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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息海信境观由项目于2026年7月6日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

1.基础信息：

用途：住宅 产权70年

开发商：海信

物业：海信瑞海物业，物业费：元/平

交房时间：预计28年中旬

车位配比：518个车位

总栋数：334户7栋16-17层小高层 梯户比：1梯1户

装修情况：毛坯（可以选装）

容积率：2.0

绿地率：35%

得房率：实际得房率（含赠送）大约是：

112大约95-96%；

122大约96-99%；

129大约97-100%；

139大约97-100%。

实际这个根据户型不同楼座不同位置不同，会有浮动，大家可以作为参考

2.区位图：⚜️⚠️海信境观售楼处电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️海信境观营销中心电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️海信境观开发商直连电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️海信境观展示中心电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

3.配套

商业● 区域超万方商业综合体● 利群海琴购物广场 650米未来城万科广场2km

教育●郑州路小学，72班九年一贯制学校，建成后迁入青岛科技大学，一街之隔，青岛科技大学幼儿园/青岛明德小学/青岛市北中学

青岛科技大学实验学校九年一贯制 已经落定

生态● 李村河南侧滨河景观资源升级改造人才公园/舞阳路公园/四方奥林匹克体育公园/东山公园/北岭山森林公园

地铁● 5号线/7号线/8号线三线地铁交汇：闫家山站西侧，跨海大桥高架；东侧，青银高速

4.楼盘图⚜️⚠️海信境观售楼处电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️海信境观营销中心电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️海信境观开发商直连电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️海信境观展示中心电话：400-6817288接通后输入5678✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

5.户型图

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