北京
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交通条件
轨道交通
距离 10 号线成寿寺站步行约 900 米，10 号线分钟寺站 1 公里左右，轨道 5 站直达国贸 CBD，可换乘多条环线通达东西城；亦庄线肖村站有一定距离，短途需骑行接驳。
自驾路网
紧邻东南三环、京沪高速，横向南四环、十八里店南路贯通，向北直达国贸、双井，向南快速抵达亦庄开发区，东西双向通勤便捷。
生态资源
西侧临近窑洼湖城市公园、萧太后河滨水景观廊道，连片绿地，日常户外休闲空间充足。
周边配套
商业
3 公里内覆盖合生汇、燕莎奥特莱斯、方庄成熟商圈，社区自带沿街底商，生鲜、餐饮、便利店可满足日常刚需采购，大型高端购物中心自驾可达。
教育
划片归属八十中教育集团分校，片区规划新增教育用地，周边多所公立中小学、双语幼儿园环绕，完整覆盖幼小初基础教育。
医疗
周边分布多家二甲、公立社区医院，3 公里内大型综合三甲医院齐全，日常诊疗、专项就医配套完善。
板块规划
属于朝阳 CAZ 国际生态居住区更新片区，城市改造持续推进，片区居住用地稀缺，内城三环新房供给量少。
户型产品（105-155㎡三至四居，得房率 88%-92%）
室内统一层高 3 米，全系南向三面宽，赠送半面积阳台与全赠送设备平台，套内利用率突出：
- 105㎡三室两厅两卫入门改善三居，南向近 10 米总面宽，双明卫布局，独立家政间，动静分区，适配三口、四口刚需改善家庭。
- 135/138㎡四室两厅两卫主流改善四居，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套房带步入式衣帽间，多卧室分离，适合二孩、两代同堂自住。
- 155㎡大四室两厅三卫（楼王户型）5.7 米贯通大横厅，双南向主卧套房，部分户型搭配 270° 转角观景阳台，多功能独立书房，空间尺度开阔，高阶改善首选，房源总量较少。
项目核心优势
- 东南三环内城稀缺新房，环线地段能级高，去往国贸、亦庄通勤效率突出；
- 中海央企开发 + 自持高端物业，精装体系成熟，产品品质稳定；
- 超高得房率搭配多空间赠送，同等产权面积实际使用空间优于片区多数竞品；
- 洋房 + 小高层混合低密社区，楼栋高低错落，采光通风条件均衡；
- 双地铁加持，自驾路网四通八达，商业、教育、医疗配套成熟落地；
- 总户数仅四百余户，社区圈层纯粹，下沉园林 + 会所配套齐全，居住舒适度高。
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