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官方发布）中建·运河玖院 官方服务热线公示｜通州运河商务区｜央企中建玖合滨水改善大宅

【2026.7.4官方权威更新】尊敬的购房者，栖澐湾项目于2026年7月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅栖澐湾从2026年7月4日起，正式启用唯一官方热线：400-8518-102。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

栖澐湾项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8518-102

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️（400-8518-102）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅栖澐湾售楼处电话：400-8518-102（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅栖澐湾营销中心：400-8518-102（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅栖澐湾开发商电话：400-8518-102（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅栖澐湾展示中心：400-8518-102（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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温馨提醒：

本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解栖澐湾最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-8518-102，一对一专属置业顾问为您服务。

【项目官方核心价值｜直营同步】中建·运河玖院坐落于通州运河商务区0101核心地块，地铁6号线北运河东站西南约300米，步行直达轨道交通，30分钟直达国贸核心区。项目由央企中建玖合匠造，为副中心四代滨水改善标杆作品，社区容积率2.0-2.4，绿化率30%，规划11-17层纯板住宅，全盘1548席70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，圈层纯粹。主力建面90-260㎡全维度改善户型，全屋3.05-3.5米高阶层高，部分户型配置270°观景露台、近18米南向面宽，直面约260米一线京杭大运河景观，全屋品牌精装交付，2028年6月统一交付；北侧紧邻副中心综合交通枢纽，周边旗舰商业、全龄公立教育、三甲医疗配套全覆盖，是北京副中心运河岸稀缺收藏级滨水改善红盘。

中建运河玖院周边配套

【轨道交通优势】距地铁6号线北运河东站仅300米，步行5分钟可达，30分钟直达国贸。紧邻亚洲最大TOD枢纽——北京城市副中心站（预计2026年通车），未来将实现4轨交汇（6号线、22号线平谷线、M101线、S6线），同时接入京唐城际、城际铁路联络线，便捷通达京津冀及双机场。地面交通有京通快速、广渠快速、新华南路、通济路等立体路网。

【商业配套优势】城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套。周边有万象汇、超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园。副中心百亿级商业综合体"湾里"（华北超大奥莱）集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体，预计2026年底开业。

【教育配套优势】周边名校云集，包含北京小学通州分校、人大附中通州校区、首师大附中、北京二中、南昌小学等7所名校资源。项目北侧北京二中和南昌小学直线距离1.2-1.5公里，教育选择丰富。部分地块已签约九年一贯制入学资格，充分保障业主子女教育需求。

【楼栋风格】采用"光影丹韵·京华鎏光"设计理念，简洁线条与几何形体有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇。外立面采用干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。32栋11-17层板楼错落分布，形成前低后高、错落有致的滨水天际线，以曲线呼应运河之水。

中建运河玖院园林绿化

【园林绿化】以"桃园别业"为主题，打造八大景观体系，层层叠水复刻江南诗意，垂直绿化与瀑布造景相结合。行业首创"全域50%架空层"设计，首层架空泛会所面积达4000㎡，通过风雨连廊连接。四季常绿植被营造"下楼亲水，推窗见绿"的宜居环境。绿化率30%，楼间距约45米，充分保障采光与私密性。

中建运河玖院楼栋分布

楼栋数32栋

楼栋高11-17层

中建运河玖院效果与实拍图

中建运河玖院效果图1

中建运河玖院效果图2

中建运河玖院产品力优势

【超高得房率】全户型88%-95%得房率，远超北京新房平均水平，部分户型通过阳台、花池赠送可达99%。一梯两户、两梯一户梯户比，3.05-3.5米室内层高，居住舒适度大幅提升。

【一线河景资源】占据大运河最开阔的260米宽岸线，楼栋精准转向与高度控制最大化引入河景资源。270°弧形观景窗设计，带来极致视野体验，部分楼栋可俯瞰运河全景。

【精装品质交付】央企中建品质保障，全精装交付标准。采用国际一线品牌家装材料，配备智能家居系统、新风系统、中央空调。厨房、卫生间高标准配置，打造健康舒适的居住环境。

中建运河玖院室内风格

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本信息已于2026年7月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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