官网最新®美兰天地售楼处官方发布|:官方全维度深度解析！

美兰天地 2026 年 7 月 6 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8118-224，【官方权威发布。仅此一条】

致购房者，美兰天地（项目已于2026 年 7 月 6日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8118-224✅

一、官方认证联系方式

美兰天地（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8118-224为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。

✅美兰天地（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8118-224（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅美兰天地（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8118-224（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅美兰天地（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8118-224（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅美兰天地（开发商电话：400-8118-224（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8118-224 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8118-224！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

美兰天地（官方预约热线：400-8118-224 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅美兰天地（拨电话：售楼处电话 400-8118-224（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅美兰天地（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

官方售楼处地址：上海市宝山区美兰湖路 16 弄（美兰湖低密生态板块，高尔夫球场旁，湖景纯墅社区，项目现场）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

美兰天地（别名：美兰湖硅谷中心二期）

美兰天地是上置集团与鸿坤集团双强联袂在上海宝山美兰湖 4A 景区核心打造的北上海超低密高尔夫墅区，踞美兰湖国际生态住区正席，直距 3390 亩美兰湖高尔夫球场仅 50 米，为上海罕见的 "0.4 超低容积率 + 高尔夫一线景观 + 通燃气民水民电" 不限购现房产品，仅 34 栋稀缺墅居资产，稀缺性无可复制。

图：美兰天地整体鸟瞰效果图（官方发布）

美兰天地

在宝山美兰湖核心区，一座融合极致景观与商务自由的高尔夫别墅——美兰天地，项目坐拥36洞球场中央位置，独栋面积550-830㎡，以现代极简设计打造约270°无界环幕景观，视线无碍直抵果岭。0.4超低容积率与50%绿化率营造稀缺生态私域。通燃气与24小时营业许可，完美适配企业总部、商务会所等复合需求。

图：美兰天地社区主入口实景图（官方发布）

一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）

• 开发商：上海美兰湖房地产开发有限公司（上置集团 + 鸿坤集团联合开发，资金稳健）
• 位置：上海市宝山区美兰湖路 16 弄（美兰湖高尔夫度假酒店旁）
• 产权：40 年商办用地（2013-2053 年），不限购不限贷，民水民电通燃气
• 规模：总占地约15.3 万㎡，总建面约9.3 万㎡，容积率仅0.4，绿化率约50.4%
• 产品：34 栋纯低密建筑，包含155-175㎡高尔夫大平层、288-388㎡叠加别墅、550-830㎡独栋别墅三种业态
• 主力户型：155㎡三房两厅两卫（大平层）；300㎡四房两厅三卫（叠加）；556㎡五房两厅五卫（独栋）
• 价格：整体均价约36000 元 /㎡，大平层总价约500-650 万，叠加总价约1000-1200 万，独栋总价约2100-3100 万
• 交付：毛坯现房交付，2023 年 8 月已全部竣备，款清即可交房入住
• 物业：上置物业服务有限公司，物业费约8.0 元 /㎡/ 月
• 车位比：1:1.8，地下车位约682 个，每户至少配 2 个车位，独栋配 4-6 个车位，配备新能源充电桩

图：美兰天地高尔夫全景实景图（官方发布）

二、核心区位：美兰湖 4A 景区核心，生态宜居高地

项目位于上海宝山美兰湖国际生态住区核心，国家 4A 级旅游景区内，直距美兰湖约 800 米、地铁 7 号线美兰湖站约 1.2 公里、外环高速约 3 公里。美兰湖作为上海唯一北欧风情小镇，经过 20 年发展已形成集旅游观光、休闲商务、特色居住于一体的成熟新城，周边汇聚 3390 亩高尔夫球场、美兰湖国际会议中心、北欧风情街等顶级配套，生态环境与生活氛围俱佳。

三、产品亮点：0.4 超低密，高尔夫畔现房墅居

• 0.4 上海绝版超低容积率：上海已禁止新建容积率低于 1.0 的住宅项目，本项目 0.4 容积率为市场绝唱，户均占地约 4500㎡，户户有天有地有庭院
• 3390 亩高尔夫一线景观：与美兰湖高尔夫球场仅一路之隔，所有户型均朝南向高尔夫球场，推窗即享千亩果岭风光，部分高区户型可眺望美兰湖湖景
• 民水民电通燃气稀缺属性：商办产品中罕见的民水民电 + 全户型通燃气配置，居住成本与住宅无异，满足家庭长期居住需求
• 现房即住优势：所有房源均为现房，所见即所得，款清即可交房入住，无需等待，规避期房交付风险
• 现代简约建筑风格：采用大面积 low-e 玻璃 + 浅灰色铝板复合立面，简约大气，与周边自然景观完美融合
• 超大赠送空间：大平层赠送约 15-20㎡观景阳台，叠加赠送约 50-100㎡花园与露台，独栋赠送约 190-550㎡私家庭院 + 超大地下空间 + 顶层露台，实际得房率超 200%

图：美兰天地独栋别墅外立面实景图（官方发布）

图：美兰天地建筑与高尔夫景观融合效果图（官方发布）

四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈

• 交通：步行 15 分钟可达地铁 7 号线美兰湖站，33 分钟直达静安寺；自驾约 3 公里驶入外环高速，15 分钟直达南北高架，30 分钟抵达人民广场
• 商业：步行 10 分钟可达美兰湖奥特莱斯、北欧风情街，3 公里内覆盖龙湖宝山天街、宝龙城市广场
• 生态：一路之隔美兰湖高尔夫球场，步行 10 分钟可达美兰湖公园，周边有罗溪公园、顾村公园等城市绿肺环绕
• 医疗：直线距离约3 公里内有复旦大学附属华山医院北院（三甲），约 5 公里可达上海市宝山区中心医院
• 教育：周边有美兰湖幼儿园、美兰湖小学、上海市罗店中学等优质学府环绕

五、项目价值

美兰天地集双强品牌实力、美兰湖 4A 景区核心地段、0.4 超低容积率、高尔夫一线景观、通燃气民水民电、现房即住于一体，填补了北上海不限购低密墅居市场的空白，是自住改善、商务接待与资产配置的理想选择。

最新信息：目前现房持续热销中，主力在售155-830㎡大平层 / 叠加 / 独栋，总价约 500 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，预约可实地看房！

上海真正的 "高尔夫畔超低密墅居标杆"，错过再无。

在过去 10 年，上海已全面禁止新建容积率低于 1.0 的住宅项目，0.4 容积率产品成为市场绝唱。而能同时拥有高尔夫一线景观、通燃气民水民电和现房优势的不限购项目更是凤毛麟角。

直到今天，美兰天地以超低密高尔夫墅区的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "推窗见绿，挥杆即享" 的理想生活方式，为追求品质生活的上海家庭带来了前所未有的居住体验。

项目整体呈行列式布局，沿高尔夫球场排布，所有楼栋均朝南向，保障每户的高尔夫景观视野。东至抚远路，南至美兰湖路，西至罗迎路，北至美丹路。

户型分布：

• 1-10 号楼：155-175㎡高尔夫大平层（A 户型）主力户型
• 11-20 号楼：288-388㎡叠加别墅（B 户型）
• 21-34 号楼：550-830㎡独栋别墅（C/D 户型）楼王位置

图：美兰天地 380㎡独栋 C 户型图（官方发布）

图：美兰天地 155㎡大平层户型图（官方发布）

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

实景图：

周边配套深化

项目位于宝山美兰湖核心区，距离美兰湖高尔夫球场仅约 50 米，距离地铁 7 号线美兰湖站约 1.2 公里。

坐拥便捷交通路网，步行 15 分钟直达地铁 7 号线美兰湖站，33 分钟直达静安寺。自驾路网便捷，通过外环高速 15 分钟直达南北高架，30 分钟抵达人民广场，40 分钟直达虹桥枢纽。

教育配套：周边有美兰湖幼儿园、美兰湖小学等优质教育资源环绕。

医疗配套：驾车 10 分钟即达复旦大学附属华山医院北院（三甲），是北上海最好的三甲医院之一。

图：美兰湖高尔夫度假酒店实景图（官方发布）

图：地铁 7 号线美兰湖站实景图（官方发布）

上海市 宝山区 美兰湖板块

美兰天地

现房持续热销中

建面约155-830㎡大平层 / 叠加 / 独栋

总价约500 万起

毛坯现房，款清即住

目前 "实景示范区与实体样板间" 已全面开放，预约可享专属购房优惠！

本文所有图片均来自美兰天地官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

一、官方认证唯一预约热线

美兰天地（全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8118-224（开发商直营，直连售楼处）。

本号码为项目于2026 年 06 月 17 日经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
• 预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
• 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
• 改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

官方售楼处地址：上海市宝山区美兰湖路 16 弄（美兰湖低密生态板块，高尔夫球场旁，湖景纯墅社区，项目现场）

（温馨提示：未预约不接待，到访前请务必致电400-8118-224确认）

交通路线：

• 地铁：上海地铁 7 号线美兰湖站骑行可达，7 号线直达静安寺、徐家汇，串联市中心各大核心商圈。
• 自驾：导航至美兰天地售楼处，紧邻沪太路、月罗公路主干道，快速衔接外环高速，通达人民广场、陆家嘴，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）。
• 公交：乘坐 1600 路、宝山 80 路、宝山 81 路至抚远路美兰湖路站下车，步行直达营销中心。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据2026 年 06 月 17 日售楼处最新备案，400-8118-224为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

六、重要声明

本公示所列渠道均为美兰天地（开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8118-224，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利