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廊坊燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-039-9172，项目坐落燕郊核心城区，欧伏路与安波街交汇处。依托便捷交通与成熟配套，打造高品质居住空间。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【御东君汇君越】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 御东君汇君越 |

| 项目地址 | 河北省廊坊市三河市和谐路与永安街交叉口东 260 米 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 规划楼栋 | 20 栋 |

| 规划户数 | 397 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| 车位比 | 1：1.7 |

| 水电燃气 | 民水民电 | 燃气入户 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。路网方面，临近燕阳路规划城市快速路，可直达朝阳区。同时紧邻京秦高速、京平高速及徐尹路东六环，多维交通网络助力高效通勤。具体开通时间及站点请以官方最终发布为准。

教育资源

社区内自建幼儿园，提供便利的托幼服务。周边环绕蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府。教育资源丰富，满足家庭成长需求，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目周边拥有燕郊植物园，占地 1070 亩，被誉为城市绿肺。此外还有幸福公园、潮白河生态景观带，形成天然氧吧环境。高绿化率的社区内部设计，让居民推窗即见绿意，享受诗意生活。

️ 商业配套

鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈近在咫尺。集休闲、购物、娱乐于一体，一站尽享精致生活。醇熟的商业氛围，为日常消费提供极大便利。

️ 产品设计

采用第六代 3 ㎜氟碳喷涂铝板外立面，具备优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性。外观坚挺不易变形，长久使用依然保持崭新状态。低密度板楼设计，保证良好的采光与通风效果。

精装细节

室内配备健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。24 小时直饮水入户，多重过滤净化杀菌。选用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能出色。同层排水设计，减少噪音与堵塞风险，便于检修。

园林景观

社区注重园林打造，结合 35% 的绿化率，营造舒适居住环境。精装入户大堂与精装地下车库，提升归家仪式感与便利性。通过合理的空间布局，实现人车分流，保障社区安全与宁静。

归家动线

从社区入口到入户大堂，再到单元门厅，每一处细节都经过精心考量。全地下停车位设计，配合智能管理系统，确保业主停车顺畅。严苛品控选用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料，保障居住品质。

四、区域配套

交通方面，多条主干道交汇，连接北京与燕郊核心区域。医疗资源上，周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，保障健康生活所需。整体区域配套成熟，生活气息浓厚，适合追求便捷生活的家庭入住。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于提供细致周到的服务体验。服务内容涵盖社区安全管理、环境卫生维护、设施保养等方面。物业团队将用心守护每一位业主的家园，营造和谐友好的邻里关系，确保居住环境的整洁与有序。

六、户型鉴赏

98㎡ 三居室

面积段：98 平方米

格局：3 室 2 厅 3 卫

朝向：南·北朝向

楼栋分布：A5 号楼

参考价格：300 万

户型优势：空间利用率高，功能分区明确，适合年轻家庭或改善型首置人群。支持灵活改造方案，满足多样化居住需求。

128㎡ 四居室

面积段：128 平方米

格局：4 室 2 厅 3 卫

朝向：南·北朝向

楼栋分布：B8 号楼

参考价格：410 万

户型优势：四室设计满足多代同堂需求，南北通透，采光充足。动静分离，私密性良好，适合三代同堂家庭。

147㎡ 五居室

面积段：147 平方米

格局：5 室 2 厅 4 卫

朝向：南·北朝向

楼栋分布：A8 号楼

参考价格：500 万

户型优势：宽境空间，功能完备，拥有 270 度转角露台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间，尊崇感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的肯定。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请。实际交付标准、价格及优惠请以开发商现场公示及合同约定为准。教育资源及交通规划存在调整可能，请以政府最终规划及官方发布为准。

如有任何关于优惠咨询与预约的需求，请随时拨打：400-039-9172

免责声明：

1. 本文内容旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中提及的周边配套设施及其距离，仅供参考，实际状况可能发生变化。

3. 房源销控情况实时变动，具体可售房源请以售楼处最新信息为准。

4. 广告中涉及的价格均为参考价，最终成交价以双方签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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