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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京嘉华天珺项目自7月6日起正式启用官方统一服务热线

400-961-7114✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、⚜️⚠️北京嘉华天珺官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

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⚜️⚠️北京嘉华天珺营销中心电话：400-961-7114✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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二、重要声明

⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-961-7114✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。

⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年7月6日正式公示，号码长期有效。

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

保利建工・嘉华天珺

一、开发、物业与交付

开发商：央企保利发展 + 国企北京建工联合开发，保利天字系海派改善作品，70 年纯商品房，无回迁、保障房混居物业：保利自持高端物业，物业费 6.96 元 /㎡/ 月，标准化管家服务、24 小时智能安防、园区精细化运维交付：精装期房，统一 2027 年 5 月 15 日集中交付精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风三大舒适系统，双层 Low-E 静音玻璃；全屋智能中控，厨卫采用一线品牌，同层排水设计，室内标准层高 3 米

二、社区整体规划

地址：海淀区永丰产业基地，海淀大悦城南侧约 200 米，中关村三小科技园分校旁占地约 7.88 万㎡，总建面约 14.92 万㎡，分东西两个地块；西地块容积率 1.7，东地块 2.0，整体绿地率 30%总计 26 栋 6-15 层纯板洋房、小高层，全盘总户数 1276 户梯户以一梯两户、两梯两户为主，无连廊，楼间距开阔，采光条件良好全社区人车分流，地下车位 1567 个，车位配比 1:1.2，环氧地坪精装地下车库外立面采用石材基座 + 金属铝板 + 大面积观景玻璃，现代海派简约风格

三、户型产品⚠️❗❗❗北京嘉华天珺官方热线：400-961-7114✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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面积区间 88-172㎡，覆盖刚需三居至改善大四居

1. 88㎡三室两厅两卫：入门刚需三居，三面宽南向，全明双卫
2. 99㎡三室两厅两卫：主流三居，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套间
3. 126/134㎡四室两厅两卫：主力改善四居，四叶草格局，宽厅通透，双南向次卧
4. 172㎡楼王大四居三卫：多套房布局，四面宽采光，独立中西厨，预留家政储物空间户型共性：南北通透、全明厨卫，飘窗拓展套内空间，整体得房率表现优异

四、区位与交通

轨道交通⚠️❗❗❗北京嘉华天珺官方热线：400-961-7114✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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距 16 号线永丰站步行约 2 公里，出行多需自驾或公交接驳；16 号线直达西二旗、苏州街、金融街

自驾

四横三纵成熟路网：北清路、后厂村路、北五环、玉河路；永丰路、京新高速、京藏高速，快速通达上地、中关村、主城核心

地面公交

地块周边多条公交线路，覆盖永丰产业园、西北旺片区，短途接驳地铁便捷

五、周边配套

1. 产业地处中关村科学城北区永丰科创核心，周边聚集用友、北斗星通等大量高新企业，3 公里覆盖永丰产业园，9 公里可达中关村软件园，科创就业人群集中
2. 教育一路之隔中关村三小科技园分校；3 公里内覆盖中科幼教幼儿园、清华附中永丰分校、建华实验东校区、首师大附中科学城校区，全龄段公办教育资源齐全

1. 商业步行约 200 米海淀大悦城，周边配套中粮智慧谷商业街区、社区底商，商超、餐饮、影院一站式配齐
2. 医疗海淀北部医疗中心、西苑医院、309 医院等三甲自驾可达，片区社区门诊分布密集
3. 生态西侧紧邻崔家窑湿地公园，近西玉河规划湿地、南沙河滨水绿地，连片自然休闲空间；北侧在建故宫北院文化配套

六、社区内部配套

园区打造海派分层景观，中央景观主轴搭配全冠乔木、叠水庭院、环形健身步道、分龄全龄活动场地配套下沉式私属业主会所，内设恒温泳池、专业健身区、休闲会客空间、儿童四点半课堂星级精装单元入户大堂，全域人脸识别门禁、全天候视频安保监控

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