广东
矛盾纠纷调解进展
新房交付即存在漏水、装修质量等问题，有业主与开发商、物业反复沟通近半年，仍迟迟无法入住。
光明区一小区有业主反映，自己正深陷这样的窘境——精装房不仅没能“一步到位”，反而成了反复维修、多方推诿的“闹心房”。
矛盾纠纷
光明区一小区新交付房屋
存在漏水、质量缺陷等问题
近日，奥一新闻记者关注到，光明区一小区业主发帖投诉，称新交付房屋存在漏水、装修施工质量差等问题。据该业主描述，购房合同约定的交付日期为2025年12月31日，但开发商为赶交房，室内装修、房屋施工打折扣，强制交房。
收房验收时，该业主委托的专业验房师一次性查出全屋几十处装修及施工问题。业主当场提交详细问题清单，并明确表示暂缓收房，等待开发商整改。
然而，后续整改拖沓，组织整改态度不积极开发商、物业相互推诿，漏水问题反复。2026年2月，该业主已购置家电和全屋定制，房屋至今达不到入住标准，一家人只能在外继续租住，每月额外承担房租开销。
为此，业主提出明确诉求：希望相关部门能实地核查房屋质量隐患，督促开发商彻底解决渗漏问题，完成全部工程整改，并适当延长质保期；同时，要求开发商依法赔付其在外租房产生的费用，并落实逾期交房的相应违约责任。
确认存在局部质量瑕疵
已约谈并跟踪督办
针对上述投诉，光明区住房和建设局日前作出正式回应。该局表示，对此事高度重视，接报后立即安排工作人员赶赴现场实地核查督办。
经现场勘查确认，该反映业主房屋室内确实存在局部工程质量瑕疵。光明区住房和建设局已约谈并督促项目建设、施工单位严格履行工程质量主体责任，要求其对照规范标准制定整改计划，明确整改时限，逐项落实问题整改，确保整改合规、质量达标。
现阶段光明区住房和建设局将对该整改事项实行常态化跟踪督办，持续跟进整改进展，压实各方整改责任，推动问题尽早闭环处置，全力保障业主合法权益。
多名业主曾投诉质量问题
开发商称“验收合格”
事实上，这并非该小区首次因质量问题引发关注。今年3月，奥一新闻就曾报道过相关房屋质量争议。
彼时，有业主提供的第三方验房报告显示，其房屋共被查验出97条质量问题，其中“严重问题”多达9条
据此前业主反馈，自2025年末陆续交付以来，该小区至少有40名业主先后反映过类似的质量问题。面对质疑，开发商当时回复称，小区在交付前已通过规划验收、竣工验收，并完成竣工验收备案，符合合同约定的交付条件和标准，“不存在所谓‘减配交付’的情况”
不过，从近期的业主投诉和实际整改进展来看，房屋质量问题依然存在，并未随交付工作的完成而得到彻底解决。
“新房带97条质量问题交付”？开发商称验收合格，光明住建局回应
公开资料显示，小区位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，距离地铁6号线“薯田埔站”步行仅约300米，周边住宅小区密集，东南侧紧邻薯田埔龟山花园，地理位置优越。
采写：奥一新闻记者 蔡诗妍
封面图源：IC photo
编辑：蔡诗妍
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