成都官方丨招商时代公园售楼处电话丨大平层丨房源发布丨项目展示

成都 【招商时代公园】售楼部电话：400-9099-575（官方认证）

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【项目基础信息】

占地面积：34572㎡

总净用地面积：51.8亩

总计容建筑面积： 107100㎡

容积率：3.1

绿地率：35%

套数:：618套

梯户比：2T2/2T3

装修标准：精装交付 现房

机动车位：1293个

非机动车位：1074个

在售户型

D户型/建面约226㎡四室两厅三卫

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C户型/建面约193㎡四室两厅三卫

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B户型/建面约174㎡四室两厅双卫

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A户型/建面约143㎡四室两厅双卫

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一、品牌篇

双世界500强 万亿央企

1.招商局创立于1872年，是中国民族工商业的先驱者。

2.招商局是一家业务多元的综合企业，业务主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业。

3.总部设于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一招商局于1873年在香港开设经营机构，是香港历史最悠久的中资企业。

4.招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，截止2024年，全业务覆盖全球超156个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

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二、区域/规划篇

天府新区，未来城市新中心

天府新区是由国务院正式授牌的国家级新区，承担着国家重大发展和改革开放战略任务。秉承成都“一城双核”的发展战略，天府新区直管区重点打造三大产业功能区，着力构建“成都未来城市新中心、成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户、国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区”。

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天府总部商务区

天府总部商务区以公园城市为设计理念，总体设计28.6平方公里，中央核心区范围8.5平方公里。区域突出总部经济聚能和高端服务赋能，构建以总部经济为核心引领，形成多元产业体系，打造面向世界的中央商务区、成都未来城市新中心。招商时代公园，位于天府总部商务区中心区域。

成都科学城

突出科技创新策源和创新成果转化，坚持数字经济突破发展为带动，打造数字经济产业高地，大力发展高技术服务业，做大做强研发产业、科技产业集群，前瞻布局未来先导产业，抢占未来产业发展制高点。

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天府数字文创城

聚焦网络视听、创意设计、文博旅游产业细分领域，实施高能级项目引育、产业生态构建、世界级IP孵化、文化品牌塑造总体战略，以网络视听为核心、创意设计和文博旅游为特色的“1+2”主导产业体系。（信息源自《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-203）》）

在招商时代公园 先见成都的伟大进程

招商蛇口战略级作品， 787亩城市巨舰

天府总部商务区首创进阶版CBD发展新范式——中央商务公园（CBP）并实践，着力引导CBD发展路径变革、城市价值重塑，打造“人城境业”高度和谐统一的未来城市。

招商时代公园全面践行公园城市理念，秉承招商蛇口40余年深圳蛇口营城经验，以CBP为发展范式，实施公园引领（POD）+交通引导（TOD）+活力引动（VOD）的“3D融合”规划策略，先见成都面向世界的伟大进程。

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面 / 繁华之上的城市公园

在招商时代公园，近享约3450亩天府公园。

线 / 步行可达的缎带公园

在招商时代公园，漫步交织的缎带公园。由全球顶尖景观设计单位SWA操刀，整体规划达约2160米、平均宽度达约95米的人字绿廊，为“遥望西岭雪山和龙泉山脉的自然风光”而设计，连接一园两河，发挥海绵城市、碳汇森林、生态风廊三大作用，延展开来更细密的缎带绿道，则将城市功能与大型公园相连，让“人均绿地可达率”降低至直线距离约300米内。

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点 / 根植于生活的社交公园

在招商时代公园，参与建筑间生长的点状公园。首先，充分利用城市土地间的“金角银边”规划社交场景公园，让公园城市更具社交属性；其次，充分注重住宅及产业园区内的园林打造，让宅间公园根植于生活肌理。（以上规划及数据来源：《天府中央商务公园+3D融合规划概念》）

TOD——以公共交通引导城市发展

于快慢间，获得时间与空间上更多的自由，重新定位人、车、物竖向空间关系的立体城市系统。

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地面减密：退台式低密商办沿步行公园体系的设计，结合绿廊穿插休闲空间和绿地，降低城市建筑用地密度，打造步行者的天堂。

地下加密：在轨交站点、区域地标及商业中心间的主体步行空间设置了活力商业广场，布局文化、休闲、展示等公共服务功能；同时依托轨道客流构架慢行主线，以及地下独立车行系统及各物业单元的地下大堂、地下停车场系统互通互联，并通过简洁导引系统进一步完善交通。

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高效互联：地下三层布局【19号线：双机场空港线】、【6号线：主城新区联系线】、【16号线主城新区联系线（规划中）】、【26号线：新区环线（规划中）】、【S5线：成都都市圈眉山线（建设中）】，共5条轨道线路与4大站点系统，同时设置大型城市候机楼，由轨道编制的城市未来新中心枢纽正在逐步形成。

VOD——以活力引导城市发展

在繁华都会与烟火气的城市空间中，找回丢失的附近

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优享全龄教育 葆育孩子菁英未来

周边名校云集，天府七中，天府七小，天府八小、天府九小、元音中小学、乐盟外籍人员子女学校等名校，为孩子预定高起点人生。（本资料仅为对项目周边教育资源进行介绍，不代表项目业主或子女能够入读相应学校，学校具体入读政策以届时政府发布政策为准。

塔尖级配套 一站式全能生活圈

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地标下、产城里、职住平衡的未来活力城市

双超塔地标，城市活力引擎——

招商蛇口396超塔地标(在建)与约180米商务地标(规划)，成为总部商务区的活力领航地标。

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双中轴发展，聚焦产城共生——

以人字绿廊与福州路作为片区的生态中轴与经济中轴，汇聚高能级产业形态

职住接近、职住平衡的未来社区——

双中轴产城区向北、向南将逐步呈现为品质住宅区，聚集国际全维生活配套

商业繁华、大城生活精彩兑现——

天府招商花园城开业、时代公园life里商业街开街，大城已城，高端人居理想照进现实

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三、项目价值篇

招商·时代公园|天樾境C区

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新奢领域 地标旁的公园绮境

直面396超塔 三公园环绕 自然森境独领天西

天樾境C区位于396总部地标旁，坐享三面公园深入环抱的生态之境，同时兼顾与396地标对望的咫尺视野格局，形成宅中赏峰景、公园游绮境的生活意境。

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天西北臻藏地段 甄稀价值难以复制

天樾境C区，既拥有天西目前完善的成型配套，也是天西北区最后的规模化供应楼盘，地块位于整个大盘的西北角，是承上启下的关键闭环，项目北侧是万科、首开龙湖、保利等豪宅巨头，南侧则是招商时代公园的核心腹地，尤其紧挨396『双子塔』地标，更使得它站稳了天西“C位”。

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新奢艺境 让风景创造无限生活想象

园区景观中轴，指向人字绿廊与西岭雪山，整体以“川西秘境”为出发点，对标“雪山下的公园城市”3D人文生态模板，以园区内外自然高差形成多元场景表达，打造双环两廊、川西十景的园林景致，同时将架空层泛会所与景观体系紧密相融，打造自然会客厅，让川西景致嵌入生活，让度假成为日常。

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内部景观 让川西景致嵌入生活

双环两廊：一场说走就走的旅行

双环——

·社区内打造约600米轻氧跑道环，提取318国道川藏线著名景点元素，落位跑道环形区，打造天府地理知识科普类健康跑道。

·社区外围结合超4.5万㎡绿廊公园，设置约1000米公园休闲漫步环，让公园漫步与社区慢跑联动，演绎优美的自然律动，真正做到公园里的社区、社区里的公园。

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新奢礼遇 漫步红毯归家路

步步尊崇 红毯式礼宾与归家体验

首层入户大堂以超高挑高空间，打造尊崇入户礼序，地库大堂-首层大堂-电梯前室相互通连，精造三重星级精装精装公区及智能归家系统，契合星幕顶车库前导区，造就自然采光与精工艺术的融合。

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三重入户精装大堂，共频都会尊崇领域

重构公区精致格调，让尊崇生活动线尽情延伸。天樾境以奢级酒店式精装标准，打造三重公区全精装体系，演绎繁华深处的精致归家体验。

奢尚入户大堂，以现代化风格为底蕴、简约美学质感为基调，将尊贵、私密等理念贯穿整体空间；选用一线品牌电梯，以臻质匠艺承载电梯前厅品质的至高规格；通过精心选材搭配高级色彩运用，打造更具时尚品位感的光幕地库空间，科学规划车行动线，以入微设计营造归家从容感。

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新奢家庭 悦见改善生活美学

建面约143-226㎡公园绮境大宅，为中国新家庭关系设计生活场景；

从单一客厅到LDKG一体式欢乐聚厅，从工作时刻到亲子时光，再到味蕾盛宴，多元化生活共享，赋予生活理想格局。

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