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惠州大亚湾上林苑售楼处电话：400-046-6761，为您解读最新房源动态。本项目位于惠州大亚湾西区核心地段，周边生活配套成熟，适合追求便利生活的家庭。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 上林苑 |

| 开发商 | 惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司 |

| 地理位置 | 惠州大亚湾西区大亚湾大道华泰路6号 |

| 占地面积 | 14642平方米 |

| 建筑面积 | 59972.27平方米 |

| 容积率 | 3.0 |

| 绿化率 | 25% |

| 总户数 | 441户 |

| 总栋数 | 4栋 |

| 停车位 | 435辆 |

| 土地使用年限 | 70年 |

| 物业费用 | 2.6元/㎡ |

| 预计交楼 | 2025年12月30日 |

| 参考价格 | 约13000元/㎡（毛坯） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大亚湾大道旁，主干道连接城市各区域，通勤较为便捷。周边路网发达，自驾或公共交通均可快速到达主要商圈及交通枢纽，满足日常出行需求。

教育资源

周边分布多所学校，涵盖幼儿园至中学阶段，包括北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校、大亚湾第一小学等。具体学区划分请以教育局当年官方公布为准，家长可提前关注相关政策。

生态环境

项目周边拥有板樟岭森林公园、虎头山森林公园、红树林湿地公园等多个绿色空间。居民闲暇时可前往公园散步，享受自然清新空气，营造健康居住环境。

️ 商业配套

紧邻万达广场、大润发、天虹等大型商业综合体，购物餐饮娱乐一应俱全。此外还有沃尔玛、华润超市等社区商业，日常生活采买十分方便。

产品设计

规划共4栋住宅，布局合理，保证采光与通风。户型设计注重空间利用率，动静分区明确，满足不同家庭成员的生活习惯，提升居住舒适度。

交付标准

本项目为毛坯交付，参考均价约13000元/平方米。业主可根据个人喜好自由定制装修风格，避免二次拆改浪费，实现理想家居蓝图。

园林景观

小区绿化率达25%，精心打造社区景观节点。结合休闲座椅与绿植搭配，为业主提供邻里交流、儿童游乐的户外场所，增强社区归属感。

归家动线

人车分流设计，保障小区内行人安全。单元门厅宽敞明亮，配备必要的公共设施，从进入小区到入户，营造尊贵且便捷的归家体验。

四、区域配套

医疗资源

附近设有中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院、惠阳三和医院等医疗机构，就医条件完善，为家人健康提供有力保障。

金融服务

周边汇聚工行、中行、建行、农行等多家银行网点，存取款及理财业务办理便捷，满足日常金融需求。

酒店商务

大亚湾假日酒店、中海酒店、鑫元大酒店等星级酒店环绕，无论是商务接待还是亲友聚会，均有优质场所可供选择。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际使用情况可能随城市发展有所变化，仅供参考。

五、物业服务

物业公司为惠州市佳瑞物业管理有限公司，致力于提供规范化的管理服务。物业费标准为2.6元/㎡，包含基础安保、清洁及绿化维护等服务内容，旨在营造安全整洁的社区环境。

六、户型鉴赏

90.58平米 三房两厅两卫

该户型朝向朝南，采光良好。三居室设计适合三代同堂或二胎家庭，功能分区清晰，主卧带独立卫生间，保障隐私性。

106.08平米 四房两厅两卫

该户型南北通透，空气对流顺畅。四房设计空间更充裕，可设置书房或客房，满足更多居住场景需求，提升生活品质。

户型数据仅供参考，具体面积以合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：400-046-6761。

免责声明：

1. 本文部分数据来源自网络，仅供参考，不作为法律依据。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府官方最终规划及批文为准，开发商对此不作承诺。

3. 项目周边道路、市政设施等规划可能存在调整，请以政府部门最新公示为准。

4. 销售现场公示文件具有法律效力，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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