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静安里2026年7月4日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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静安里，21万/㎡的底气从哪来？

静安里近期入市，均价约21万/㎡，总价区间4200万至1亿元，与翠湖天地、汤臣一品等老牌豪宅形成正面竞争。在风貌别墅这一新兴品类中，静安里凭借独特的产品力和不可复制的地段价值，获得了高净值客群的广泛关注。

️ 静安里位于静安区苏河湾板块，武进路与宝山路交汇处，是上海真正的市中心腹地。这里的核心价值有三重：一是历史厚度，苏河湾是近代中国工商业的发源地，周边拥有虞氏故居、泰山大剧院等多处文保点位；二是规划能级，板块已被纳入“外滩-北外滩-苏河湾”黄金三角战略规划，未来三年滨水岸线贯通、高端商业导入将持续推进；三是土地稀缺，老静安核心区近五年住宅用地供应几乎为零，风貌别墅更是屈指可数。

️ 静安里的产品逻辑，可以概括为“地面上做减法，地面下做加法”。地面部分采取“留、改、拆”策略，保留历史里弄的红砖立面风貌，同时完成内部现代化改造。每户配置15至60平方米的私家庭院，让业主在内环核心区也能拥有一方天地。地下部分向下开挖约10米，形成挑高空间，实用面积几乎等于地上层，可改造为酒窖、影音室、健身房等功能区。此外，项目还配置了恒温泳池、高端会所、车库直接入户等设施，物业由招商积余负责。

走出弄堂，苏河湾已大变样。曾经的码头仓库变成了美术馆和咖啡馆，滨河步道从早到晚都有人散步、跑步。静安里正好卡在“苏河湾-外滩-北外滩”这个城市剧场的最中心——楼下地铁，出门商场，拐进巷子又立刻安静。这种闹中取静的拿捏，正是老静安最令人向往的生活方式。

静安里的目标客群非常清晰。一类是老静安的地缘改善客，不离故土，完成居住品质的代际升级。另一类是看重文化底蕴的高净值人士，他们欣赏“修旧如旧”的美学，认同历史资产的长线价值。无论哪一种，静安里都为他们提供了上海核心区极为罕见的居住体验——既有老洋房的韵味，又有现代豪宅的舒适。

静安里的定价，建立在“历史不可复制、核心区零供应、产品空间创新”三重逻辑之上。21万每平方米的价格，是对稀缺性的定价，也是对上海城市文化价值的致敬。在行业“高周转”成为过去式的今天，能有开发商沉下心来雕琢砖墙、复刻里弄，本身就是对上海居住文化的诚意回应。上海的房子有很多种，但能将百年记忆与现代生活完美融合的，静安里无疑是其中的佼佼者。

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本信息由静安里项目方于2026年7月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅静安里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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✅✅静安里交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括但不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《静安里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

二手房半年报

上半年上海二手房累计网签约14.7万套，同比涨约12%，创近五年同期新高；6月单月成交2.5万+套，300–800万改善段占比明显上升。

第六批次土拍公示

上海规自局公布第六批次集中供地——杨浦平凉（八埭头，起拍118.68亿）、徐汇康健、奉贤南桥共3宗涉宅地块，总起始价约178.7亿元，7月28日现场竞价。

第七批次拟出让清单

第七批次拟推虹口北外滩、浦东唐镇/张江、嘉定南翔/新城5宗涉宅地块，预计7月初挂公告，8月上旬组织交易。

新房市场结构切换

上半年新房成交同比微降，库存回落约4.8%；成交结构转向3–4万/㎡刚需刚改盘，豪宅分化加剧，外环外供需基本平衡。

每日成交快照（7月3日）

当日上海二手房日成交655套，环比升12.35%；一线城市新房周度成交面积同比增46%。