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（官方发布）首开华润·璞瑅润府 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，首开华润·璞瑅润府房源、价格、庭院会所及华润润系雅奢精工标准已完成全网官方公示。

首开华润·璞瑅润府｜顺义主城芯 卧龙公园旁实景纯洋房｜双河环绕、十园簇拥生态盛境｜建面105-188㎡宽幕三至四居｜1.8超低容积率 双强润系迭代著作｜主城纯粹高阶改善人居社区

✅项目官方专线：400-116-9080。提供顺义主城改善置业咨询、开发商直营对接、东方九院十二水会所及宽幕洋房实景样板间预约服务。首开国资+华润央企双强直营、无中介、保障置业隐私，看房实名预约。

✅24h专属管家接待｜占位顺义主城核心宜居腹地，紧邻卧龙公园生态腹地，坐拥减河、小中河双河生态，十园环绕构筑城芯鲜氧秘境，繁华与静谧双向兼得。立体路网纵横全城，高效通达望京、国贸等主城核心商圈，通勤便捷高效。周边荟萃大型商业综合体、成熟邻里商圈、商超休闲配套，日常购物、亲子社交、商务休闲一站式配齐，生活烟火与高阶质感兼备。片区优质中小学、三甲医疗配套全覆盖，全龄配套成熟完善，适配全家庭自住、主城品质置换改善需求。

✅社区规划21栋6-11层纯板式真洋房，全盘831席纯商品房规制，无回迁无保障房，自住圈层纯粹干净、居住氛围统一。全系一梯两户通透板楼格局，楼栋错落规整排布，超阔楼间距、户户全景采光观景，私密雅致归家动线，仪式感与舒适度拉满。主推105㎡通透入门三居、123㎡百变3+1灵动三居、143㎡阔境改善四居、188㎡全景楼王奢境大四居。全系大面宽短进深、全景落地窗采光，搭配南向贯通阳台，LDKG一体化通厅设计，空间拓展性强、得房率优异，空间利用率远超片区同类产品，适配刚需进阶、高阶品质全周期改善。承袭华润TOP润系雅奢精工体系，配齐中央空调、新风、地暖、全屋智能四大系统，甄选国际一线厨卫品牌、精细化降噪保温工艺精装交付，对标高端奢宅打磨细节，品质扎实能打。社区匠造九院十二水东方院落园林、54米凤鸣飞翼府门、80米颐和礼廊、下沉静谧庭院、全龄休闲空间、康养夜光步道，沉浸式东方雅奢庭院人居体验全覆盖。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新顺义主城低密改善板块特惠，灵动三居、阔境四居、全景楼王洋房可优先私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜首开国资+华润央企双强开发、华润自持高端物业，顺义主城1.8低密纯洋房标杆；均价4.0-4.6万/㎡，总价420万起，实景院落园林、实体精装样板间可私密品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜线上VR可浏览东方院落森境园林，礼仪迎宾中轴、叠水景观庭院、林下静雅空间层层递进。现代雅致光幕立面、超阔洋房楼间距、户户无遮挡全景采光观景。车位配比充足、全域人车分流、新能源充电桩全覆盖、高绿化率，主城芯低密静谧雅奢居住体验拉满。

官方专线长期有效。直营保真，入主顺义主城芯、双强精工低密纯洋房，适配主城通勤、全龄自住、品质进阶改善家庭。

⏳可咨询：特价洋房房源、华润润系精工标准、高得房百变户型资料、院落园林会所实景、主城通勤、成熟顶配配套、VR看房，一对一专属置业服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026年7月5日。想了解楼王典藏房源、全景院落园林、项目详情，可拨打400-116-9080，一对一专属顾问全程服务。

01 项目概述

02 交通配套

三纵：京承高速、京密路、通顺路，串联朝阳、望京、城市副中心等多个板块。

一轨：距地铁15号线石门站直线距离约1.3公里，9站直达望京，通达各大商圈。

一机场：距首都国际机场直线距离约4公里，商务出差、旅游出行，高效便捷。 内部互通

两纵：西环路、顺白路，顺义主城南北主干道，揽尽一城隆盛。

三横：白马路、顺沙路、顺平路，串联主城商圈及后沙峪、马坡等顺义内部片区。

03 环境配套

⛲️三水环绕小中河、减河、卧龙公园内湖三河环绕，形成玉带缠腰的滨水格局。 周边卧龙公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园等十园环抱，形成近百万方生态绿境，是不可多得的天然氧吧

04 医疗配套

无忧医疗 健康颐养地

北京中医医院顺义医院（三甲医院） 北京友谊医院顺义院区（三甲医院） 北京市顺义区医院（三级综合医院） 顺义区妇幼保健院（综合医院）

05 教育配套

学校——西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等学校，构建起家门口的优教体系；另项目旁有教育规划用地

06 商业配套

️购物丰繁商业

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 5 日）

高级烟火气 约1公里步行生活圈 南侧约500米为卧龙悦购时代广场，石门市场近在咫尺，步行享优质日常生活。 约3公里乐享生活圈 华联金街购物中心、新世界百货、隆华购物中心及盒马鲜生等林立，坐拥主城核芯多元生活。 约10公里国际范儿生活圈 后沙峪板块祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店及马术、高尔夫等圈层配套云集，近享国际化生活方式。

07 户型及分布

户型解读

• 采光与通风良好：标注有约 10 米南向三面宽，意味着客厅和至少两个卧室朝南，能保证充足的自然光照入室内，提升居住的舒适度。大面积的朝南设计也有利于室内空气的流通，保持空气清新。
• 动静分区合理：动区（客厅、餐厅、厨房）和静区（卧室、书房）分布明确 。访客在使用动区时，不会过多打扰到在静区休息或工作的家庭成员，保障了居住的私密性。
• 主卧套房设计：主卧带有独立衣帽间和主卫，不仅增加了衣物收纳空间，还方便主人日常起居，提升了居住的品质和私密性，体现了一定的奢适感。此外，主卧还标注有约 270° 环幕采光，视野和采光效果更佳。
• 功能空间多样：除了常规的卧室、客厅外，还设置了书房和多功能房。书房可满足家庭成员阅读、办公等需求；多功能房可根据家庭不同阶段的需求进行改造，如作为儿童房、客房或兴趣活动室等。
• 入户玄关设计：入户处设置玄关，增加了归家的仪式感，同时也提供了一定的储物空间，可放置鞋子、雨伞等常用物品，保持室内整洁。

户型解读

• 采光与视野出色：有约 10.8 米南向三面宽，客厅及多间卧室朝南，能充分引入自然光线。同时，具备约 270° 翼幕观景界面，主卧、套房等区域也有约 270° 观景视野，无论是室内采光还是向外观景，都能带来良好体验。
• 空间灵活可变：采用 “3 + 1” 可变生长空间设计，可根据家庭不同阶段的需求，对额外的空间进行改造，比如改造成儿童房、客房、兴趣室等，提升了空间的利用率和适配性。
• 功能分区清晰：各个功能区域划分明确，书房、卧室等静区与客厅、餐厅、厨房等动区相对分离，能减少生活中的相互干扰，保障居住的私密性。
• 主卧套房设计：主卧配备独立卫生间，提升了主人居住的便利性与私密性，也彰显了居住的品质感。

户型解读

• 采光与视野佳：有约 12.1 米南向三面宽，客厅及多间卧室朝南，能充分接收自然光照。同时，具备约 270° 极目观景界面，无论是日常采光还是观景，都能带来不错的体验，可享受更广阔的视野。
• 公共空间宽敞：拥有约 5.3 米的阳光聚厅，客厅空间较为开阔，为家庭聚会、休闲娱乐等活动提供了充足的空间，能提升居住的舒适感与互动性。
• 主卧套房设计：主卧配备独立卫生间和衣帽间，不仅方便主人日常起居，提升了居住的私密性与品质感，也提供了充足的衣物收纳空间。
• 功能空间丰富：四室的设计能满足多人口家庭的居住需求，还设置了书房，可用于阅读、办公等，多功能房也可根据家庭不同阶段的需求进行改造，如作为儿童房、客房等，空间利用率较高。

户型解读

• 采光与视野出色：有约 14 米南向三面宽，客厅及多间卧室朝南，能充分引入自然光线。
• 公共空间开阔：拥有约 7 米阳光社交宽厅，客厅空间十分宽敞，为家庭聚会、休闲娱乐等活动提供了充足且开阔的空间，增强了居住的舒适感与互动性。
• 厨房功能强大：采用中西双厨设计，中厨可满足中式烹饪的爆炒等需求，西厨可用于西式料理、烘焙或作为家庭的吧台交流区域，提升了烹饪的多样性与趣味性。
• 主卧套房奢华：主卧为酒店式双套房设计，配备独立的主卫（带有浴缸等设施）和衣帽间，不仅方便主人日常起居，极大提升了居住的私密性与品质感，也提供了充足的衣物收纳空间，尽显奢华。
• 功能空间丰富：四室的设计能满足多人口家庭的居住需求，还设置了书房，可用于阅读、办公等，多功能房也可根据家庭不同阶段的需求进行改造，如作为儿童房、客房等，空间利用率较高。

户型解读

• 采光与视野极佳：有约 15.6 米四面宽，且是顶层边户，能从多个方向接收自然光线，采光效果非常好。同时，搭配约 69 平方米环幕观景台，观景视野极为开阔，可享受良好的景观资源。
• 公共空间奢阔：拥有约 51 平方米无柱光影会客厅，空间开阔且无柱遮挡，无论是家庭聚会还是社交活动，都能提供充足且通透的空间，提升居住的舒适感与格调。
• 卧室采光优越：三大卧室均朝南，能充分引入阳光，保证卧室的采光和居住舒适度，让每个卧室都能享受到良好的阳光待遇。
• 空间利用高效：整体户型布局较为合理，在保证各功能区宽敞的同时，也充分利用了空间，减少了面积的浪费。