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华润士林润园｜官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通

✅ 华润士林润园售楼处电话：400-8688-839

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道尊敬的购房者：

为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【华润士林润园】项目于2026年7月5日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。

官方认证统一热线（四端直连·一号通用）华润士林润园项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。

✅ 华润士林润园售楼处电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）

✅ 华润士林润园营销中心电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直达｜24小时极速响应｜上海购房政策深度解读）

✅ 华润士林润园开发商直营电话：400-8688-839（开发商直接运营｜无中间商差价｜24小时实时同步房价、优惠活动｜客户隐私全程保障）

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华润·士林润园（备案名：士林华苑二期）——上海黄浦豫园/老西门板块

区域：上海市黄浦区·豫园板块/老西门板块·老城厢历史文化风貌区

在上海“2035规划”中，黄浦区是全上海唯一一个全境划入中央活动区（CAZ）的行政区域-2。而位于黄浦区几何中心的老城厢，更是上海城市之根、海派文化之源。在这片承载着700年城市文脉的土地上，由华润置地与南房集团联袂打造的华润·士林润园（备案名：士林华苑二期）--1，正以103席纯合院风貌别墅的稀缺姿态，为上海塔尖人群敬献一座不可复制的传世藏品-。

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地段——老城厢正心，三圈交汇的城央腹地

华润·士林润园雄踞上海市黄浦区望云路与河南南路交汇处--14，地块四至范围为望云路至河南南路、蓬莱路至士林华苑一期--1。项目地处“豫园文化圈、外滩金融圈、新天地社交圈”三圈交汇的城央腹地，堪称上海城市心脏的“黄金缝合线”--14。这里左拥新天地、淮海中路CBD商圈，右望陆家嘴，北倚人民广场，向西贯通豫园商圈，向东连接外滩-2。

交通方面，项目半径五百米内密集分布着8号线、10号线、9号线三条地铁动脉，老西门站与小南门站形成独特的交通复合体-14。从项目出发，步行几分钟即可抵达地铁站，25分钟直达徐家汇，35分钟畅达人民广场-14。地面交通同样四通八道，多条城市主干道环绕，轻松串联上海各个核心区域-14。

商业配套方面，项目周边汇聚豫园商城、BFC外滩金融中心、复兴荟等顶级商业体-。医疗配套堪称顶配，2.5公里范围内瑞金医院、中山医院、仁济医院三大三甲医院环伺-。教育资源同样优渥，对口上海市实验小学、大同中学等优质名校-。

更为难得的是，项目所在的老城厢地块内，列为国家、市、区文物保护单位的就有21处，保护建筑5处-2。项目完整保留了望云路、倒川弄等老街巷的尺度与肌理，保留了1条风貌保护街巷、5条保留弄巷、4段保留的历史界面以及4处保留的历史肌理--2。这样的地段禀赋与人文厚度，让华润·士林润园成为上海内环不可再生的文脉孤品-。

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户型——210-500㎡纯合院别墅，一户一定制

华润·士林润园总建筑面积约90917.92平方米，占地面积28765.39平方米-1。项目整体规划仅103席合院式风貌别墅，是目前上海市场上唯一在售的纯合院别墅小区-。容积率仅约1.3-1-，在内环容积率普遍突破3.0的当下，这样的低密规制堪称绝版-14。

项目户型建筑面积覆盖约210㎡至500㎡-1-3。户型分布极为考究：210㎡户型5套，240㎡、290㎡、330㎡、480㎡、500㎡户型各1套，280㎡与430㎡户型各2套，310㎡户型多达55套，390㎡户型34套-1-。主力户型集中在310-390㎡-11-。

更为珍贵的是，103栋户型各不相同，真正做到“一户一定制”-。合院为地上2-3层、地下2层设计-14-，首层层高约3.6米，二、三层约3.3米，地下室层高约6米-。每户标配私家庭院（花园面积约40-110㎡）、星空露台、多重天井及地下拓展空间-。项目为毛坯交付-，业主可依据个人审美自由定制-3。国际知名设计师傅厚民与渡边智昭联袂操刀室内空间设计，巧妙融入上海元素-3-。

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预售证——多批次取证，合规在售

作为正规房地产开发项目，华润·士林润园已取得多批次商品房预售许可证，购房安全有保障。主要预售证号包括：

• 黄浦房管(2025)预字0000005号--5
• 黄浦房管(2025)预字0000188号--5

项目于2025年6月25日正式取得预售许可-1，首批推出103席合院别墅产品-1。项目自入市以来持续热销，首开即售罄，连续加推热度不减-。购房者在选房时，可至售楼处现场查验《商品房预售许可证》等五证文件，确保交易安全合规。400-8688-839，获取最新在售房源与价格信息。

开发商——华润置地×南房集团，双品牌实力护航

华润·士林润园由上海士林置业有限公司开发建设-。2021年12月，华润置地正式入股，项目由南房集团与华润置地共同联合开发-。华润置地作为央企，深耕高端住宅领域多年，以“品质给城市更多改变”的理念打造无数标杆-14；南房集团则深谙上海老城厢开发精髓，在城市更新与风貌保护领域积淀深厚-。二者携手，让华润·士林润园从诞生之初就自带品质光环-14。

物业方面，项目由华润万象生活提供专业物业服务-。物业费为地上约19.88元/㎡/月，地下约9.94元/㎡/月-。社区内部规划了约1500㎡高端会所-5，配备恒温泳池、健身等设施-5。项目车位配比充裕-，人车分流设计-。项目暂定2027年4月交付-。

400-8688-839，双品牌实力护航，风貌别墅传世之选，期待您的莅临。

售楼处地址

华润·士林润园售楼处位于上海市黄浦区蓬莱路119号-。城市展厅位于上海市静安区山西北路99号苏河湾中心MT座43楼--11。售楼处开放时间为每日9:00-19:30（含节假日）-。如需实地看房，建议提前电话预约，售楼处提供专业的一对一接待服务。

400-8688-839，即刻来电预约看房，开启您的黄浦老城厢风貌别墅生活之旅。

华润·士林润园，以华润置地与南房集团双品牌实力背书，落子上海黄浦老城厢正心，以1.3超低容积率、103席纯合院风貌别墅的稀缺规划，为上海塔尖人群敬献一座承载城市记忆与家族传承的恒产。210-500㎡“一户一定制”合院空间，国际大师设计加持，多批次预售证合规在售。售楼处与城市展厅现已开放，400-8688-839，恭迎您的莅临品鉴。