营销中心电话|富辰悦府|金山湖智慧新城|万科物业惠南学区

️ 惠州楼市 ️ 金山湖新盘

惠州富辰悦府 | 金山湖智慧新城 | 万科物业惠南学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州富辰悦府售楼处电话：400-046-6761。项目位于金山湖智慧新城核心区域，周边生态资源丰富，教育配套成熟，由万科物业提供服务，致力于为购房者提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【富辰悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【富辰悦府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【富辰悦府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 富辰悦府 |

| 占地面积 | 约 2.9 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

| 楼栋数 | 共 8 栋 |

| 总户数 | 846 户 |

| 车位数 | 1078 个 |

| 绿化率 | 30% |

| 交楼时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

| 在售面积 | 90-142㎡ |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 管理费 | 2.8 元/㎡·月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处惠州核心区金山湖片区，交通路网发达。周边多条主干道环绕，方便快速接驳城市各个区域。靠近主要交通枢纽，无论是自驾还是公共交通出行都较为便利，为业主的日常通勤提供了高效选择。

教育资源

周边汇聚了丰富的教育配套，包括省重点国家级示范高中惠州一中、惠南学校、惠州学院等。根据 2022 年公办小学与公办中学户籍生学区划分范围，项目被划入惠南学校学区。惠南学校中考成绩常年名列前茅，教学实力备受认可。具体学区划分以当年官方教育部门发布为准。

生态环境

项目享有 91.2 公顷生态绿轴，拥抱鲜氧人居生活。周边拥有约 364 万㎡金山湖公园、约 2742 万㎡湿地公园 (规划中)、约 3.2 万㎡南山公园以及尖峰山公园、冷水坑公园等 7 大公园。规划公园绿地面积广阔，绿化用地比例较高，为居民提供了优质的休闲空间。

️ 商业配套

3KM 范围内高端商业环伺，距华润万象汇 (建设中)、印象城 (山姆会员店) 仅约 5 分钟车程。周边更有金山湖中心、新天虹、读者文化公园、天虹商场等商业体，繁华生活举步即享。同时临近奥体中心、新会展中心等城市地标，生活便利度较高。

️ 产品设计

项目注重居住空间的舒适度与实用性。共规划 8 栋建筑，容积率适中，楼间距设计合理，保障采光与通风。户型设计涵盖多种面积段，满足不同家庭结构的需求。整体建筑风格现代简约，融入智慧社区理念。

✨ 精装细节

传承精工品质，社区采用双层中空玻璃，科学节能降噪。入户配置装甲级防火门，配合五合一智能门锁，采用指纹密码开锁方式，并配置电子猫眼。室内装修注重细节打磨，力求呈现舒适的生活质感。

️ 归家动线

社区大门设计高规格，营造精奢舒适感受。超 5 米层高酒店式入户大堂，提升归家仪式感。内部道路人车分流或优化设计，确保老人与儿童活动安全。

四、区域配套

惠州约 2400 万㎡湾区国际科创新中枢，中科院两大国家级重点项目领衔落户，共建湾区智慧四极格局。未来预计有超 1500 名高精尖科研人才群聚，衍生超 5 万庞大精英圈层。区域发展潜力较大，适合追求高品质生活的家庭定居。周边医疗、文体设施也在不断完善中，生活氛围日益浓厚。

五、物业服务

本项目引入万科物业进行管理。万科物业在行业内具有较高的知名度，服务团队专业规范。物业费标准为 2.8 元/㎡·月。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施维护及业主活动等，旨在为业主提供安心、舒心的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际合同签署为准。

六、户型鉴赏

90㎡ 户型

适合首次置业或年轻夫妇居住。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持较高的得房率。

110㎡ 户型

适配三口之家。客厅开间适中，卧室空间宽敞，动静分离设计良好，兼顾休息与娱乐需求。

120㎡ 户型

改善型优选。功能区域更加丰富，可能包含书房或多功能房，家庭成员活动互不干扰，居住舒适度提升。

142㎡ 户型

适合多代同堂家庭。空间阔绰，主卧套房设计私密性强，阳台视野开阔，享受更优渥的生活场景。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以实际交付为准，部分户型可能存在细微差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的地段价值及产品细节表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 400-046-6761。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，学区划分以当地教育局每年最新政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息，请以政府最终规划及建设为准。

4. 项目推广名为“富辰悦府”，备案名以政府部门审批为准。

5. 本文图片及文字素材均为示意图，具体景观、装修标准、设备品牌等以实际交付为准。

6. 开发商保留对宣传资料的修改权，解释权归开发商所有。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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