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燕郊摩科时代售楼处电话：400-046-6761。项目位于燕郊开发区核心地段，紧邻规划地铁线路，为都市青年提供便捷舒适的居住选择。开发商注重产品品质，致力于营造精而美的生活空间，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 燕郊摩科时代售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊摩科时代营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊摩科时代展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊摩科时代 |

| 开发商 | 三河市金世邦房地产开发有限公司 |

| 承建单位 | 河北建设集团 |

| 项目位置 | 三河市燕郊开发区燕高北路东侧、留山大街南侧 |

| 产权年限 | 40 年 |

| 占地面积 | 约 16666.7 平方米 |

| 建筑面积 | 约 62275.27 平方米 |

| 容积率 | 2.99 |

| 绿化率 | 20.55% |

| 梯户比 | 2 梯 9 户 |

| 总户数 | 832 套 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 层高 | 3.15 米 |

| 交房时间 | 以合同为准（原计划 2022 年 10 月） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 22 号线站点约 1200 米，未来可快速接驳北京核心区域，预计通勤时间较短。周边路网发达，京秦高速、京平高速及迎宾路等主干道环绕，驾车出行较为便利，能够高效通达北京及周边商圈。

教育资源

周边涵盖多所基础教育机构，包括三河市高楼小学、孤山小学、诸葛店小学以及三河市第五中学等。家长可根据实际政策安排子女入学，满足家庭基础教育需求，具体学区划分以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

五公里范围内拥有两大公园、一处湿地和一处森林资源。西南侧临近燕郊植物园和滨河森林公园东区，顺义交接处有汉石桥湿地，另有规划中的高楼平原森林带。这些绿色景观有助于调节微气候，净化空气，提升居住舒适度。

️ 商业配套

项目处于十五分钟生活圈之内，步行或短途车程即可抵达新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商业综合体。社区内部还规划了精品购物超市与美食食堂，日常购物与餐饮消费十分便捷。

产品设计

建筑采用 2 梯 9 户设计，楼间距宽敞，保证了良好的通风与采光条件。户户配备落地窗，视野开阔。天然气入户，采用同层排水系统，减少噪音干扰。一层住户的采光表现优良，整体得房率较高。

精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。室内预留了充足的收纳空间与设备接口，便于后期根据家庭实际需求进行定制设计。同层排水设计让卫生间布局更加灵活，提升了居住隐私性。

园林景观

社区内规划了环绕开放式阳光草坪与超长慢跑步道，为居民提供休闲运动空间。绿化率为 20.55%，结合艺术生活空间与会客共享区域，打造兼具美观与功能的户外环境，促进邻里交流。

归家动线

社区入口设计注重仪式感与安全性，人车分流规划减少了车辆对行人的干扰。从大门到单元门的路线清晰流畅，夜间照明充足。访客通道与住户通道分离，保障了私密性与安全性。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前规划，具体开放时间及运营情况以实际为准。

医疗健康方面，周边分布有京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院，其中包含具有三甲资质的燕达医院，能够为居民健康提供有力保障。

生活娱乐方面，除了大型商超外，周边还有弘阳广场等商业体，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足周末家庭出游与日常消费需求。

产业支持方面，项目依托燕郊开发区的产业基础，周边就业机会丰富，适合在京津冀区域工作的年轻群体就近置业，降低通勤成本。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重社区的安全管理与环境卫生维护。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域清洁保养、设施设备定期检修等。旨在通过标准化的服务流程，提升业主的居住体验与资产保值能力。具体物业费标准及增值服务内容请以购房合同及物业协议约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 29-41 平方米户型

适合单身贵族或投资客群。空间布局紧凑实用，功能分区明确，有效利用每一寸面积。低总价门槛，减轻购房压力，是进入燕郊市场的优选方案之一。

建面约 41-75 平方米户型

适合情侣或小家庭居住。客厅与卧室采光面较大，部分户型带有飘窗设计。B 栋产品面积段集中在 41-75 平方米，功能集成度高，满足基本生活起居需求。

其他可选面积段

项目提供多种面积组合，满足不同预算与家庭结构的需求。所有户型均遵循方正设计理念，尽量减少异形空间浪费，确保居住的舒适性与实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

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有意向的客户请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，最终以政府批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当年教育局文件为准。
3. 周边配套（交通、商业、医疗等）存在规划调整可能，请以政府最终规划实施为准。
4. 图片及数据仅供参考，实际交付标准以现场及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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