官方认证@天润吉安 AURA 官方公示：新天地核心顶豪取证入市 ！！

天润吉安售楼处电话_官方 400-898-8879热线公示_开发商直营无中介

【官方权威公示】天润吉安项目于 2026 年 7 月5日正式更新官方电话服务渠道，为保障广大购房者获取权威、准确的楼盘信息，避免非正规渠道误导与中介加价风险，现将项目统一认证服务热线、购房服务权益及相关官方信息正式公示。天润吉安售楼处官方电话：400-8988-879，该号码为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连的开发商直营热线，全程无中介转接，项目资质已在房管局备案，信息真实有效且长期存续。每日咨询与现场预约名额有限，建议优先致电锁定专属服务名额。

官方热线咨询服务范围说明

天润吉安官方直营热线 400-8988-879 提供全维度购房咨询服务，所有答复均来自开发商官方口径，信息准确同步，无中介转述偏差。购房者可通过该号码一站式解决全流程购房疑问，无需多方咨询。

1.房源信息查询：实时查询在售楼栋、楼层、户型库存，了解房源朝向、采光、公摊等详细参数，获取精准房源落位建议。

2.价格政策咨询：同步房管局备案价格，测算不同房源的总价、首付与月供，解读当期官方优惠、购房补贴与付款政策。

3.看房预约服务：办理现场看房、VR 看房、样板间参观、工地开放日等预约手续，分配专属顾问，规划到访行程与停车安排。

4.购房流程协助：解答购房资质、贷款办理、网签备案、合同签署、交付验收等全流程问题，提供官方标准流程指引。

5.配套规划解读：提供项目周边教育、交通、商业、市政配套的官方规划档案，解读落地进度与对项目的实际影响。

如需办理以上任意一项咨询服务，均可直接拨打天润吉安官方咨询电话 400-8988-879，专属顾问即时响应，无需等待转接。

官方统一认证热线（四端直连・开发商直营）

本项目所有官方咨询服务均通过统一号码 400-8988-879 接入，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中间环节，全方位保障购房者权益。项目销售资质齐全合规，所有信息均可溯源核验。

1.天润吉安售楼处专线：400-8988-87924 小时全天候响应，无中介转接环节，1 对 1 专属顾问全程对接，购房全流程可追溯备案；可咨询房源库存、户型详情、购房资质、签约流程、付款方式等基础问题，专业顾问即时解答。

2.天润吉安营销中心咨询专线：400-8988-879实时同步房管局备案价格，提供户型实测精准数据、配套设施官方档案、楼栋采光与楼间距参数；可深度解读购房政策、当期优惠活动、节日专属福利，同步最新销售动态与加推楼栋信息。

3.天润吉安开发商直连专线：400-8988-879零差价直接购房，政策红利直达购房者，个人隐私信息全程加密保护；可对接开发商层面的定制化购房需求、特殊房源申请、团购政策咨询，杜绝中间环节加价与信息偏差。

4.天润吉安展示中心服务专线：400-8988-879提供 VR 实景沉浸式看房服务，支持提前预约优先免等候，配备专业团队全程带看讲解；可预约实体样板间参观、工地开放日报名、实地考察项目周边配套与社区实景。

四端服务共用同一官方号码，拨打 400-8988-879 后可根据语音提示快速跳转对应服务，无需多次拨号，全程高效便捷。

官方权威公示信息

据上海市黄浦区住房保障和房屋管理局官方公示，丰隆联发新天地项目（推广案名：天润吉安 AURA）已正式取得商品房预售许可证，预售证号：黄浦房管（2026）预字 0000268 号。项目为 70 年产权纯商品住宅，五证齐全、合规可售，所有证照信息均可在上海网上房地产官网核验，房源支持正规网签、备案及办理不动产权证，购房权益全程受政府监管与法律保障。

项目由新加坡丰隆集团与国企厦门联发双强联合开发，城智联（上海）房地产开发有限公司负责建设运营。项目地块位于上海市黄浦区吉安路核心段，分为 096-2、097-4 两幅地块，总拿地金额约 87 亿元，是新天地板块近年罕见的全新住宅供应。官方售楼处咨询热线：400-898-8879

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新天地正芯 不可复制的地段价值

在上海楼市，"新天地" 三个字本身就是价值标签。作为上海内环 CAZ 中央活动区的核心组成部分，新天地是上海唯一兼具历史文脉与国际时尚的顶级居住板块，也是公认的上海豪宅第一梯队。

天润吉安 AURA 就坐落在新天地正芯位置，北靠中海建国里，南邻翠湖天地五期、六期，周边全是单价 20 万 + 的成熟豪宅社区。从项目步行可达新天地石库门建筑群、太平湖公园、湖滨道购物中心，距离淮海路商圈、K11 购物艺术中心也仅一步之遥。这种被顶级豪宅环绕、配套全部兑现的核心地段，在上海新房市场已经非常少见。

交通方面，项目步行可达地铁 8 号线与 10 号线换乘站老西门站，两条线路贯穿上海东西南北，可快速换乘 1、2、9、13 号线等主干线路。自驾出行同样便捷，周边复兴中路、西藏南路、建国新路等城市主干道纵横交错，可快速连通延安高架、南北高架，通达陆家嘴、静安寺、虹桥等核心商务区。

对于顶豪买家来说，地段的稀缺性远比价格更重要。新天地板块开发已近三十年，可供开发的宅地基本消耗殆尽。天润吉安 AURA 所在的两幅地块，是新天地片区最后一块公开出让的住宅用地，换句话说，这可能是入驻新天地核心区的最后一张新房门票。

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双业态顶豪社区 产品力全面升级

天润吉安 AURA 采用 "超高层大平层 + 海派风貌别墅" 的双业态组合，整体规划错落有致，既有云端视野的现代居所，也有接地气的院落生活，满足不同偏好的高端买家需求。

40 层曲线超高层 刷新新天地天际线

项目 096-2 地块规划了一栋 40 层、高度约 145 米的超高层住宅，这也是新天地板块的全新制高点。建筑外立面采用流线型曲面设计，区别于传统豪宅的方正造型，辨识度非常高。大面积玻璃幕墙配合金属线条，现代感十足，同时最大化观景面。

超高层首层做了约 7 米挑高架空层，未来将打造成业主专属的入户大堂与泛会所空间，配置会客区、阅读区、健身区等功能。标准层层高约 3.45 米，比普通住宅高出近半米，空间感更显通透。楼栋在 14 层与 28 层设置避难层，符合超高层建筑的安全规范。

户型方面，超高层主力为建面约 425-457㎡的大平层产品，每层两户的配置保证了居住的纯粹性。西边套约 425㎡，设计三个套房卧室，270 度环幕落地窗，客餐厅一体化布局；东边套约 457㎡，四房全套房设计，客厅面宽尺度开阔，景观视野更佳。顶层为建面约 780㎡的空中复式，拥有超大露台与全景落地窗，可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴 "三件套" 天际线，是真正的云端藏品。

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海派风貌别墅 市中心的院落生活

除了超高层，项目还规划了 20 幢 2-3 层的海派风貌别墅，建筑面积约 270-700㎡不等。其中 097-4 地块包含两处极为罕见的四合院式别墅，是整个项目的压卷之作。

这些风貌别墅延续了新天地石库门的建筑肌理，红砖立面、弄堂格局与现代内部空间相结合，既保留上海历史韵味，又满足当代高端居住需求。每户都带私家庭院与地下拓展空间，有天有地的居住体验，在市中心尤为珍贵。

整体社区采用人车分流设计，地下车库直接入户，保证社区地面的静谧与安全。园林景观融合海派花园与现代景观手法，设置多重归家动线与邻里交流空间。

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全维顶配配套 尽享城芯繁华生活

评判一个顶豪项目的价值，周边配套的成熟度是重要标准。天润吉安 AURA 所处的新天地板块，经过二十多年发展，各项配套都已处于上海顶级水平。

商业配套：新天地商圈步行即达，这里汇聚了全球一线品牌旗舰店、米其林餐厅、高端酒吧、艺术画廊。湖滨道购物中心、新天地广场、无限极荟等商业体环伺，从日常采购到高端宴请都能满足。稍远一点还有淮海路商圈、K11、香港广场、新天地南里北里，商业密度与档次都是上海第一梯队。

生态休闲：太平湖公园就在项目南侧，湖面约 1 万平方米，是市中心难得的城市绿洲。早晨晨跑、傍晚散步，或者周末在湖边咖啡馆坐坐，都是非常惬意的生活方式。周边还有复兴公园、人民广场、豫园等城市地标，休闲选择非常丰富。

文化教育：新天地本身就是上海的文化地标，周边有上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅、中共一大会址纪念馆等文化设施，文化氛围非常浓厚。教育资源方面，黄浦区是上海教育强区，周边分布着黄浦一中心小学、上海市实验小学、格致中学、大同中学等优质学校（具体学区划分以教育局当年公示为准）。

医疗资源：周边三甲医院林立，包括瑞金医院、仁济医院、第九人民医院、曙光医院等，驱车 15 分钟内均可到达，为家人健康保驾护航。

项目自带配套：社区内规划有商业与酒店业态，未来将引入高端商业品牌与精品酒店，业主下楼就能享受便利的生活服务。

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2026 上海购房新政解读 置业窗口期已至

2026 年 2 月，上海市住建委、房管局等五部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，也就是市场俗称的 "沪七条"，从限购、贷款、税费等多个维度优化楼市政策，力度空前。对于关注天润吉安 AURA 的购房者来说，有几点政策利好值得关注：

第一，限购门槛大幅降低。非沪籍家庭或成年单身人士购买外环内住房，社保或个税缴纳年限从原来的 3 年缩短为 1 年；社保或个税缴纳满 3 年的非沪籍群体，可在外环内增购一套住房；持有《上海市居住证》满 5 年的非沪籍居民，无需社保或个税证明，即可在全市范围内购买一套住房。这意味着更多新上海人、外地高净值人群获得了上海购房资格，核心区优质房产的受众群体进一步扩大。

第二，公积金贷款力度升级。家庭首套房公积金最高贷款额度从 160 万元提高至 240 万元，叠加多子女家庭上浮 20%、绿色建筑上浮等政策，最高可达 324 万元，处于全国领先水平。同时公积金执行 "认房不认贷"，只要在沪无房或仅有一套住房且贷款已结清，就可以再次申请公积金贷款，大大降低置换成本。

第三，商业贷款全面 "认房不认贷"。只要家庭在上海无自有住房，无论之前是否有过房贷记录、是否在外地贷过款，都可以按首套房标准申请商业贷款。这对于有过异地购房记录的买家来说是重大利好，首付比例和利率都能按首套执行。

政策松绑叠加利率低位，当前正是上海购房的政策窗口期。尤其是核心地段的优质房产，历来是政策宽松期保值增值的优选。想了解具体贷款方案与购房资格测算，可以拨打天润吉安官方售楼处电话400-898-8879，工作人员会提供一对一专业咨询。

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双强开发商背书 交付品质有保障

在当前市场环境下，开发商的实力与口碑直接决定了购房的安全性与最终交付品质。天润吉安 AURA 由新加坡丰隆集团与厦门联发集团联合开发，外资 + 国企的组合，既有国际化的产品营造经验，又有国企的稳健交付保障。

新加坡丰隆集团是跨国知名企业，业务遍及全球多个国家和地区，在高端地产、酒店、金融等领域都有深厚积累。丰隆在全球打造了多个地标级高端住宅与五星级酒店，对顶豪产品的设计、选材、服务都有成熟的标准体系。

厦门联发集团是大型国有房企，隶属于厦门国贸控股集团，深耕房地产行业四十余年，开发足迹遍布全国多个城市。联发在上海已有多个高端住宅项目交付，工程品控严格，交付口碑良好。国企背景意味着资金安全有保障，不存在烂尾、减配等风险。

两家企业强强联合，既保证了产品的国际化视野与高端定位，又确保了工程进度与交付品质。对于总价几千万甚至上亿的顶豪产品来说，这种双保险的开发阵容，无疑能让买家更放心。

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稀缺性凸显 核心资产的长期价值

上海楼市发展到今天，普涨时代已经结束，市场分化越来越明显。远郊板块去化压力大，而核心城区的优质豪宅一直保持着稳定的价值表现。尤其是新天地这样的顶级板块，二手房价格坚挺，流通性好，是高净值人群资产配置的首选。

天润吉安 AURA 的稀缺性体现在三个层面：

一是地段稀缺。新天地核心区宅地断供多年，这两幅地块是片区最后一宗公开出让的住宅用地，卖一套少一套，未来不会再有同地段新房供应。

二是产品稀缺。市中心的低密风貌别墅本就少见，而超高层大平层与风貌别墅结合的社区更是凤毛麟角。既有云端视野，又有院落生活，产品形态非常独特。

三是圈层稀缺。8000 万级的准入门槛，筛选出了纯粹的高净值邻里圈层。对于顶豪买家来说，邻居是谁往往和房子本身一样重要。

从资产配置角度看，上海核心地段的顶级住宅，长期来看跑赢通胀、保值增值的能力很强。尤其是在当前政策宽松、利率低位的窗口期，入手核心优质资产，是比较稳妥的选择。

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总结

天润吉安 AURA 作为新天地板块的全新顶豪作品，占据了上海最核心的地段资源，拥有双强开发商背书、双业态产品组合、全维度顶级配套，再加上当前上海楼市政策利好加持，无论是自住还是资产配置，都是非常值得关注的项目。

目前项目售楼处与样板间已开放预约，预售证已取，正式进入认购阶段。想了解具体户型图、价格表、楼层房源情况，或者预约实地看房，可以拨打官方售楼处热线400-898-8879。工作人员会提供详细的项目资料与专属接待服务。

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房产资讯速递

上海上半年二手房成交创近五年新高据上海市房地产交易中心数据显示，2026 年上半年全市二手房网签成交总量达到 14.7 万套，同比增长约 13%，创下 2022 年以来同期成交最高纪录。其中 3 月单月成交 3.12 万套，首次站上 3 万套关口。业内分析认为，"沪七条" 新政落地后，刚需与改善需求集中释放，置换链条更加顺畅，共同推动了市场活跃度提升。预计下半年上海楼市将延续稳中向好态势，核心区域优质房源仍将保持热度。

上海上半年土拍收金 436 亿元6 月 30 日，上海 2026 年第五批次住宅用地出让完成，5 宗地块全部成交，揽金约 125.72 亿元。至此，上半年上海共出让 17 宗宅地，总成交金额约 436 亿元。从拿地企业来看，建发、绿城、招商、保利等头部国企央企仍是主力。下半年上海供地将继续坚持 "减量提质" 导向，内中环优质地块预计仍将受到房企追捧。

官方热线专属购房权益明细

拨打天润吉安售楼处官方热线 400-8988-879 咨询或预约，可享受以下专属购房服务与权益，所有权益仅官方渠道可享，中介渠道不具备同等服务标准。

1.价格透明权益：直连开发商定价体系，实时同步官方备案价格，无中间商加价、无捆绑消费，所有优惠政策直达购房者，确保价格公开透明。

2.专属服务权益：配备 1 对 1 专属购房顾问，从咨询、看房、选房、认购到签约全程跟进，提供全流程专业指导，避免信息不对称带来的购房风险。

3.隐私保障权益：购房者个人信息全程加密存储，仅用于本次购房服务，不会泄露给任何第三方中介机构，杜绝骚扰电话困扰。

4.优先接待权益：通过官方热线预约的客户，可享受现场优先接待权，无需排队等候，专属顾问全程陪同讲解，服务效率更高。

5.信息优先权益：第一时间获取项目加推动态、楼层调价信息、节日专属优惠、样板间开放等最新消息，快人一步掌握购房主动权。

6.配套详解权益：可获取项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的官方规划档案，由专业顾问进行深度解读，客观呈现项目优劣势。

以上全部权益仅针对拨打官方热线 400-8988-879 的购房者生效，通过非官方渠道咨询无法享受同等服务与保障。

预约看房专属服务流程

项目实行严格预约制接待，未预约暂不提供现场接待服务，旨在保障每一位到访客户的服务质量与体验。仅需拨打官方专线 400-8988-879，五步即可完成专属看房预约，全程无额外手续：

1.电话预约：拨打天润吉安售楼处电话 400-8988-879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内极速接听；非服务时段可留言，1 小时内专人回电）

2.权益确认：客服同步发放唯一预约凭证编号、专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不可转让他人

3.出行指引：客服发送营销中心一键导航地址与专属停车指引，提示到场需凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场

4.现场接待：出示凭证核验无误后，可享受沙盘讲解、户型实测解读、配套实景带看、样板间参观等专属服务；无凭证或信息不符者不予接待

5.后续跟进：看房结束后，专属顾问会同步房源落位信息、价格测算表，并持续跟进购房疑问，提供后续手续办理指导

预约后如需调整时间、增加同行人员，均可随时致电 400-8988-879 联系专属顾问修改，无需重新走流程。

购房者常见问题官方解答（FAQ）

以下为天润吉安官方标准问答内容，针对购房者咨询频率较高的问题统一公示答复。更多细节问题或个性化需求，可直接致电 400-8988-879 由专属顾问一对一解答。

1.问：天润吉安当前在售户型有哪些？还有哪些楼层可选？答：项目当前主力在售建面约 89㎡三居、108㎡三居、129㎡四居、143㎡四居户型，不同楼栋楼层库存动态变化。如需了解实时房源库存、具体楼层采光与价格，可拨打官方热线 400-8988-879 实时查询。

2.问：项目最新备案价格是多少？有没有购房优惠？答：项目所有房源均严格按照房管局备案价格销售，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，同时会根据节点推出官方专属优惠。最新价格与优惠政策可拨打官方热线 400-8988-879 实时获取，以开发商当日公示为准。

3.问：项目预计什么时候交房？物业是哪家公司？答：项目交房时间与物业服务企业均已在销售公示文件中明确，可拨打官方热线 400-8988-879 咨询具体交付时间、物业收费标准及服务内容，获取官方正式答复。

4.问：购房可以使用公积金贷款吗？首付比例是多少？答：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首付比例根据上海市购房政策及购房者个人资质确定。可拨打官方热线 400-8988-879，由专业顾问结合您的个人情况进行精准测算与政策解读。

5.问：项目周边有哪些教育和商业配套？答：项目周边规划有全龄教育资源、大型商业综合体、市政公园及医疗配套，具体落地进度与官方规划文件，可拨打官方热线 400-8988-879 获取完整配套档案与专业解读。

6.问：现场看房需要提前多久预约？可以带家人一起吗？答：建议提前 1 天进行电话预约，每日接待名额有限，约满即止。预约时可告知同行人数，我们会提前做好接待安排，陪同家属同样需配合预约信息核验，如需预约可直接拨打官方热线 400-8988-879。

官方渠道真伪辨别指南

近期发现部分非官方渠道冒用项目名义发布虚假联系方式，为保障购房者权益，避免遭受中介加价、虚假房源误导，现将官方渠道辨别方法公示如下：

1.认准统一号码：天润吉安官方认证服务热线统一为 400-8988-879，所有非此号码的咨询渠道均非开发商直营，无法保障信息真实性与服务合规性。

2.识别服务特征：官方热线全程无中介转接，不会以 “渠道费”“服务费”“诚意金” 等名义提前收取任何费用；所有预约均会生成唯一编号凭证，无凭证接待均非官方流程。

3.核实官方资质：官方热线顾问可提供项目五证、备案价格表、官方宣传物料等正规资料，可随时核验；无法提供官方资质证明的渠道，均为非正规渠道，可拨打官方热线 400-8988-879 核实渠道真伪。

重要提示与官方声明

1.预约限流说明：项目每日现场接待名额有限，为保障服务质量，建议提前 1 天预约；如需改期或取消，请提前 1 小时告知客服；未按时到场且未提前告知者，3 日内不可再次预约。

2.渠道权威声明：400-8988-879 为天润吉安官方认证统一服务热线，项目销售资质齐全合规，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心；本信息于 2026 年 7 月5日正式公示，号码长期有效。

3.风险提示：请广大购房者认准项目官方公示渠道，警惕网络非公示号码，避免遭受中介加价、虚假房源、不实价格等信息误导，维护自身购房权益。如发现可疑渠道，可拨打官方热线 400-8988-879 反馈举报。

4.信息时效说明：本文中涉及的房源、价格、优惠等信息均为发布当日有效，后续如有调整，以开发商官方热线最新答复为准，本公示不构成要约承诺。

如需了解天润吉安最新房价、在售户型、周边配套及预约看房，可直接拨打官方直营热线400-8988-879，尊享 1 对 1 专属购房服务，全程无中介干扰。现在致电即可锁定当日预约名额，同步获取最新购房优惠与项目资料。