华山路市中心黄金地段，与静安希尔顿酒店和静安宾馆相邻！建筑高度145米，为超高层建筑！
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项目结构介绍！
外墙：双层可呼吸式节能玻璃幕墙+
艾多拉多金矿区 (El Dorado Gold)
花岗岩墩座
大堂：12米挑高+大理石墙面
电梯厅：挑高4.2米
【户型简介】
A户型407.02㎡
B户型 327.60㎡
C户型737.91㎡
7-30F 一层 三梯两户
31-41F 一层三梯一户
HBA出品“华山汇”—奢华会所
御华山 公共设施和客户服务体系！
由全球知名设计事务所，HBA操刀设计“华山汇”！近3000平方米私享空间，享受世界顶级圈层带来的社交特权！
200平米的圆桌宴会厅（可同时容纳30人，宴会厅配备齐全的后厨设备，可预约厨师上门烹饪）
500平米空中花园（可供举办烧烤或露天派对，独立SPA房间3间，恒温泳池；咖啡厅；健身房）
会所平面图
周边商业配套！
【十分钟生活圈——汇聚全球魅力潮尚生活】
【高端商场】久光百货、静安嘉里中心、芮欧百货
【高端超市】久光百货超市，静安嘉里中心 Ole精品超市
【5星级酒店】静安香格里拉璞丽酒店、宏安瑞士大酒店
【人文场所】静安区文化馆、蔡元培故居、张爱玲故居
【中心绿地】静安公园
【重点教育——四至范围卓越名校环伺】
高等院校：上海交通大学、上海理工大学、上海戏剧学院、上海音乐学院
中学：华东模范中学、上海市西中学、复旦中学
小学：上海市西小学
【高端医疗——先进医学专家健康陪护】
三甲医院：华山医院400米、上海市儿童医院2KM,复旦附属中山医院3KM
二甲医院：静安区中心医院2KM 、徐汇区中心医院1.5KM
737㎡内部实景！
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参照纽约伦敦等国际级城市发展规律！
城市核心地段，总是单位土地产值最高地方，顶级服务配套最密集地方！也是租房空置率最低，物业价值最坚挺地方！
百年华山路 恒久塔尖资产
『御华山』与 陆家嘴四季汇 外滩半岛公寓 齐名
沪上三大顶级公馆之一
衡复风貌区总裁公馆
建面327㎡-407㎡大平层
总价3094-4183万
实景现房 无需资格 即可购买！
自带约3000㎡私家会所
集健身 游泳 会客 私宴等功能！
自诞生之日起！
便以 城市核心顶级私宅 定位
顶级高净值人群终极置业目标
她不仅是一处居所！
更是上海内环核心稀缺资产象征
用每一寸空间打磨
诠释着 “顶奢孤品” 真正内涵！
— 恭迎品鉴 —
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