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合肥绿城·潮鸣庐州是安徽首座绿城潮鸣作品，对标杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方。项目占地面积247亩，超大地块，规划31栋住宅，一共1603户，分为南北两个区域：

北区19栋，其中3栋15-18F小高+16栋20-25F高层。南区12栋，其中8栋10-15F小高+4栋22-24F高层。小高占比35%，高层占比65%。全部一梯一户，层高都是3.3米。⚜️⚠️合肥绿城潮鸣庐州官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城潮鸣庐州官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城潮鸣庐州营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️绿城潮鸣庐州开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

合肥滨湖环湖CBD，杭州路与华山路交叉口东北角。这块地2014年就拍出去了，当时叫宝能城，规划了一个叫“七星揽月”的超高地标集群，听起来挺气派，总投280亿。后来呢？烂尾了。项目停摆、工地荒着，一拖就是好几年。

2025年9月，峰回路转。绿城和中铁置业联合代建住宅地块，华润万象生活接手商业地块。这个动作不是简单的“换张皮”，而是把一块沉睡多年的核心资产重新唤醒。

项目定名绿城·潮鸣庐州，核准地名潮鸣别院。这个案名不是随便取的——“潮鸣”是绿城的高端产品线，此前全国只有三座，上海两座（北外滩和徐汇滨江），杭州一座。合肥是第四座。这意味着绿城没有在这块地上做快跑量的走货逻辑，而是把最核心的产品线塞进来了。

31栋住宅，1603套，⚜️⚠️合肥绿城潮鸣庐州官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城潮鸣庐州官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城潮鸣庐州营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️绿城潮鸣庐州开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。纯改善定位。起步面积约139平米，最大到360平米的超级大平层，少量越级复式。总价预估从四五百万到两千多万，基本覆盖了合肥滨湖改善市场的全段位需求。地段上，北边有金斗公园，东边靠塘西河公园，周边有银泰百货、融创茂，加上即将落地的万象系购物中心，商业、生态、交通配套算是叠满了。

项目打造约万方“合鸣荟”三会所集群，除了传统的会所四大件恒温泳池、会客厅、健身房和私宴厅之外，另外打造全场篮球馆、羽毛球馆、舞台剧以及综合文旅会馆等运动和交际全场景功能。

大面积落地玻璃、铝板、金属线条，再加局部陶板点缀。不是那种涂料刷一层就完事的做法，而是公建化处理。全玻璃幕墙的体系在合肥高端住宅里不算陌生，伟星T10就是这个路数，潮鸣庐州的立面与它类似。大面Low-E玻璃保证室内采光，同时把外部的河道和公园景观最大程度纳入室内视野。

在这个项目上，两人领衔的GAD团队给出的方案是新计容产品逻辑下的纯改善大平层集合。全盘的容积率是2.49，31栋楼分布在14栋24层大高层、6栋23层高层，外加少量小高层的混合布局里。楼栋排布考虑了最大化的景观利用和通风采光，但具体的间距系数和日照指标没有在公开信息中找到，需要等正式公示。

立面：全玻璃幕墙加270度无柱转角

外立面方案是这个项目在视觉上最具辨识度的地方。

最有意思的一个细节是“270度热弯无柱转角”——弧形玻璃在拐角处不用柱子做结构支撑，而是直接用一块热弯玻璃转过弯去，整个视野面是连续的、不被打断的。⚜️⚠️合肥绿城潮鸣庐州官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗绿城潮鸣庐州官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️绿城潮鸣庐州营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️绿城潮鸣庐州开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

项目占地面积247亩，超大地块，规划31栋住宅，一共1603户。打造139-180-208-288-360㎡大平层，以及少量的680㎡超级户型。

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