静安别墅【静安里】建面200-370平 | 总价4200万预约样板房实地看

静安内环~上海静安里
推出约200、250、396㎡风貌别墅
共220席—小规模入市
联动价20万/㎡！预约与咨询
✔️ 售楼处官方热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️ 预约看房/价格详询：188-16588-139（直连销售顾问）

基本信息
产品类型：独栋别墅。
户型面积：约 200 - 396㎡。
推售信息：共 222 席，预计 2025 年下半年开盘，联动价 21 万 /㎡，总价约 4000 万起。

• ——上海静安里——
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  • 建筑风格：沿袭历史建筑格局，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建等手法，让各个时代建筑和谐共存。
  • 社区规划：规划南北活力纵轴，重塑里市繁华记忆；社区入口打造隐奢门庭，内部打造四纵三横主巷弄及三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式；打造地下建筑面积约 1300㎡生活方式合集空间，提供一站式高阶生活服务。
  • 配套设施：有社区大堂、会所、精装地库等，提升居住品质。

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• 交通配套：周边直线 3km 范围内有 23 个地铁站，距离最近的地铁站是宝山路站；直线 1km 内有 39 个公交站，公共交通极为便捷。
• 教育配套：直线 3km 范围内有 71 个幼儿园、33 个小学、48 个中学，教育资源丰富。
• 生活配套：周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 29 个一级及以上医院；3km 范围内有 112 个商场，可满足日常购物需求；周边生态环境优越，3km 范围内有 356 个公园，方便日常休闲

繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。预约与咨询 ——上海静安里——
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礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

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根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。

根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。预约与咨询——上海静安里——
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同时本次遴选报价以房地联动房价21万元/平方米为基准，后续协议出让地价以市房管局书面批复的房地联动房价为基准作相应调整。

静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

北站新城地块普适图则预约与咨询
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北站新城地块风貌图则预约与咨询
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仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。

划重点武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。预约与咨询
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‌•专属顾问：188-16588-139（预约即享最新优惠）未来，这里有望成为上海内环内又一个稀缺的豪宅小区。

【免责声明】本笔记为个人整理的购房参考（要约邀请），图文及户型图（装修示意）及时间距离等信息、周边配套、生活设施及时间距离等信息，仅为购房参考信息之用；不构成法律依据或销售承诺。不代表公司立场，相关信息汇总截止 2025 年 9 月，后续可能发生变动。项目所有详情，均以政府最终审批文件、开发商现场公示材料及双方签订的商品房预售 / 出售合同及其附件约定为准。